숲에서 힐링하는 자연친화적 주거단지 '인기'
숲에서 힐링하는 자연친화적 주거단지 '인기'
  • 이경운 기자
  • 승인 2021.09.16 08:20
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코로나19에 건강 관심집중… 미세먼지·폭염 물리치는 숲세권 인기

신체적·정신적 완화에 도움, 건강한 삶 만족시키는 주거단지 몸값상승

응달산 자락 그린 라이프, SK에코플랜트 ‘판교 SK VIEW 테라스’ 관심

코로나19 장기화로 인해 녹지공간을 갖춘 숲세권 단지가 뜨고 있다. 사회적 거리 두기로 야외 활동에 제약이 생기자 주거 단지 인근에서 여가를 보내는 힐링 단지가 주목받는 것이다. 게다가 미세먼지에 대한 공기 정화와 한여름 폭염에도 대비할 수 있어 실수요자들의 숲세권 선호도가 올라가고 있다.

실제로 ‘숲’은 폭염, 미세먼지로 인한 환경적 스트레스, 코로나로 인한 정신적인 스트레스까지 완화 시켜준다. 한국산림청 자료에 따르면, 나무로 이루어진 도시 숲과 같은 지역의 경우 한여름에는 평균 온도를 3~4℃ 완화시켜 열섬현상을 저지하고, 나무 한 그루는 연간 35.7g의 미세먼지를 흡착·흡수해 미세먼지 저감효과를 가져온다.

또한, 산림청이 실시한 산림복지 프로그램(숲 케어 지원사업) 운영 결과, 정서안정 상태를 개선시키는 등 코로나로 인한 우울증(코로나 블루)을 완화시켜 주는 것이 확인됐다.

SK에코플랜트 ‘판교 SK VIEW 테라스’ 단지 내 부분 쉼터 이미지.
SK에코플랜트 ‘판교 SK VIEW 테라스’ 단지 내 부분 쉼터 이미지.

숲세권 입지가 주목을 받으면서 녹지 공간이 풍부한 주거 단지의 시세도 상승세를 타고 있다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 숲으로 둘러쌓여 있어 녹지가 풍부한 성남시 판교동 소재 ‘판교원마을11단지(힐스테이트)’는 전용면적 101.74㎡가 지난달(8월) 17억 4,700만원에 거래가되면서, 작년 동월 실거래가 대비 3억 4200만원이나 올랐다.

경기도 의정부시 신곡동에서 민간공원 특례사업으로 추진된 ‘e편한세상 신곡 파크비스타’도 지난 8월 7억 4,000만원에 거래되면서 작년 동월 거래가 대비 2억1800만원이 올랐다. 이 단지는 서울 여의도공원(약 23만㎡)의 3배가 넘는 규모의 추동공원이 인근에 조성된다.

숲세권에 대한 인기는 청약 시장에서도 좋다. 지난 8월 강원도 강릉에서 공급한 ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’는 평균 46.88대 1로 강원도 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 760가구 모집에 3만 5,625명이 몰린 것이다. 이 단지는 민간 공원 특례사업으로 24만㎡ 규모 교동7공원은 6개의 테마숲과 둘레길 등을 갖출 예정이다.

지난 7월 충북 청주에서 공급한 ‘오창 반도유보라 퍼스티지’는 조기 완판에 성공했다. 142가구(특별공급 제외) 모집에 4,712명이 몰려 평균 33.18대 1의 경쟁률을 기록한 것이다. 이 단지는 각리공원, 진토공원 등을 끼고 있는 숲세권 단지다.

업계전문가는 “폭염과 미세먼지 대비는 물론, 코로나19 이후 여가에 대한 인식 변화로 아파트 단지나 주변 공원 등에서 시간을 보내고 싶어하는 경향이 커지고 있다”며 “자연친화적인 삶을 지향하는 사람도 늘어나 쾌적한 주거 환경을 찾고 있어 숲세권 인기는 계속될 것으로 보인다”고 설명했다.

이에 따라 자연친화 단지에 대한 관심이 증가하며 숲세권 단지들이 신규 분양에 나선다.

SK에코플랜트는 이달 경기도 성남시 분당구 판교 대장지구 B1블록에서 ‘판교 SK뷰 테라스(판교 SK VIEW Terrace)’를 분양한다. 판교 대장지구에 공급되는 마지막 중소형 민간 분양 단지로 지하 1층~지상 4층, 전용면적 84㎡이하 총 292가구로 이뤄진다.

전 세대가 선호도 높은 중소형 평형으로 구성됐으며, 테라스 및 복층 다락 등이 적용된 다양한 주택형이 마련됐다. 응달산이 단지를 둘러싸고 있어 주거환경이 쾌적하며, 자연과 하나된 친환경 단지로 꾸며진다. 단지 내 700m가 넘는 순환 산책로가 조성되며 솔숲쉼터, 맞이마당, 어린이놀이터 등 조경공간이 단지 곳곳에 마련된다.

북측으로는 판교신도시와 동측으로는 분당신도시가 위치해 생활환경이 우수하며, 단지 인근에 서판교터널이 위치해 판교 접근성이 좋다. 지구 내 유치원을 비롯해 판교대장초·중, 공공도서관(2024년 예정) 등의 교육시설을 도보로 이용 가능하다.

낙생고, 성남외고, 이우중·고 등 분당구 학군 배정 및 지원이 가능하며 정자·미금역 내 학원가도 이용할 수 있다. 16일(목) 청약이 진행되며, 만19세 이상이면 청약통장과 주택 소유, 거주지 등 자격 제한 없이 청약이 가능하다. 청약 통장을 사용하지 않기 때문에 재당첨 제한이 없다.

‘판교 SK VIEW 테라스’ 조감도.
‘판교 SK VIEW 테라스’ 조감도.

현대건설은 9월 인천 미추홀구 숭의동 362-19번 일원에 ‘힐스테이트 숭의역’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 47층의 아파트 748가구, 지하 3층~지상 최고 47층의 주거용 오피스텔 264실 등 총 1,012가구를 공급한다.

단지 인근에는 수인선 숭의역에서 인하대역까지 총 1.5km 구간을 공원으로 조성한 ‘수인선 바람길 숲’이 위치해 있다. 공원에는 산책로와 광장으로 꾸미기 위해 2만3,254그루의 나무와 4만5,230본의 꽃을 심었으며, 주민의 건강을 위한 맨발길과 자연숲 놀이정원, 도시생태숲길 등이 마련됐다.

수인분당선 숭의역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로 특히, 수인분당선은 서울지하철 1·2·3·4·5·7·8·9호선, 인천지하철 1호선, 신분당선, 경강선 등 수도권에서 운행 중인 대부분 지하철 노선과 환승이 가능하다.

GS건설은 9월 경기도 이천시 관고동 산13-1번지 일원에서 ‘이천자이 더 파크’를 분양할 예정이다. 지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 59~107㎡, 총 706가구로 조성된다. 민간공원 특례사업으로 단지가 들어설 부악공원은 총 16만7000여㎡로 축구장 약 18배 정도의 크기인 12만5000여㎡가 부악공원시설 등으로 조성될 계획이다.

공원부지 내에는 잔디마당, 어린이정원, 가족피크닉장 등이 계획돼 있다. 인근 경강선 이천역을 이용할 수 있으며, 이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등이 가깝고 송정초, 이천양정여자중·고, 송정중, 다산고, 이천고 등도 주변에 있다.