도시개발지구 내에서 아파트 신규 분양이 진행되면 기존 거주민뿐 아니라 외지 투자자들에게도 관심을 받는 경우가 많다. 도시개발사업을 통해 조성된 지구 내에 선보이는 만큼 기반시설 및 교통망이 계획적으로 들어서 주거편의성이 높을 것으로 기대되기 때문이다. 도심과 가까운 도시개발지구라면 구도심의 인프라도 공유할 수 있다.도시개발지구는 신도시 및 공공택지지구 등 다른 개발사업과 차별화된 특성을 갖는다. 먼저 신도시 및 택지지구가 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 추진하는 것과 달리 시행사가 땅을 수용 또는 환지하는 방식으로 개발하는 사

SK건설은 경기 의정부 장암5구역 주택재개발정비사업을 수주했다고 31일 밝혔다.이 사업은 경기도 의정부시 신곡동 406번지 일대에 지하 3층~지상 33층, 7개동 총 964가구 규모의 아파트 및 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 2023년 8월 착공 및 분양, 2026년 7월 입주예정이다.SK건설은 현대엔지니어링과 컨소시엄을 구성해 새해 마수걸이 수주에 성공했다. 총 도급액은 2224억원이다.사업지는 수도권제1순환고속도로와 동부간선도로를 통해 서울 및 수도권 접근이 편리하다. GTX-C노선, SRT 연장 등 교통개발 호재로 미래 가

호반건설이 연초 경기도 부천에 이어 인천광역시 서구에서 가로주택사업을 수주하며 소규모 정비 사업에서도 두각을 나타내고 있다.호반건설은 지난 30일 인천광역시 서구 ‘석남역 석남동 490번지 일원 가로주택정비사업’ 조합 총회에서 시공사로 선정됐다고 밝혔다.이 사업은 인천광역시 서구 가석로 276(석남동) 일원에 지하 5층~지상 36층, 2개동, 총 223가구 규모의 아파트와 오피스텔 등을 짓는 사업이다. 조합은 올해 건축심의를 통과하고, 2023년 5월 착공을 목표로 사업을 추진할 예정이다.단지는 인천 지하철 2호선 석남역과 인접한

부동산 규제가 심화됨에 따라 비규제 단지가 각광받고 있다. 특히, 목포의 신흥 주거지로 부상하고 있는 석현동 일대가 비규제 지역으로 주목받고 있다. 이곳에서는 한양건설이 '목포 한양립스 더 포레'를 분양한다.비규제 지역은 조정대상지역 등 규제지역에 비해 청약, 대출 등 규제로부터 비교적 자유롭다. 조정대상지역의 경우에는 청약통장 가입 후 2년, 납입횟수 24회 이상이 돼야 1순위 조건이 주어진다. 반면, 비규제 지역에서 분양한 단지의 경우 만 19세 이상 청약통장 가입 후 6개월~1년이 지나면 주택 소유 여부와 상관없이 1순위 청약

복합환승센터, 교통호재 및 인프라 개발 기대감 ↑복합환승센터 주변 아파트 인기… 신규 분양 단지 ‘관심’[국토일보 하종숙 기자] 분양시장에서 환승센터와 가까운 입지는 수요자들에게 높은 선호도를 자랑한다. 일반적으로 환승센터 주변은 출퇴근하는 직장인 수요가 몰리므로 투자수요자들에게 알짜 투자처로 손꼽히는데다, 유동인구가 많은 만큼 주변 상권도 발달돼 실수요자들에게 주거 만족도가 높기 떄문이다. 특히 규모가 큰 복합환승센터의 경우 상업 및 문화시설 등을 갖춰 단순히 역의 기능을 하는데 그치지 않고 나아가 해당 지역의 랜드마크로 자리잡기

최근 강, 바다, 공원 등 조망권의 가치가 커지면서 부촌 역시 조망권이 확보된 곳을 중심으로 형성되고 있다. 이중에서도 강, 바다 등 블루 조망은 공원이나 산 등 녹지보다 입지적 한계가 더 큰 만큼 자산으로서의 희소가치가 더욱 부각된다.지난 2016년 창원대학교 대학원에서 발표된 '내륙도시와 해안도시의 조망권 가치 비교 연구-서울과 부산을 중심으로'(2016년, 정태윤) 논문에 따르면, 바다와 접한 부산 해운대구 바다 조망권이 무려 47.91%까지 가격에 영향을 미치는 변수가 될 수 있다고 전망했다. 실제 '해운대 아이파크', '해

[국토일보 이경옥 기자] DL이앤씨(옛 대림산업)는 인천 영종국제도시 A28블록에 들어서는 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’의 사이버 주택전시관을 29일(금) 개관하고, 본격적인 분양 일정에 돌입한다.신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)의 확산 및 방지를 위해 사이버 주택전시관으로만 운영되며, ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’ 홈페이지를 통해 관람할 수 있다.‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’는 제3연륙교(영종~청라, 2025년 완공 예정) 착공을 통한 가치 상승이 기대되는 단지인데다 인접한 송도, 청라국제도시 대비 합리적인

[국토일보 이경옥 기자] 올해 분양시장은 대형사들의 브랜드 경쟁이 치열할 전망이다. 10대 건설사들이 올해 분양 목표치를 상향하면서 전국 주요 핵심 요지서 브랜드 아파트 공급이 줄을 잇는다.업계에 따르면 올해 10대 건설사들은 지난 해 18만 7,067가구보다 19% 증가한 22만 2,694가구를 공급한다. 대우건설은 3만 4,000여 가구로 가장 많은 공급물량을 계획하고 있다. 뒤를 이어 GS건설, 현대건설, 포스코건설, 롯데건설 등도 2만여 가구 이상의 물량을 시장에 내놓는다. 올해 DL이앤씨로 사명을 변경한 대림산업 역시 1만

‘힐스테이트 감삼 센트럴’ 아파트 정당 계약, 2월 1일(월)~3일(수) 3일간 진행대구 죽전역세권 입지로 생활 인프라 풍부… 대구시청 신청사 호재 기대[국토일보 하종숙 기자] 현대엔지니어링이 대구광역시 달서구 감삼동 일원에서 선보이는 ‘힐스테이트 감삼 센트럴’ 아파트의 정당 계약이 2월 1일(월)부터 진행된다. 이 단지는 앞서 1순위 청약 결과 평균 15.67대 1, 최고 경쟁률 60.17대 1(전용면적 84㎡A)을 기록하며 성황리에 청약을 마감한 바 있다.‘힐스테이트 감삼 센트럴’은 지하 5층~지상 최고 45층, 아파트 2개동,

분양권 전매제한 기간이 짧은 지방 중소도시의 인기가 높아지고 있다. 우수한 청약 성적으로 1순위 마감하는가 하면 분양권에도 억대 프리미엄이 붙어 거래되는 모습이다. 정부의 고강도 규제로 수도권은 물론 지방광역시까지 분양권 전매가 막히면서 지방 중소도시로 풍선효과가 나타나는 것으로 분석된다.실제로 국토교통부는 지난해 2.20대책, 6.17대책, 11.19대책 등을 통해 수도권 대부분을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정했다. 이에 따라 수도권 지역 내 신규 분양 단지들은 소유권 이전 등기 시까지 분양권 전매가 불가능하다. 지난해 9

GS건설이 송도국제도시에 공급하는 '송도자이 크리스탈오션'이 1순위 청약에서 우수한 성적을 거두며 흥행에 성공했다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 이날 진행된 송도자이 크리스탈오션 1순위 청약에는 979가구 모집(특별공급 제외)에 총 2만381명의 청약자가 몰려 평균 경쟁률 20.82대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 38.59대 1로 46가구 모집에 1775건이 접수된 84㎡A 타입에서 나왔으며, 98㎡C 타입(33.63대 1), 98㎡B 타입(33.12대 1) 등이 뒤를 이었다.송도자이 크리스탈오션은 지난 6·17 부동산 대책을 통

지난해 수익형 부동산 거래량이 크게 늘어난 것으로 조사됐다.한국부동산원이 발표한 ‘월별 건축물 거래현황’에 따르면, 지난해 전국에서 거래된 상업·업무용 부동산 거래량은 총 33만5556건으로, 전년 거래량인 30만3515건 대비 10.56%(3만2041건) 늘어난 것으로 확인됐다. 코로나 바이러스 감염증 확산에 따른 수익형 부동산 시장의 위축이 우려되는 가운데 나온 결과라는 점에서 시사하는 바가 크다.지역별로는 서울·인천·경기 등 수도권 지역이 2019년 19만9457건에서 지난해 21만3862건으로, 1만4405건이 증가했다. 이

[국토일보 김준현 기자] 현대건설은 29일 서울시 중구 황학동 1229번지 일원에서 선보이는 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 청계 센트럴’과 단지 내 상업시설 ‘힐스에비뉴 청계 센트럴’의 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. 서울 도심 입지에 1인 가구부터 신혼부부까지 다양한 수요층의 실거주가 가능한 평면과 배후수요가 풍부한 상업시설로 수요자들의 관심이 집중되고 있다.힐스테이트 청계 센트럴은 지하 6층~지상 20층, 1개 동, 전용면적 34~51㎡ 총 522실 규모로 이뤄진다. 전용면적별로는 △34㎡A 54실 △34㎡B 252실

한강그룹(비에스홀딩스)이 서울과 인접한 경기도 고양시 삼송 택지개발지구에 한강 듀클래스 고양 삼송 지식산업센터를 선보인다. 한강그룹은 '운정 한강 듀클래스', '삼송 지축 듀클래스' 등 그동안 다수의 지식산업센터 프로젝트를 통해 채득한 우수한 기술력과 노하우를 갖춘 것으로 유명하다.한강 듀클래스 고양 삼송은 경기도 고양 삼송 택지개발지구 S6-1블록에 지하 2층~지상 9층 대지면적 약 1만여㎡ 규모 지식산업센터 451실로 조성된다. 이와 함께 스트리트형 상업시설 65실도 함께 조성될 예정으로 특히 눈에 띄는 혁신설계와 북한산 조망

[국토일보 이경옥 기자] 최근 분양시장에서는 주방 특화 상품이 도입된 아파트가 주목 받고 있다. 코로나19의 장기화로 집에서 음식을 만드는 이른바 ‘홈쿡’ 트렌드가 확산되면서 주방의 중요성이 커지고 있어서다.단순한 식사 공간이 아닌 가족의 소통 공간이자 라이프스타일을 나타내는 대표적인 공간으로 변화했다. 건설사들은 이 같은 사회적 분위기를 반영해 차별화된 주방 설계에 공을 들이고 있다.DL이앤씨(옛 대림산업)가 올해 첫 분양 단지로 선보이는 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’에 적용된 주방 특화 설계가 대표적이다. e편한세상만의 특화 주거

공공지원 민간임대주택을 향한 시각이 달라지고 있다. 2015년에 처음 선보인 이후 공공성을 더하고 문턱을 낮추면서 중산층 실수요자들의 관심을 받고 있다. 특히 정부가 향후 2년간 수도권에 7만 가구의 임대주택 공급계획을 밝힌 상황으로, 중산층 주거 안정화를 위한 새로운 주거형태로 자리매김 하고 있다.공공지원 민간임대주택은 기업형 임대아파트로 주거의 안정성과 생활의 편의성을 높인 상품이다. 입주자가 원하면 최소 10년간 주거가 가능하고 임대료도 주변시세 대비 저렴한 수준이며 임대료 상승률도 5% 이내로 제한돼 있다.청약 조건도 분양

올해는 지난해에 이어 코로나19가 꾸준히 확산되면서, 집에 머무는 시간이 길어진 사람들이 좀 더 많은 비용을 내더라도 입지와 설계가 탁월한 집을 장만하고자 하는 움직임을 보이고 있다. 수요 패러다임의 변화가 빠르게 일어나고 있는 것. 이에 최근 합리적인 내 집 마련을 도와주는 중소형 임대아파트들이 젊은 수요자들 사이에 인기다.지난 8일 지하 4층, 지상 35층 8개동 총 706세대 규모의 중소형 민간임대아파트 ‘스카이 베르데 포레’가 홍보관을 오픈했다. 현재 방이동 민간임대주택 창립준비위원회에서는 민간임대아파트 사업을 위한 발기인을

지난해 12월, 국토교통부는 호남고속철도 2단계(고막원~목포) 철도 사업에 대해 가시화하겠다는 의사를 밝혔다.총 2조 5,789억원 사업비가 투입되는 해당 사업은 총 51.4㎞길이이며 오는 2025년까지 완공을 목표로 두고 있다. 이 과정에서 임성리~목포(7.3㎞)구간은 기존선을 활용할 계획이며 44.1㎞ 길이의 노선, 정거장 1개소(무안국제공항)가 신설될 예정이다. 향후 개통되면 전남지역의 성장동력 창출은 물론, 무안국제공항 활성화, 호남권 지역주민의 고속철도 교통편의가 극대화 될 전망이다.이에 따라 자연스레 일대 부동산 시장도

초저금리와 고강도 부동산 대책의 영향으로 시중 유동성이 수익형 부동산으로 쏠리고 있는 가운데 상업시설이 인기를 구가하고 있는 것으로 나타났다. 시장에서는 실물경기 침체에도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 상가를 찾는 투자자들의 발길이 바쁘다.실제로 상업시설은 거래량이 대폭 증가한 것으로 나타났다. 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 3분기 전국 상업업무용 부동산 거래량은 총 9만 3,428건에 달했다. 앞서 2분기에 기록한 7만 3,071건에 비해 27.8% 늘어난 수치다.신규 분양시장에서는 인기 상가로 청약이 집중되고 있다. 지난

반도건설은 자사가 시공한 ‘다산신도시 진건지구 반도유보라 메이플타운’이 제2회 에너지 베스트 아파트단지 시상식에서 우수상을 수상했다고 27일 밝혔다.이 시상식은 국토교통부 주관으로 한국부동산원이 운영중인 ‘국가 건축물에너지 통합관리시스템’의 데이터(2020년 사용량 기준)를 토대로 2015년 이후 준공된 단지를 대상으로 분석·선정됐다.‘다산신도시 반도유보라 메이플타운’은 강화된 에너지절약 설계기준에 따라 설계돼 심사 대상단지로 선정됐으며, 에너지사용량(전기·도시가스·지역난방)이 전국적으로 가장 적은 단지 중 하나로 우수상(한국에너지