동탄신도시 신주거문화타운 대장 아파트… 신흥 부촌이 기대되는 '동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙' 분양
동탄신도시 신주거문화타운 대장 아파트… 신흥 부촌이 기대되는 '동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙' 분양
  • 이경운 기자
  • 승인 2022.12.06 14:05
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동탄2신도시 마지막 특별계획지구 신주거문화타운 내 최중심 입지 ‘인기’

교통·교육·생활·자연 등 동탄2신도시 완성된 인프라 통해 편리한 주거환경 누려

인근 테라스하우스, 4개의 학교, 근린생활시설, 체육시설, 커뮤니티시설 등 조성 예정

분양가상한제 적용돼 합리적인 가격에 다양한 무상옵션 제공

12월 6일 1순위, 7일 2순위 청약 접수… 흥행 기대
동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙 투시도.
동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙 투시도.

분양 시장에서 랜드마크 아파트는 '넘버원 타이틀'을 내세운 단지들이 분양 흥행에 성공하고 있다.

실제로 올해 분양 단지들의 청약 성적을 살펴보면 최초 브랜드, 최고 입지, 최대 규모 등을 강조한 단지들이 우수한 성적을 거두고 있다. 희소성과 상징성을 모두 갖춘 이들 단지는 향후 지역 시세를 견인하는 일명 대장주이자 랜드마크 단지로 거듭나는 경우가 많아 분양 전부터 일찌감치 수요자들의 이목을 사로잡기 때문이다.

이처럼 본격화된 부동산 침체기 속에서 경쟁력을 확보하기 위한 '넘버원 타이틀' 마케팅이 활발한 가운데 태영동탄 컨소시엄이 분양 중인 '동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙'이 동탄2신도시 신주거문화타운의 '최중심 입지'를 갖춰 인기를 끌고 있다.

동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙 분양 관계자는 "단지는 교통, 교육, 생활, 자연 등 완성될 인프라를 갖춘 동탄2신도시의 마지막 특별계획지구 신주거문화타운에 들어선다"며 "그 중에서도 각종 생활편의시설을 한걸음에 누릴 수 있는 최고 입지 '노른자 땅'을 차지해 수요자들의 분양 열기가 뜨거운 상황이다"라고 말했다.

또한 인근에 테라스하우스, 단독주택 등 고급 주거단지가 들어설 예정이며, 화성상록GC, 기흥CC 등 골프장과 접해 있어 신주거문화타운을 대표하는 동탄 신흥 부촌이 형성될 것으로 기대된다. 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 이러한 압도적인 입지에 대규모 아파트로 조성되는 만큼 부촌을 상징하는 랜드마크 단지로 각광받고 있다.

차량 10분대 거리에 동탄역이 있어 SRT를 이용하면 수서역까지 20분 이내에 이동 가능한 것은 물론 동탄역에는 GTX-A노선이 개통할 예정이다. 인근 신리IC, 동탄IC 등을 통해 각종 고속도로 이용이 수월하며 동탄도시철도 신동역(가칭)이 2027년 개통을 앞두고 있다. 신동역에서 용구대로, 1.2km의 트램역상권이 있는 중심 생활권을 누릴 수 있는 등 트램 개통의 수혜를 받을 수 있어 미래가치도 높게 평가된다.

교육환경으로는 도보권에 유치원부터 초·중·고교 부지가 있는 쿼드러플 학세권 단지로 안전한 통학이 가능하다. 교육시설 인근으로 학원가가 형성될 가능성도 높아 학부모 수요자들의 이목이 집중된다.

이 외에도 이마트 트레이더스 동탄점, 롯데백화점 동탄점, 농협 하나로마트 동탄점, 현대시티아울렛 동탄점(예정), 홈플러스 화성동탄점 등 생활편의시설이 다양하고 신리천 수변공원, 왕배산 3호공원 등 풍부한 자연을 바탕으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 분양가 상한제를 적용받아 합리적인 분양가에 책정됐음에도 동탄2신도시 내에서 희소성 높은 상품설계를 갖춘다. 전 세대 남향 위주의 단지 배치로 개방감과 일조권을 확보하고 타입에 따라 4BAY 판상형 구조, 타워형 구조 등을 적용해 평면 선택의 폭을 넓혔다. 주차장을 지하에 배치한 공원형 단지며 세대 당 1.85대의 여유로운 주차공간을 제공한다.

특히 전체 물량의 88%가 동탄에서 희소성 높은 전용 85㎡ 초과 중대형 평형이며 다양한 무상옵션을 마련해 '똘똘한 한 채'로 주목받고 있다. 확장 시 현관팬트리, 복도팬트리, 드레스룸, 안방 파우더룸, 전동 빨래건조대, 와이드 주방창호 등을 기본으로 제공한다.

여기에 스마트 환기 시스템, 청정 환기 전열교환기, 세대 현관 방문자 블랙박스, 놀이터 아이 지킴이, 태양광 발전 및 전기차 충전설비, 전세대 LED조명 등 최신식 특화 시스템이 도입돼 입주 후 주거 만족도가 높을 것으로 기대된다.

또한 동탄2신도시는 2012년부터 2017년까지 평균 1만 2,500여세대가 공급됐으나, 2018년부터 지난해까지 평균 4,500여가구 공급에 그쳐 신규 단지의 희소성이 높은 곳이다.

동탄1신도시 개발이 완료된 지 15년이 넘었고, 동탄2신도시가 최초 입주로부터 7년이 지난 가운데, 동탄2신도시 개발사업이 2024년 12월 준공을 목표로 추진 중이다. 이런 상황에 동탄 1, 2신도시를 통틀어 새 아파트로 갈아탈 수 있는 마지막 기회인 신주거문화타운 최중심 입지의 새 아파트에 많은 수요자들의 관심이 이어지고 있다.

동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 경기도 화성시 신동 산4 일원에 위치하며 2개 단지, 총 1,256세대 규모로 구성된다. 동탄 어울림 파밀리에(A106BL)는 지하 3층~지상 20층, 9개동, 전용 84~99㎡, 640세대이고, 동탄 숨마 데시앙(A107BL)은 지하 2층~지상 12층, 10개동, 전용 99~109㎡, 616세대다.

한편 데시앙 브랜드를 공급하는 태영건설은 2021년 전북 전주, 경북 경주 등에서 신규 분양 단지를 완판한 데 이어 올해도 경기 광주, 강원 고성 등에서 분양 흥행 행진을 이어가고 있다.

이처럼 사업성이 확실한 프로젝트만을 선별 공급한 결과 부동산 침체기 속에서도 건실한 재무구조를 유지하고 있으며 앞으로도 안정적인 사업운영을 지속해 나갈 것으로 예상된다.

견본주택은 경기도 화성시 산척동 일원에 위치하며 12월 6일 1순위, 7일 2순위 청약을 진행한다.