올해(1월~9월) 특별공급 청약자 10명 중 8명은 생애최초, 신혼부부에 접수한 것으로 나타났다. 청약 당첨자도 40대 이하의 연령이 77.7%를 차지한 만큼, 3040세대의 취향을 저격하는 단지에 수요자들의 관심이 몰릴 전망이다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과 올해(1~9)월 특별공급 총 접수 건은 28만3,367건을 기록했다.

이중 접수 건수가 많았던 순으로는 ▲생애최초 15만4,478건(54.5%) ▲신혼부부 8만7,398건(30.8%) ▲다자녀 가구 3만3,776건(11.9%) ▲노부모 부양 4,395건(1.60%) ▲기관추천 3,059건(1.1%) ▲신생아 263건(0.1%)으로 집계됐다. 대부분 연령대가 낮은 편인 생애최초, 신혼부부 특별공급에만 약 85%가 몰린 것이다.

이러한 추이는 최근 당첨자 현황을 봐도 알 수 있다. 한국부동산원 '연령별 청약 당첨자 정보'에 따르면, 올해 1~8월 40대 이하 당첨 건수는 5만7,388명으로 나타났다. 총 당첨 건수가 7만3,823건 임을 감안했을 때 77.7%에 달하는 수치다.

업계 관계자는 "최근 분양 시장의 흐름이 40대 이하 젊은 층을 중심으로 흘러가고 있는 만큼 학군이 가깝거나, 직주근접 입지 등을 갖춘 곳에 더욱 관심이 쏠리는 모습"이라고 전했다.

이러한 가운데, 최근 분양 일정을 알린 학세권, 직주근접 단지들이 있다.

HDC현대산업개발은 충남 천안시 서북구 성성5지구(성성동 34-4번지 일원)에 건립되는 '천안 아이파크 시티'를 10월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 33층, 11개 동, 전용면적 84~150㎡ 총 1,126가구 규모다.

단지는 바로 앞에는 학교 부지가 있는 초품아 입지를 갖췄다. 또한 삼성SDI(천안사업장), 천안일반산업단지, 아산스마트밸리 일반산업단지, 백석농공단지, 천안유통단지, 천안마정기계 일반산업단지 등이 가까운 위치해 있어 출퇴근이 쉽다.

DL이앤씨는 오는 11월 충청남도 홍성군 홍북읍 내포신도시 RH16 'e편한세상 내포 퍼스트드림'을 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 25층 10개동, 전용면적 84㎡ 총 949가구 규모로 조성된다.

'e편한세상 내포 퍼스트드림'은 6년의 거주 기간 이후 계약자에게 우선 분양권을 제공하는 뉴홈 단지다. 맞은편으로 한울초등학교가 위치하고 있으며, 단지 옆에는 홍북중학교가 2025년 3월 개교 예정으로 입주민 자녀들은 초·중학교 안심 통학이 가능하다.

대우건설은 11월 인천 서구 검단신도시 AA28블록에 조성되는 '검단신도시 푸르지오 더 파크'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 20층, 13개 동, 전용면적 84~99㎡, 총 919가구로 공급된다. 마전초, 마전중, 검단고 등이 가깝고, 뷰티풀파크, 양촌일반산업단지, 학운1~7일반산업단지, 인천서부일반산업단지 등으로 통근이 쉽다.

동문건설은 경기도 파주시 문산읍 문산리 일원에 조성하는 '파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴'을 오는 11월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 건립되며 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59㎡~84㎡ 748가구다. 문산초, 문상동중 등을 비롯해 학교가 가깝고, 당동 일반산단, 선유일반산단, 파주센트럴밸리 등이 가까워 출퇴근이 수월하다.

DL이앤씨는 경기 안양시 동안구 호계동 915번지 일원에 조성 중인 '아크로 베스티뉴'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 37층, 10개 동, 총 1011가구 규모로 이 가운데 전용면적 39~84㎡, 391가구를 일반 분양한다. 호계초, 호계중, 범계중, 평촌고가 인접하며 경기도 최대 학원가로 꼽히는 평촌학원가도 가깝다.

금성백조건설은 11월, 경기도 화성시 비봉지구 B-1블록에 짓는 '화성 비봉 금성백조 예미지 2차'를 분양할 예정이다. 분양가 상한제를 적용받는 비봉지구의 마지막 분양 단지로 지하 1층~지상 25층, 5개 동, 전용면적 75·84㎡, 총 530가구로 공급된다. 도보거리에는 유치원과 청연초등학교(2025년 개교 예정), 청연중학교(2025년 개교 예정)가 들어선다.