금성백조건설의 '평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지'가 수요자 사이에서 가성비, 가심비를 모두 충족한 아파트로 입소문이 나고 있다.

가성비는 가격 대비 성능, 가심비는 심리적 만족감을 뜻하는데 '평택 고덕A48블록 금성백조 예미지'의 경우 분양가도 합리적인 데다가 뛰어난 상품성까지 갖췄기 때문이다.

특히 앞으로는 '평택 고덕A48블록 금성백조 예미지'의 분양가처럼 합리적인 수준을 보기 힘들 것이란 시각도 적지 않아, 이 단지를 선점하고자 하는 열기도 우세한 편이다.

이는 분양가 상승의 여파가 크다. 수도권 민간분양 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 올해 1~5월 기준 2,370만원에 이른다. 불과 10년 전인 2015년 평균 1,136만원이었던 것과 비교하면 2.09배, 지난해 같은 기간(2,324만원) 대비로는 263만원이 상승한 수치다.

매년, 매월 신규 분양되는 단지들은 이미 시세가 상승한 단지들의 집값에 맞춰 분양가를 책정하고 있어, 이 단지 이후 신규 분양 단지들의 분양가 상승은 불을 보듯이 뻔하다.

더욱이 부동산은 '부증성(不增性, 토지의 양을 증가시킬 수 없는 특성)' 및 '부동성(不動性, 토지의 위치를 이동시킬 수 없는 특성)'으로 인해 입지와 상품이 전보다 떨어질 가능성마저 높다.

이러한 상황에 수요자들은 '평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지'의 선점에 더욱 열을 올리고 있다. 특히 당첨자 발표 하루 전 이 단지와 인접한 고덕국제신도시 에듀타운에 국제학교 운영 법인으로 미국의 명문 사학 '애니 라이트 스쿨'이 확정되면서 저마다 로열동, 로열호수를 선점하는 열띤 분위기가 형성되고 있다. 또 일각에서는 정당 계약 일정 동안 계약 불발이 나올까 싶어 예비당첨자 계약을 기다리는 이들로 수두룩한 것으로 알려졌다.

부동산 전문가는 "이제 합리적인 가격으로 공급되는 브랜드 아파트는 더욱 보기 힘들어는 시장 구조로 고착화된 만큼 빠른 선점만이 가성비, 가심비를 모두 충족할 수 있는 아파트로 내 집 마련할 수 있는 유일한 자구책 중 하나일 것"이라고 조언했다.

■ '평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지' 분양일정

금성백조건설의 '평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지'는 6월 25일(수)까지 청약 당첨자를 대상으로 서류 제출을 받는다. 이어 6월 30일(월)부터 7월 3일(목)까지 4일간 정당 계약을 진행한다.

이 단지는 계약금 1회차 1,000만원 정액제, 중도금 60% 이자후불제로 제공된다. 분양가 상한제를 통해 분양가가 주변 시세 대비 낮게 책정돼 확실한 '안전마진'을 갖췄고, 2026년 8월 준공 예정인 선시공 후분양 아파트로 내 집 마련 목표도 조기에 이룰 수 있다.

'평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지'는 고덕국제신도시 내에서도 우수한 입지여건을 자랑한다. 인근에는 국제학교(애니 라이트 스쿨), 특목고(예정) 등 명문 교육 환경이 만들어질 예정인 에듀타운 부지가 있고 도보 거리에는 함박초, 해창초, 해창중, 학원가 등이 있어 자녀 교육에 최적화된 환경을 갖췄다. 중심상업시설(예정)은 물론 코스트코 평택점 등 생활 인프라 이용도 쉽다.

교통 역시 좋다. SRT 및 수도권지하철 1호선, 향후 수원발 KTX 열차 개통이 예정된 평택지제역을 이용할 수 있다. 고덕IC 이용도 가능하며 BRT 간선급행버스 노선과 GTX-A·C노선(예정)이 실현되면 교통 편의성 향상에 따른 집값 상승까지 기대해 볼 수 있다.

'평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지'는 금성백조건설의 기술력과 상품성, 철학 등이 집약된 단지인 만큼 독보적인 우수한 상품성까지 확보했다.

단지 설계부터 이상적이다. 단지 레벨을 1.2m 높여 저층 세대의 프라이버시 보호와 주거 쾌적성을 높이는데 힘썼다. 이러한 장점을 십분 활용해 지상 공간에는 차가 다니지 않는 공원형 아파트로 만듦과 동시에 광장 중심의 순환형 주동배치, 다양한 휴게정원과 산책로를 걸으며 누리는 쾌적한 자연주의 명품 단지를 구현했다.

여기에 지하 1층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 단일면적의 총 431가구를 채광과 통풍을 극대화한 남향 위주로 배치했으며, 선호도가 높은 4Bay 판상형 설계가 적용된다. 효율적인 동선과 공간 활용을 고려한 주방 구조를 비롯해 팬트리와 현관창고 등은 물론 안방 드레스룸에도 채광과 환기의 효율성을 고려한 창문 설계가 도입된다.

이외에도 에너지효율등급 1+ 등급, 태양광 에너지, 지하주차장 LED 디밍 등 관리비 절감을 위한 첨단 설계도 적용한다. 피트니스센터와 스크린골프, 골프연습장, 독서실, 스터디룸, 작은 도서관, 어린이집 등 주거 외 다양한 취미, 여가, 자녀 교육을 위한 커뮤니티 시설도 빠지지 않고 함께 마련된다.

자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해서도 확인할 수 있다. 모델하우스는 평택대학교 맞은편(경기도 평택시 소사동 일원)에 조성돼 있다.