롯데건설, ‘백양산 롯데캐슬 골드센트럴’ 6월 분양
롯데건설, ‘백양산 롯데캐슬 골드센트럴’ 6월 분양
  • 이경옥 기자
  • 승인 2020.05.21 14:44
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부산진구 부암1구역 재개발…서면 생활권 인프라 우수
백양산 롯데캐슬 조감도.
백양산 롯데캐슬 골드센트럴 조감도.

[국토일보 이경옥 기자] 롯데건설은 6월 부산광역시 부산진구 부암 1구역을 재개발해 선보이는 ‘백양산 롯데캐슬 골드센트럴’을 분양할 예정이다.

백양산 롯데캐슬 골드센트럴은 부산진구 부암동에 지하 4층~지상 34층, 21개동, 총 2,195가구 규모로 일반분양 물량은 1,442가구다. 전용면적 기준 ▲59A㎡ 534가구 ▲59B㎡ 110가구 ▲72㎡ 100가구 ▲84A㎡ 465가구84B㎡ 199가구 ▲101A㎡ 19가구 ▲101B㎡ 15가구다. 전체 일반분양가구의 90% 이상이 전용면적 84㎡ 이하 중소형으로 구성된다.

부산진구는 부산광역시 한복판에 위치한 원도심 지역으로 현재 재개발, 재건축 등의 정비사업 이 다수 진행되고 있다. ‘2030 부산도시개발계획’에 따라 2030년까지 부산진구 범천동에 위치한 부산 철도차량기지 부지개발이 추진되고 있다.

이 곳에는 주거, 상업, 문화, 메디컬, 업무시설 등이 유치될 계획이다. 이외에도 동해선과 경전선의 시작과 종착역이며 부선, 가야선, 부전선(부산~마산간 복선전철(예정)) 노선이 통과하는 부전역이 복합 환승센터로의 개발이 추진되고 있는 등 꾸준하게 발전하고 있다.

단지는 들어서는 부암동 일대는 쾌적한 주거환경이 장점이다. 부산에서 금정산에 이어 두번째로 높은 백양산을 배후에 두고 있어 가까운 등산로를 이용하면 백양산을 쉽게 등산할 수 있는 숲세권 아파트다. 또한 473,911㎡(약 15만평) 규모의 부산시민공원이 직선으로 약 1.5km 거리에 있으며 부산어린이대공원도 쉽게 이용할 수 있다.

단지가 부산 중심권에 위치해 동서고가, 기아대로, 백양터널, 수정터널 중앙대로를 통해 부산의 주요 교통망으로 빠르게 진입 가능하다. 부산 도심 상권을 대표하는 서면상권을 쉽게 이용할 수 있다. 롯데백화점, 쥬디스태화, NC백화점, 서면지하상가, 전포카페거리 등의 번화가가 있으며, 롯데마트, 이마트트레이더스 등의 대형 상업시설은 물론 부전시장, 당감시장, 동평 상가시장 등의 재래시장도 이용할 수 있다.

이외에도 부산시청, 부산진구청 등의 행정기관은 물론 부산고등법원, 부산지방검찰청, 법무법인 등이 모여 있는 법조타운도 인근에 자리해 생활 인프라 환경도 좋다.

교육환경도 장점이다. 동평초교가 단지와 가깝고 개성고, 경원고, 부산국제고, 한국과학영재학교 등이 가깝다.

롯데캐슬 브랜드 아파트가 지난 해 부산진구에서 기록한 높은 청약률을 올해에도 이어갈지도 관심사다.

한국감정원 청약홈에 따르면 지난해 1월부터 올해 4월까지 부산진구에서 분양된 곳은 총 10곳이다. 가장 높은 청약률을 기록한 단지는 지난해 7월 가야동에서 분양했던 가야 롯데캐슬 골드아너로 1순위에 무려 2만3000여명이 몰리며 평균 60.8대 1 경쟁률을 기록했다. 차순위는 11월 부전동에서 분양했던 서면 롯데캐슬 엘루체로 평균 42.8대 1을 기록, 부산진구 청약률 1위와 2위를 모두 ‘롯데캐슬’ 아파트가 차지했다.

한편, 부산진구는 비투기과열지구, 비청약과열지역으로 청약자격과 전매 제한 및 중도금 대출 보증 등의 규제에서 비교적 자유롭다. 입주는 2023년 12월 예정이며, 주택전시관은 부산광역시 연제구 월드컵대로에 위치한다.