[국토일보 이경옥 기자] 경기 군포시 산본 신도시의 퇴계주공 3단지가 조합설립인가를 얻어 본격적인 리모델링 사업 추진에 나선다.‘우륵 7단지’, ‘율곡 3단지’, ‘개나리 13단지’, ‘무궁화 1단지’, ‘설악 8단지’에 이어 군포시에서 여섯 번째 리모델링 조합인가 사례다.2일 정비업계 및 군포시청에 따르면 퇴계주공 3단지는 지난 1월 25일 조합원 1,343명에 동의율 67.4%를 확보해 리모델링 주택조합설립인가를 받았다.지난 1995년에 준공된 퇴계주공 3단지는 지하 1층~지상 20층 1,992세대 규모로 전용면적 38~43㎡로

정부가 연초에 부동산 규제 완화 정책을 발표하며 얼어붙은 부동산 시장의 분위기를 반전시키려 하고 있다. 지난 3일 발표한 내용에 따르면 서울 강남3구와 용산을 제외한 전 지역을 전국을 규제지역에서 해제하며 규제가 대폭 완화된 만큼, 부동산시장서 다시 온기가 돌지 기대되는 상황.우선 전매제한 기간이 대폭 축소되며 실수요자 외 투자자들의 관심이 높아질 전망이다. 수도권 공공택지(분양가상한제 적용)·규제지역은 기존 최대 10년에서 3년으로, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 전매제한 기간을 완화한다. 비수도권 공공택지·규제지역

고양특례시(이하 고양시)가 장항동 일대 K-컬처 클러스터 조성에 속도를 내고 있다. 고양시는 이를 통해 K-콘텐츠의 글로벌 거점지로 거듭나는 동시에, 이를 미래 동력으로 삼아 자족도시, 경제특례시 조성에도 더욱 박차를 가한다는 계획이다.고양시 K-컬처 클러스터 개발의 중심은 고양 장항지구 일대에 개발중인 한류월드와 고양방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장이다. 이들 사업을 서로 연계해 대규모 K-컬쳐 클러스터를 조성하고, 이를 중심으로 K-콘텐츠의 글로벌 거점지로 거듭나겠다는 게 고양시의 목표다.이와 같은 고양시의 움직임은 빠르게 성과를

LH는 지난 1월 26일 정부가 발표한 부동산 세제 보완 방안에 따른 종합부동산세 감면 금액을 서민을 위한 주거복지사업에 재투자할 예정이라고 2일 밝혔다.앞서 정부는 3주택 이상 보유 공공주택사업자에 대한 종부세 중과 누진세율을 최고 5%에서 2.7%로 인하했다. 또한 미분양된 분양전환 공공임대주택의 경우 2년간 종부세 합산배제하며, 매입임대주택 종부세 합산배제 가액요건도 완화한다고 발표했다.LH는 정부 발표안에 따른 적용 종부세율 인하, 미분양 된 공공임대주택 및 매입임대주택 합산배제로 연간 약 136억원의 종부세 절감 효과가 있

[국토일보 이경옥 기자] 서희건설(회장 이봉관)이 ‘GTX운정역 서희스타힐스’의 조합원을 모집 중이다.GTX운정역 서희스타힐스는 경기도 파주시 동패동 일원에 1,724가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로 조성된다. 서울·수도권 소비자 선호도가 높은 전용 59㎡~84㎡, 지하 3층~지상 25층의 아파트 19개 동으로 지어질 계획이다.GTX운정역 서희스타힐스는 사업계획 승인 요건인 95% 이상을 달성해 빠른 사업 진행이 기대된다.지역주택조합사업은 조합원들이 직접 토지를 매입하고 시공사를 선정해 집을 짓는 방식인 만큼 토지확보율이 사업 성

LH가 오는 6일부터 뉴:홈 사전청약 특별공급에 대한 청약접수를 실시한다.‘뉴:홈’은 청년·서민 주거안정을 위한 공공분양주택 50만호의 새로운 브랜드로, 개인별 상황과 여건에 맞는 주택을 선택할 수 있도록 3가지 유형(나눔형, 선택형, 일반형)으로 공급된다.이번 공급되는 주택은 고양창릉 877호, 양정역세권 549호, 남양주진접2 372호다. 고양창릉과 양정역세권은 나눔형으로, 남양주진접2는 일반형 방식으로 공급된다.추정분양가는 고양창릉이 2억9천만 원~5억5천만 원, 양정역세권은 3억 원~4억 2천만 원, 남양주진접2는 3억1천만

대우 GS, 롯데건설 컨소시엄이 오는 3월 경기도 의왕시 내손동 661번지 일원에 ‘인덕원 퍼스비엘(내손라구역 주택재개발정비사업)’을 분양한다.단지는 지하 4층~지상 34층, 14개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 2180가구 대규모다. 이 중 586가구가 일반분양될 예정이며, 청년 신혼부부 등 1~2인 가구를 위한 전용 59㎡ 이하 소형부터 74·84㎡ 중형까지 다양한 평형으로 공급된다.먼저 내손초, 내동초, 백운중, 백운고 등 도보권 내 초·중·고교가 위치한 원스톱 학세권 단지로, 경기도 최대 규모 학원가로 꼽히는 평촌학원가와

강남구, 지난해 서울서 가장 많은 아파트 매매 거래 이뤄져… 일부 단지는 ‘신고가’도삼성동 테헤란로 일대 희소성 높은 신규 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 삼성’ 문의↑[국토일보 하종숙 기자] 최근 서울 주택시장이 빠르게 얼어붙으며 거래절벽 현상이 심화하고 있는 가운데, 강남구는 여전히 서울 핵심 주거지역으로 위상을 이어가고 있다. 강남을 중심으로 대형 개발호재에 속도가 붙기 시작하면서, 침체기 속에서도 시장의 높은 관심을 이끌고 있는 것으로 보인다.한국부동산원 자료에 따르면 지난 한 해(2022년 1월~11월) 강남구의 아파트 매매

초고층 아파트, 불황에도 가격↑… 희소성․조망권 등 고급화 인식 높아‘복대자이 더 스카이’, 희소성 높은 고층 판상형에 입면 특화 디자인 적용[국토일보 하종숙 기자] 서울의 타워팰리스, 부산의 엘시티, 천안 불당 펜타포트의 공통점은 지역의 랜드마크 단지로 인식되는 초고층 아파트라는 점이다. 최근 부동산시장에서도 지역의 스카이라인을 형성하는 마천루 아파트는 높이의 상징성과 희소성을 무기로 높은 시세를 유지하고 있다.국토교통부 아파트 실거래가 자료에 따르면 지난달(12월) 부산 남구 용호동의 ‘더블유 아파트’ 전용 182㎡는 65층이

서울산 일대에 조성되는 'e편한세상 서울산 파크그란데'가 온 가족의 주거 질이 향상되는 아파트로 관심을 받고 있다. 실제 이 단지는 엄마와 아이의 주거 생활 편리함을 높이고 아빠에게는 출퇴근 및 출장 시간까지 줄여주는 아파트로 주목받고 있어 눈길을 끈다.e편한세상 서울산 파크그란데는 울산의 새로운 중심지로 떠오르고 있는 서울산 일대에 들어서는 브랜드 아파트다. 울산시 울주군 상북면 상북(거리, 양등)지구 도시개발사업구역 1블록 2로트 외 3필지에 지하 3층~지상 23층, 6개 동, 전용면적 68~114㎡, 총 607가구 규모로 조성

정부 1·3 대책 효과 커… 2월 4일(토) 선착순 동호지정 계약 ‘청신호’전매제한 1년, 실거주 의무 없어… 주변시세 대비 합리적 분양가 ‘주목’[국토일보 하종숙 기자] 정부의 1·3 부동산 대책으로 각종 규제들이 해제되면서 위축됐던 분양시장이 활기를 찾을 것으로 기대되고 있다. 특히 전매 제한 규제와 실거주 의무가 완화될 예정이어 ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’이 수혜 단지로 주목받고 있다.지난 1월 3일 국토교통부는 ‘2023년도 업무계획’을 통해 수도권에서 최대 10년, 비수도권에서 최대 4년이었던 전매 제한 기간을 각각 최대

제일건설㈜(이하 제일건설)은 '제일풍경채 하남 감일' 당첨자 서류 접수를 진행 중이라고 밝혔다. 제일건설 제일풍경채 하남 감일은 공공지원 민간임대주택으로 공급돼 최근 가파르게 오른 금리 속에서도 안정적으로 거주 가능해 관심이 높다. 특히 제일건설 '제일풍경채' 브랜드에 걸맞은 우수한 상품성을 더해 수요자들의 관심을 끈다.제일건설이 시공하는 제일풍경채 하남 감일은 경기 하남감일지구 B-8블록에 들어서며, 지하 2층~지상 30층, 5개 동, 전용면적 69~84㎡ 총 866가구로 공급되며, 청약 결과 최고 16.5대 1(84㎡A 타입)을

새해 분양시장의 첫 단추 격인 1월이 마무리됐다. 고금리, 고물가, 고환율 등 3중고에 미분양 분위기가 전국적으로 드리워지면서 분양시장에 공급된 단지들은 저마다 고전을 겪지 못한 모습이다.실제 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 들어 청약 접수를 진행한 전국 11개 아파트 단지 중 1·2순위를 합쳐 경쟁률이 1대1을 넘은 단지는 단 3곳에 불과했다. 정부가 1월 3일 서울 4개 구(강남·서초·송파·용산)를 제외한 전역을 규제지역에서 해제하면서 서울 인기 지역은 청약 흥행 가능성이 다소 높아졌지만, 그 밖의 지역은 서울과 동일한 비규제

[국토일보 이경옥 기자] 서울시가 지난해부터 노후 저층주거지 주거환경을 개선하기 위해 추진 중인 모아주택과 모아타운 사업 속도를 높인다.시는 모아주택, 모아타운의 안정적인 제도 정착과 지속가능한 추진을 위한 2단계 사업 구상인 모아주택․모아타운 2.0 추진계획을 수립하고 본격적인 실행에 들어간다.작년 1월 모아주택 3만호 공급 발표 이후 모아타운 관리계획 가이드라인 마련, 통합심의 개선, 대상지 공모 등 제도를 닦는 1단계 사업에 이어 올해부터는 기준과 지원방안을 보강해 실행력을 강화하는 2단계 추진에 들어간다는 계획이다.모아주택·

금리인상 여파로 부동산 시장이 위축되고 있는 가운데 이른바 '에셋 파킹(Asset Parking)' 투자법이 주목받고 있다.에셋 파킹은 안전한 곳에 자산을 저장한다는 의미의 신조어다. 주로 경기 영향을 받지 않는 고가의 주거시설이나 활성화 정도가 우수한 상업시설 등에 투자하는 경우에 주로 쓰이는 단어다.실제 에셋 파킹에 활용되는 고가 부동산들은 경기 침체 영향을 덜 받는 편이다. 지난 23일 부동산업계에 따르면 연예인 등 유명인사가 다수 거주하는 주거시설로 잘 알려진 용산구 한남동 소재 '나인원 한남'은 대표적인 에셋 파킹 자산으로

대방 엘리움 어반시티가 회사보유분 마지막 직영임대 및 분양을 진행한다.작년 8월 준공한 높이 93m, 오피스텔 362실, 근린생활시설 57실로 구성됐으며, 중심상업용지의 대표적인 랜드마크다.회사보유분 임대차 계약에 한해 특별 지원 서비스의 일환으로 임차인의 부동산 중개수수료 전체를 지원한다.네이버 부동산 기준, 현재 시세(보증금 500만원/월 임대료 60만원)를 기준으로 임차인과 임대인의 부동산 중개수수료를 합할 경우에는 50만원이 넘는다.월세 계약 시, 임차인들의 부동산 수수료에 대한 부담을 느끼지 않도록 하기 위하여 대방산업개발

부동산 시장에서 수요자들이 차별화에 중점 가치를 두게 되자 숙박시설도 차별화된 커뮤니티 시설을 갖추는 곳이 많아지고 있다.과거 커뮤니티 시설은 경로당, 놀이터 등 아파트의 부수적인 기능만 담당해 존재감이 크지 않았다. 2000년대에 들어 도곡동 타워팰리스 등 주상복합 아파트에서 고급 커뮤니티 시설을 도입하면서 점차 골프연습장, 수영장, 미팅룸 등으로 다채로워졌다.최근에는 특색 있는 커뮤니티 시설이 실용성뿐만 아니라 단지의 대외적인 이미지, 입주민의 생활만족도를 모두 높이는 기능을 하면서 분양시장의 비기가 되고 있다.팬데믹 시기를 거

부산에 생활숙박시설의 필요성이 제기되고 있다. 국내 관광 트렌드가 변화하고 있는 가운데, 엑스포 유치 등 국제적 행사가 예정된 부산시에 장기 투숙이 가능한 레지던스 구축은 부족하다는 시각이 나오면서다.시대 트렌드에 따라 콘텐츠의 다양화는 물론 소비자의 니즈, 소득 등도 다양해지고 고급화되면서 새로운 형태의 숙박시설의 필요성이 높아지고 있다. 다양한 실내 체류형 콘텐츠를 테라스를 배치하고 가족 체류형으로 설계를 바꿔 나가면서 '오래 머물고 싶은 곳'을 만들어 나가는 것이 화두로 꼽히고 있다. 또, '호캉스', '가족 단위의 숙박',

[국토일보 이경옥 기자] 한국부동산원(원장 손태락)과 부동산R114(대표 김희방)는 오늘(31일) 공동으로 생산한 공동주택 입주예정물량 정보를 공개한다.공동주택 입주예정물량 정보는 부동산원과 부동산R114가 공동으로 생산한 것으로, 매년 반기(1월, 7월) 마다 공개시점 기준 향후 2년간 입주예정물량 정보를 제공한다.이번에 공개된 입주예정물량은 2023년 1월부터 2024년 12월까지의 공동주택 입주예정물량으로 입주일 미정, 공사 지연 등 시장상황을 반영해 정확도를 향상했다.올해 전국 공동주택 입주예정물량은 44만3,000호, 내년

초․중․고교 밀집지역 아파트, 유해시설 없고 교육환경 ‘우수’ 인기지난해 4분기 청약 경쟁률 상위단지 3곳 모두 인근에 학교 위치[국토일보 하종숙 기자] 새 해를 맞이하며, 학부모 사이에서 학세권 단지가 관심을 받고 있다. 주택 시장의 주 구매층으로 자리잡은 3040세대가 자녀의 안전한 통학과 쾌적한 주거환경 등을 우선순위로 고려해 학교 밀집지역 내 아파트를 선호하고 있다.한국부동산원에 따르면 지난해(1월~11월) 전국 아파트 매매 거래량은 총 28만359건으로 이 중 30~40대의 거래량은 12만9,984 건으로 나타났다. 전체