[국토일보 이경옥 기자] 분양시장에서 다양한 장점을 모두 갖춘 ‘올라운드’ 아파트가 큰 인기를 얻고 있다. 교통과 교육은 물론 생활환경, 자연, 상품성 등 미래가치 상승에 유리한 조건을 확보하면서, 실수요는 물론 투자자들의 이목이 집중되는 분위기다.

올해 공급된 서울 강동구 ‘더샵 둔촌포레’가 지하철 9호선 역세권과 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 강동성심병원, 다양한 조경 등 팔방미인형 단지로 주목 받으며 평균경쟁률 93대1을 기록했다.

전북 전주시 ‘서신 더샵 비발디’도 우수한 입지와 상품성, 미래가치를 모두 갖췄다는 평가로 1순위 평균 55대 1로 전 타입 마감됐다.

파주 운정신도시 ‘GTX 운정역 이지더원’도 역세권과 학세권, 공세권 등 올라운드 아파트로 불리면서 1순위 259세대 모집에 1만 5천 667건의 청약접수를 기록했다.

업계 관계자는 “신규 분양은 교통이나 교육 등 미래가치 상승에 유리한 호재를 1~2가지만 확보해도 희소성이 높은 상품으로 평가 받는다”며 “올라운드 아파트는 훨씬 더 많은 장점을 갖추면서 인기가 높고, 향후 가격상승 등에서도 유리하다”고 밝혔다.

10월 교통과 교육, 생활, 자연환경, 상품성 등을 모두 갖춘 올라운드 아파트 ‘센텀 파크 SK VIEW’를 분양한다. 우리자산신탁이 시행하고, SK에코플랜트가 시공하는 해당 아파트는 지하 2층~지상 최고 29층 3개동 전용면적 74~84㎡ 아파트 309세대와 근린생활시설이 들어서는 복합단지다.

면적별 세대수는 ▲전용 74㎡ 114세대 ▲전용 84㎡ A타입 110세대 ▲전용 84㎡ B타입 85세대다.

해당 아파트에서 좌수영로, 번영로, 수영강변도로, 원동IC 등을 통해 부산 주요 지역 이동이 편리하며, 센텀시티, 해운대로 접근성도 우수하다. 또 부산 북구 만덕과 해운대 센텀 구간 9.62km를 지하로 연결하는 ‘만덕센텀지하고속도로‘가 2026년 개통될 예정으로, 동부산권 센텀에서 서부산권 만덕동까지 접근성이 크게 개선될 것으로 기대된다.

교육환경은 단지 바로 옆에 과정초가 있는 ‘초품아’ 단지로, 반경 1km 내 토현중, 연일중, 연천중, 부산외고 등이 위치한다. 부산경상대와 부산광역시립연산도서관, 센텀시티 학원가 이용도 편리하다.

사업지가 위치한 연산동은 대한민국 대표 비즈니스, 문화 특구로 자리 잡은 ‘센텀시티 생활권’이며, 벡스코와 신세계 센텀시티점, 롯데백화점, 광안대교 등도 가까워 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있다.

단지 바로 앞에는 이마트 트레이더스가 있고, 코스트코, 홈플러스, 망미 중앙시장, 온천천 카페거리 등도 이용할 수 있다. 인근에 부산연제경찰서, 병무청, 부산시교육청교육원, 법원, 검찰청, 동래구청, 부산광역시청 등이 있어 생활인프라가 풍부하다.

‘부산형 판교 테크노밸리’로 불리는 ‘센텀 2지구’ 조성사업도 매머드급 호재로 주목 받고 있다. 부산 해운대구 반여·반송·석대동 일대 191만㎡ 부지개발에 총 2조 411억원이 투입되며, 정보통신기술(ICT)과 지식서비스, 영화, 영상 콘텐츠, 첨단해양산업, 융합부품소재 산업 등 4차 산업 중심의 기업을 대규모로 유치할 계획이다.

‘센텀 파크 SK VIEW’ 입주민들은 인접한 수영강 조망권을 누릴 수 있고, 수영환경공원, 수영강과 수영강변산책로 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 갖는다. 수영강 일대는 하수처리시설 현대화 사업 및 상부에 대규모 공원조성 프로젝트 등을 추진 중이다.

상품성을 업그레이드한 특화설계는 전 세대 4베이 및 맞통풍 구조, 남향·동향 위주의 단지배치, 팬트리, 대형 드레스룸 등을 도입했고, 피트니스센터와 골프연습장, 키즈라운지, 키즈스테이션, 어린이집, 어린이놀이터, 독서실, 옥상정원 등 다채로운 커뮤니티시설이 들어설 예정이다.

한편, ‘센텀 파크 SK VIEW’의 견본주택은 수영구 망미동 코스트코 인근에 위치하며, 2028년 상반기 입주 예정이다.