계약금 정액제·중도금 무이자 등 분양혜택 제공단지, 곳곳에서 ‘완판 행렬’
전매가능한 경우, 선점효과 및 발 빠른 시장 대응 ‘두 마리 토끼’ 이점

[국토일보 하종숙 기자] 각종 금융혜택이 제공되는 분양단지에 수요자들이 몰리고 있다. 계약금 정액제나 중도금 등 무이자 혜택, 중도금 이자 후불제 등 다양한 금융헤택이 제공되는 단지는 입주 시까지 추가 부담이 없는 데다, 전매가 가능한 경우 시장상황 변동에 발맞춰 발 빠른 대응이 가능하다는 점이 강점으로 떠오르고 있다.

업계에 따르면, 지난 2021년 말 대구 달서구에서 분양에 나섰던 ‘두류 중흥 S-클래스’ 센텀포레는 대구 분양시장의 침체와 함께 장기 미분양을 겪어오다 지난달 100% 계약을 완료했다. 대구 부동산 시장이 바닥을 찍고 상승하는 분위기가 감지되고 있는 데다, 분양초기 10% 계약금 전액 납부에서 3,000만원 정액제, 이후 1,000만원까지 분양조건을 변경하고 중도금 무이자 혜택을 제공한 것 등이 주효했다는 평가다.

아울러, 지난해 말 수원시 권선구에서 분양한 ‘매교역 팰루시드’ 역시 올 4월 완판 행렬에 동참했다. 계약금 5%(1차 계약금 1,000만원) 및 중도금 30% 무이자, 천정형 시스템 에어컨 전실 제공 등 각종 분양혜택을 제공해 주목받았던 단지로, 내년 1월 초 이후 전매 제한이 해제된다.

부동산 전문가는 “부동산 시장이 혼조세를 보이면서, 수요자들이 계약금 정액제나 중도금 무이자 등 실제 자금 부담을 크게 덜 수 있는 단지를 찾고 있는 상황”이라며 “특히 각종 분양혜택과 전매가 가능한 이점이 조합을 이루는 경우 최근 일부 반등세를 나타내고 있는 시장상황 속에서 선점효과는 물론 발 빠른 대응도 가능해 두 마리 토끼를 모두 누릴 수 있다는 점이 매력적인 요소”라고 설명했다.

최근 부동산 시장은 수도권을 중심으로 바닥을 찍고 반등에 나서는 분위기다. 한국부동산원에 따르면, 서울∙경기∙인천 등 수도권 아파트의 실거래가격지수는 올 1월 들어 반등(139.7 → 139.9)에 나선 이후 4개월 연속 상승을 거듭하고 있다.

특히 상승세 분위기에 발맞춰 매매거래 역시 살아나는 모양새다. 부동산114에 따르면, 올 3월과 4월 수도권 아파트 거래건수는 각각 1만7,268건과 1만7,177건을 기록했다. 지난해 같은 달 거래건수인 1만4,699건 및 1만4,774건은 물론 2021년 3월(8,191건) 및 4월(9,626건)을 큰 폭으로 상회하는 수치다.

이에 따라 수도권 내에서도 각종 분양혜택이 적용되는 단지에 이목이 쏠리고 있다. 평택에서도 각종 개발호재가 몰려 미래가치 기대감이 큰 ‘화양지구’ 내 마지막 최중심 입지에 들어서는 ‘신영지웰 평택화양’이 대표적이다.

단지는 1차 계약금 1,000만원 외 나머지 잔여 계약금 및 중도금 전액에 대해 무이자 혜택을 적용해 주목받고 있다. 1차 계약금인 1,000만원만 납부하면 입주 시까지 부담이 없는 데다, 계약 이후에는 자유롭게 전매가 가능하다.

‘신영지웰 평택화양’은 화양지구 9-1블록(경기도 평택시 현덕면 화양리 일원)에 들어선다. 지하 2층~지상 29층 10개동 총 999가구 규모 대단지로, 전 가구가 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일평형으로 구성됐다. 시공은 신영씨앤디가 맡았다.

단지는 평택 화양지구 내에서도 중심 상업지역이 인접해 조성되는 마지막 최중심지에 들어서는 분양단지로 희소성 높은 입지가치를 뽐낸다. 도보 1분 거리에 화양지구 중심상업지역이 위치해 있고, 공공청사 및 종합병원 등도 인접해 조성될 예정이다. 또한, 단지 바로 앞으로 초등학교 개교가 예정돼 있고 중∙고교 및 학원가도 가까워 생활 및 교육 여건이 우수하다.

주변으로 각종 개발호재가 잇따르고 있다는 점도 주목되는 요소다. 올 10월 단지 인근 안중역에서 경기 고양에서 충남 홍성을 잇는 서해선과 안중~평택을 오가는 평택선이 동시 개통할 예정이다. 또한, 국토부가 발표한 제4차 국가철도망 구축계획에 따르면, 서해선과 경부고속선이 직결돼 2030년에는 KTX를 통해 안중역에서 광명역, 용산역, 서울역까지 약 30분대 진입이 가능할 전망이다.

지역에서 최초로 선보이는 다채로운 상품성을 보유했다는 점도 기대를 모은다. 화양지구 내 최초로 도입되는 물놀이장, 세대창고, 건식사우나와 풋살장을 시작으로, 실내 체육관 및 잔디광장과 커뮤니티 광장 등 랜드마크 상품성을 갖추고 있다.

더불어 입주민들이 여유롭게 티타임을 가질 수 있는 티하우스, 어린이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 어린이 놀이터 및 유아놀이터, 맘스스테이션, 피트니스센터, 골프연습장, 돌봄센터, 어린이집, 펫그라운드, 독서실, 1인 독서실 등 다채로운 커뮤니티도 함께 조성될 예정이다.

‘신영지웰 평택화양’ 견본주택은 경기도 평택시 안중읍 송담리 일원에 위치해 있다. 입주는 2027년 4월 예정이다.