새 정부의 출범으로 부동산 시장이 안정화될 것이란 기대와 달리 정작 현실은 '분양가 상승'이라는 커다란 악재에 직면한 것으로 나타났다.내 집 마련과 투자를 염두에 둔 이들이라면 바로 지금 청약에 나서는 것만이 이러한 현실적인 문제를 벗어나는 '유일한 자구책'이 됐다. 당장 올해 하반기부터 분양가 인상이 현실화된 만큼 전문가들 역시 되도록 빨리 청약에 나서야 한다고 입을 모으고 있다.청약에 서둘러야 하는 가장 큰 이유는 최근 주택 원가에 해당하는 시멘트와 골재, 철근 등 건축 원자재 가격은 물론 인건비, 토지비가 동시에 오르며 신규

신규 분양 물량이 축소세를 보이는 가운데, 지역을 가리지 않고 '역세권' 프리미엄이 강세를 보여 눈길을 끈다.한국부동산원에 따르면 올해 1~4월 전국에서 청약홈으로 신규 청약 접수를 받은 가구 수는 특별공급 제외 총 4만6521가구로 집계됐다. 이는 지난해 5만1816가구 대비 약 11.38% 줄어든 수치로, 최근 이어진 원자재값 급상승세 등의 영향으로 공급이 축소된 것으로 보인다.이와 함께 금리도 함께 급등하고 있어 수요자들의 자금 확보에 제동이 걸릴 것으로 전망되는 가운데, 우수한 입지와 상품을 앞세운 '똘똘한 한 채'의 중요성

중대형 아파트 희소성 높은 지역 중심으로 주변 시세 대비 상승폭 높아다양한 특화 설계 접목시킨 중대형 단지 지방 분양 시장서 ‘인기’[국토일보 하종숙 기자] 최근 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 아파트가 지방 분양 시장을 중심으로 수요자들의 관심을 받고 있다. 지방 분양 시장의 경우 새 아파트에서 중대형 평형 공급이 희소할 뿐더러 최근 코로나의 영향으로 넓은 주거공간을 선호하는 현상이 합쳐지며 중대형 평형에 수요자들의 관심이 집중되고 있는 것이다.부동산 114 자료에 따르면, 올해 3월 기준 수도권(서울, 경기, 인천)의 전용 8

전라북도 김제시 김제지오스테이션2차가 5월 27일까지 분양에 나선다고 밝혔다.김제지오스테이션2차는 201동 71세대, 202동 113세대, 203동 64세대, 204동 94세대 등 총 342가구 규모로 건설된다.김제지오스테이션2차는 주차관제, 원격검침 등 편리하고 안전한 통합 관제 환경을 제공하는 통합관제 솔루션을 도입한다. 신선한 공기는 실내로, 오염된 공기는 밖으로 배출해 쾌적한 실내환경을 유지하는 실내 환기 시스템도 적용한다.LED조명기구 설치로 인테리어 효과 및 전기료가 절감되며 각 방별로 실내환경 조절이 최적의 상태로 에너

지난해 6월 준공 완료된 세종시 첫 지식산업센터 ‘세종 대명벨리온’이 기대를 받고 있다.‘세종 대명벨리온’은 지하 3층~지상 12층, 2개 동 총 539실 규모의 세종시 최초의 지식산업센터다. 용도별로는 지식산업센터 395실을 비롯, 상업시설 144실·어린이집 등으로 구성된다.세종 대명벨리온이 들어서는 세종테크밸리는 기업·대학 등의 유치와 첨단산업 육성을 목적으로 개발되고 있는 산업단지다. 다수의 산·학·연·관 시설이 조성되고 있어 충청권을 대표할 4차 산업 중심지로 거듭나고 있다.우수한 입지여건과 그에 걸맞은 근무환경 덕에 앞서

부동산 규제와 건설 원자재 가격 인상 등의 이유로 서울의 아파트 공급이 차질을 빚자 오피스텔이 각광을 받고 있다. 실거주, 투자수요가 몰리며 매매가격의 상승이 치솟고 있는 상황도 일어나고 있다.실제 부동산 업계에 따르면, 지난 2016년 오피스텔의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2016년 대비 2021년 약 20%나 상승한 것으로 나타났다. 특히 강남3구(강남, 서초, 송파구)의 경우 이 기간 상승폭이 더 큰 것으로 집계됐다.특히 전용면적이 클수록 매매가격 상승폭도 컸다. 전용면적 40㎡초과~60㎡이하는 이 기간 오피스텔의 3.3㎡당

오피스 임대료가 5년새 최대치를 기록했다. DSR 규제 강화가 예정대로 7월 시행됨에 따라 주택 시장 관망세가 길어질 것으로 전망된다. 이에 규제에서 비교적 자유로운 오피스로 투자자가 몰리는 추세다.부동산인포가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 전국 1분기 오피스 임대료는 전 분기 대비 0.02% 상승한 ㎡당 1만 7300원으로 나타났다. 지난 2017년 2분기(1만 7300원) 이후 최대치이다. 지역별로는 서울 오피스 임대료가 ㎡당 2만 2500원으로 가장 높게 나타났다. 이는 경기(1만 2300원)보다 1.83배 높은 금액이다.

[국토일보 김준현 기자] 대우건설이 시공하는 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’가 당첨자 계약에 돌입했다. 충주 역사상 가장 많은 청약 통장이 쏟아진 데다, 미래가치가 높은 입지, 우수한 상품, 비규제 프리미엄 등 ‘3박자’가 어우러져 계약도 순조롭게 진행될 전망이다. 또한 원자재 가격 상승으로 향후 분양가가 급격히 오를 가능성이 높은 점도 계약 열기를 달구고 있다.아파트 당첨자 계약은 23일부터 27일까지 견본주택에서 진행된다. 계약금은 공급 금액의 10%로 책정돼 초기 자금 부담을 줄였으며, 비규제 지역이라 전매 제한이 없는 점도 강

신림역 초역세권에 주상복합단지 '신림역 헤센 더 스타'가 6월 중 오픈할 예정이다.신한종합건설이 시공하는 '신림역 헤센 더 스타'는 서울 관악구 신림동 1424-22, 26번지 일원에 위치하며, 지하 6층~지상 18층, 주거형 오피스텔 전용 48~68㎡ 99실, 공동주택 공급 52~75㎡ 29세대 등 총 128세대와 상가로 구성된다.'신림역 헤센 더 스타'는 서울지하철 2호선 신림역이 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 단지다. 신림역은 경전철 신림선 개통이 2022년 5월 28일로 확정되어 더블역세권 수혜까지 기대된다.이에 따라 서

[국토일보 이경옥 기자] 서울 오피스텔 분양시장이 규모에 따라 희비가 엇갈리고 있다. 100실 이상으로 조성되는 오피스텔의 경우 청약이 미달되는 단지가 등장하고 있는 반면, 99실 이하 오피스텔은 상대적으로 인기를 끌고 있다.한국부동산원 청약홈 기준 올해 1월부터 지난달까지 서울에서 분양한 오피스텔은 8개 단지, 총 1,200실이다. 접수된 청약건수는 총 2만842건으로, 평균 경쟁률은 17.37대 1이다.규모별로는 99실 이하 오피스텔의 경쟁률이 높았다. 309실(5개 단지) 모집에 전체 청약건수의 89.5%에 해당하는 1만8,6

서울대 소비트렌드 분석센터장 김난도 교수는 '트렌드 코리아 2022'를 통해 올해 소비트렌드 중 하나로 '러스틱 라이프'를 꼽았다. 이는 날것의 자연과 시골만의 매력을 즐기면서도 도시생활을 단절하지 않는 새로운 라이프스타일을 뜻한다.'러스틱 라이프'가 주목받는 이유는, 코로나 19와 무관하지 않다. 세계적으로 사상 유래가 없는 감염병 경험이 소비자들의 라이프스타일 변화로 이어졌다는 분석이다.이러한 흐름에 발맞춰, 최근 분양단지들의 경우, 입주민들이 미니 텃밭으로 활용할 수 있는 가구 내 개별 테라스를 제공하거나, 조경 특화 공간 등

[국토일보 김준현 기자] 대우건설이 오는 6월 충북 음성 기업복합도시에서 두 번째 푸르지오 단지 ‘음성 푸르지오 센터피크’를 분양할 예정이다.음성 푸르지오 센터피크는 충북 음성국 대소면 성본리 음성 기업복합도시 B2블록에 들어서며, 지하 2층~지상 35층, 8개동 총 875세대 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 447세대 ▲84㎡B 224세대 ▲84㎡C 27세대 ▲110㎡A 90세대 ▲110㎡B 87세대로 구성된다.음성군 및 진천군 일대 최고층 단지로 인근 지역을 대표하는 랜드마크 아파트로 자리매김할 전망이다.음성 푸르지오

신분당선 수혜를 직접 누릴 것으로 기대되는 경기 수원 호매실 지역이 주목받고 있다. 신분당선은 서울 용산과 경기 수원을 잇는 이른바 황금노선으로 불린다. 현재 강남~광교 구간(31.3㎞)을 운행 중인 신분당선은 광교중앙역에서 호매실까지 10.1㎞이 연장이 확정됐다. 강남에서 용산까지 연장도 예정돼 있다. 전체 노선이 개통하게 되면 수원 남부에서 서울 강북까지 단숨에 닿을 수 있게 된다. 이렇게 되면 호매실은 강남으로 출근하는 직주근접 수요에 유리할 전망이다. 강남권의 풍부한 인프라를 공유할 수 있어서다. 호매실역(예정) 역세권 입지

84% 高 전용률 기반 공간 활용성 多… 동해바다 영구조망 입지 ‘호평’우수한 상품성에 오션뷰․오시리아 관광단지까지 개발호재 품은 고급형 상가[국토일보 하종숙 기자] 쌍용건설이 동해바다 영구조망을 누릴 수 있는 명품 하이엔드 상업시설 ‘오시엘라’ 분양을 예고했다.‘오시엘라’는 부산광역시 기장군에 조성되는 오션뷰 상업시설이다. 지난 4월 18일 거리두기가 전면 해제되고 상권 회복에 대한 기대감이 높아진 현재 입지적 장점과 특화 설계를 바탕으로 상업시설 분양시장 다크호스로 주목받고 있다.‘오시엘라’는 다수의 관광객 방문수요를 흡수할 수

수요자 선호도 높은 전용 84㎡ 총 654세대… 4Bay 등 설계차별화교통개발 호재에 생활 인프라 ‘우수’… ‘학세권’ 아파트 강점[국토일보 하종숙 기자] (주)한라는 6월 중순 충남 천안시 부성지구에 명품 브랜드 아파트 ‘천안 부성지구 한라비발디’를 공급한다고 23일 밝혔다.‘천안 부성지구 한라비발디’ 지하 2층~최고 25층, 9개동 전용면적 ▲84㎡A타입 311세대 ▲84㎡B타입 185세대 ▲84㎡C타입 158세대 등 총 654세대다.전 세대가 모두 소비자가 선호하는 전용 84㎡으로 구성돼 큰 인기를 끌 것으로 기대된다. 판상형

홍성건설이 선보이는 ‘블루핀 임당 제니스’가 견본주택 공개 후 실수요자 및 투자자들에게 큰 이슈가 되고 있다.‘블루핀 임당 제니스’는 대구 2호선 임당역 바로 앞에 들어서는 초역세권 수익형 오피스텔로, 지난 해 성공적으로 분양을 마친 ‘블루핀 임당 스테이’의 두 번째 오피스텔이다.최근 청약 접수를 진행한 ‘블루핀 임당 제니스’의 청약 결과에서 특히 주목할 점은 외지 투자자 수요가 많다는 점이다.이는 투자상품으로써의 가치가 높다는 의미로, 임당의 미래가치와 안정적인 임대수요가 투자자들에게 큰 기대를 불러일으키고 있다는 것으로 해석된다

북한산 국립공원의 파노라마뷰를 품은 아파트형 오피스텔 ‘더 프라우드 창동’이 도봉구 창동에 들어선다.분양업계에 따르면 산과 바다, 강, 호수 등의 조망을 누릴 수 있는 조망권 주거시설은 비조망권에 비해 그 가치가 높게 형성돼 있고 안정적인 수익 부분도 기대할 수 있어 인기를 모으고 있다.대부분 주거환경까지 쾌적해 임차수요 역시 꾸준히 발생하며 단지 주변에서 여가생활을 쉽게 즐길 수 있어 정주여건도 뛰어나다.㈜지에이치건설산업이 전 호실 4-bay 판상형 구조로 설계·공급하는 아파트형 오피스텔 ‘더 프라우드 창동’은 지하 1층~지상 1

최근 행정·법조타운을 배후로 둔 상업시설이 인기를 끌고 있다. 공공기관이 들어서면 공무원들이 대거 유입돼 풍부한 수요를 흡수할 수 있기 때문이다. 이 가운데, 경기도 남양주시 다산 지금지구에 수도권 동북부 최초로 행정·법조타운 조성이 예정돼 상업시설 투자를 앞둔 수요자들의 관심이 집중되고 있다.행정·법조타운은 시청을 비롯해 도청, 경찰서, 법원 등 각종 행정 및 사법기관이 모여 있는 곳을 말한다. 이렇게 하나의 큰 타운이 조성되면 해당 기관 종사자는 물론 변호사, 세무사 등 관계자들까지 인근에 둥지를 틀기 때문에 이를 기반으로 한

동부건설이 뛰어난 기술력을 인정받아 올해 한국토지주택공사(LH) 우수시공업체로 뽑혔다.동부건설은 LH의 2021년 준공지구에 대한 시공평가 결과, 2022년도 우수시공업체로 선정됐다고 23일 밝혔다. 분야는 주택 부문으로 대상은 인천검단 AA-9블록 아파트 건설공사 1공구와 하남감일 B4블록 아파트 건설공사 9공구다.LH가 발주해 동부건설이 시공사로 선정된 인천검단 아파트는 지하 1층~지상 15층·25층 7개동 규모로 조성됐다. 지난 2018년 12월 토목공사에 착수한 뒤 2020년 6월 준공을 마치고 작년 8월 입주를 시작했다.

서울 상업시설 공실률이 줄며 회복세가 뚜렷한 것으로 나타났다. 상업시설 투자도 '인(IN) 서울'이 안전 자산으로 꼽히며 투자 열기를 주도할 것으로 기대된다.한국부동산원에 따르면 올 1분기 서울 상업시설(소규모 기준, 2층 이하·연면적 330㎡ 이하) 공실률은 6.2%로 나타났다. 지난해 3~4분기 연속 6.7%를 기록한 뒤 하락세로 돌아섰다.서울 54개 표본 중 공실률이 하락(22곳)하거나, 2분기 이상 연속으로 공실률이 제로(7곳)인 곳은 총 29곳에 달했다.공실률이 가장 많이 줄어든 곳은 홍대·합정(28.1%→16.7%)으로