[국토일보 이경옥 기자] 포스코건설이 내달 경남 거제시에 ‘더샵 거제디클리브’를 선보인다.경상남도 거제시 상동동 일원에 들어서는 더샵 거제디클리브는 지하 3층, 지상 최고 25층 13개동 전용면적 74~98㎡ 1,288세대 규모다. 타입별로는 ▲74㎡ 263세대 ▲84㎡ 955세대 ▲98㎡ 70세대로 구성되며, 입주는 2023년 10월 예정이다.더샵 거제디클리브는 전 세대 남향 위주의 동 배치로 조망권과 쾌적성을 높였으며, 평면을 판상형과 타워형으로 설계해 수요자 선택의 폭을 넓혔다. 또한 입주민의 안전을 위해 지상은 차량이 없는

임대 거주자의 주거 안정을 목표로 임대차법이 개정된 후 반년여가 지난 현재, 시장은 그 영향을 크게 받고 있는 모양새다. 임대차법은 전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제를 골자로 한 ‘주택임대차보호법’ 개정안과 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 개정안으로 이뤄져있다.가장 핵심이 되는 것은 계약갱신청구권제와 전월세상한제다. 세부적으로 살펴보면 계약갱신청구권제는 세입자에게 1회의 계약갱신요구권을 보장해 계약기간을 현행 2년에서 4년(2+2)으로 연장하는 것을 보장하는 제도다. 여기에 전월세상한제는 임대료 상승폭을 이전 계약을

분양시장에서 단지 내 상업시설로의 수요 쏠림 현상이 심화되고 있다.특히, 완판된 주거시설과 함께 조성되는 상업시설이 인기다. 이들 상업시설의 경우, 입지나 상품성 등에 대한 검증이 끝났다는 점에서 사업 안정성이 높게 평가된다. 또한, 주거시설 입주민을 고정 소비층으로 확보해 매출 신장을 기대할 수 있고, 임대인 입장에서는 임차인 수급이 쉬워 공실 우려를 덜 수 있다.이러한 장점 덕에 시장에서도 좋은 반응을 얻고 있다. 지난해 12월 서울 구로구에서 분양한 ‘힐스 에비뉴 신도림역 센트럴’ 은 계약 개시 5일만에 52실 점포가 모두 주

[국토일보 김준현 기자] 현대건설은 9일 경기도 용인시 처인구 고림동 503-38번지 일원에서 선보이는 ‘힐스테이트 용인 둔전역’의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나선다. 1,721세대의 ‘힐스테이트’ 브랜드 대단지로 조성되며, 다양한 교통 호재가 예정돼 있어 수요자들의 많은 관심을 받고 있다.이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 13개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,721세대로 구성된다. 전용면적별로 살펴보면 ▲59㎡A 392세대 ▲59㎡B 54세대 ▲59㎡C 380세대 ▲75㎡A 110세대 ▲75㎡B 110세대 ▲84㎡A

중흥건설그룹 중흥토건이 경기 안산시 선부동3주택재건축 구역에서 ‘안산 중흥S-클래스 더퍼스트’를 2월 중 선보일 예정이다. 경기 안산시 선부동 1007번지 일원에 위치한 ‘안산 중흥S-클래스 더퍼스트’는 지하 2층~지상 29층 9개동, 전용 59㎡·84㎡ 총 1,021세대 규모로 이 가운데 869세대가 일반 분양된다.‘안산 중흥S-클래스 더퍼스트’는 서안산IC, 군자IC, 영동고속도로 등 광역도로망을 기반으로 지하철 4호선과 서해선, 신안산선(2024년 예정)을 품고 있어 교통여건이 우수하다. 또 단지 인근으로 롯데마트, 홈플러스,

HDC현대산업개발(대표 권순호)은 지난 1월 실시한 청주 가경 아이파크 5단지 계약에서 2021년 첫 완판을 기록했다고 3일 밝혔다.충북 청주시 흥덕구 가경동 633-5단지 일원에 위치한 가경 아이파크 5단지는 지하 2층, 지상 21~29층 8개동 전용면적(이하 전용) 84~116㎡ 총 925가구 규모로 2023년 2월 입주 예정이다.가경 아이파크 5단지는 지난 1월 19일부터 4일간 실시한 정당계약에서 87.2%의 높은 계약이 이뤄진 데 이어, 2월 1일부터 예비입주자 당첨자를 대상으로 추가 계약을 실시해 2월 2일 전 세대의 계

GS건설이 경기도 가평 분양시장에 새 역사를 썼다. 가평 대곡2지구(대곡리 390-2)에 들어서는 가평자이 아파트가 가평에서는 처음으로 청약 1순위에서 전 가구 마감됐고, 청약 건수도 역대 최다를 기록했다한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2일 가평자이 1순위 청약을 받은 결과, 365가구(특별공급 제외) 모집에 4176명이 접수해 평균 11.44대 1의 경쟁률을 기록했다.가장 경쟁이 치열했던 주택형은 전용면적 84㎡이며, 90가구에 2178명이 몰려, 24.20대 1의 경쟁률을 나타냈다. 펜트하우스인 전용면적 135㎡도 20.83대

[국토일보 이경옥 기자] 서울지역 빌라 전·월세 거래량은 소폭 감소한 반면 매매 거래량은 크게 증가한 것으로 조사됐다.업계는 연이은 집값 상승세에 불안감을 느낀 젊은 무주택자들이 비교적 낮은 금액의 빌라 시장으로 넘어오면서 나타난 현상으로 분석했다.부동산 플랫폼 다방과 국토교통부 실거래 데이터를 분석한 결과, 2020년 12월 단독(다가구)·다세대·연립주택의 전·월세 거래량은 총 1만4,567건으로, 이는 전월(1만4,983건) 대비 2.78% 감소한 수치이며 작년 집계한 월별 거래량 중 최저치다.특히 전세 거래량의 감소폭이 컸다.

피데스개발이 오는 3월 뛰어난 교통환경과 풍부한 미래가치를 갖춘 서울디지털산업단지에서 지식산업센터 '가산 모비우스 타워'를 분양한다.'가산 모비우스 타워'는 서울 가산디지털단지역 역세권 금천구 가산동 459-21번지에 위치하며, 지하 4층~지상 20층 연면적 약 4만 3,500㎡ 규모로 들어설 예정이다. 지식산업센터와 함께 독립된 동선을 갖춘 기숙사(391실)도 함께 분양한다.피데스개발 분양관계자는 "최근 포스트 코로나 시대를 맞아 업무, 주거 공간 수요가 크게 변화하면서 기능과 효율이 강화된 복합공간이 주목받고 있다"며 "가산 모

포스트 코로나 시대를 맞아 주변에 공원이나 산, 숲 등이 있는 이른바 '숲세권' 아파트가 주목받고 있다. 감염병 확산에 따른 고강도 사회적 거리두기로 건강에 대한 관심이 높아지면서, 단지 인근에서 힐링할 수 있는 숲세권 아파트가 뜨는 것. 여기에 풍부한 녹지로 공기 정화 효과까지 기대할 수 있어 실수요자들이 많이 찾고 있다.숲은 코로나19로 인한 우울증, 이른바 '코로나 블루(Corona Blue)'를 극복하는데도 도움이 된다. 산림청 국립산림과학원에 따르면 심리적 피로감 회복과 우울감 해소 등을 위해 녹음이 짙은 숲에서의 활동을

[국토일보 이경옥 기자] 정부가 공공임대주택 공급량을 초과 달성했다고 2일 밝혔다.국토교통부는 지난 해 공공임대주택 공급 실적을 집계한 결과, 주거복지로드맵 등에 따른 2020년 공급계획인 14만1,000가구 보다 9,000가구 많은 15만 가구를 공급했다고 밝혔다.유형별로는 건설임대주택 7만2,000가구, 기존 주택을 매입해 공급하는 매입임대주택이 2만8,000가구, 기존 주택을 임차해 재임대하는 전세임대주택이 5만 가구 공급됐다.지역별로는 전체 공급물량의 61%인 9만2,000가구를 수도권에 공급했으며, 지방권은 39%인 5만8

[국토일보 이경옥 기자] 서울시는 해방촌, 목3동, 장위, 수유동 등 대표적인 24개 근린재생형 도시재생사업 현장의 소식지를 한 곳에 모아 근린재생형 도시재생사업지역 소식지 모음집을 발간했다.모음집은 근린재생형 도시재생사업 현장 별로 발행되는 소식지를 하나로 모은 것으로 2016년부터 정기적으로 발행되고 있으며, 전국 지자체, 도시재생 기관 및 해당분야 학생들에게 유용한 자료로 활용되고 있다.이번에 발간한 근린재생형 도시재생사업지역 소식지 모음집은 2019년 9월부터 발간된 소식지를 사업 추진 단계별로 편집, 총 4권으로 구성돼 있

정부의 주택 규제가 심화되고 기준금리도 0% 대를 유지하는 가운데, 비교적 규제에서 자유로운 상업시설이 대체 투자처로 떠오르고 있다. 특히 우수한 입지를 갖춘 상업시설에 대한 선호도가 높은데, 탄탄한 입주민 고정수요로 인해 안정적인 수익 창출이 가능하고, 인근 배후수요까지 흡수할 수 있기 때문이다.업계 관계자는 "지역을 대표하는 입지의 상업시설은 인근 풍부한 배후수요까지 유효수요로 전환할 수 있어 투자가치를 높게 평가 받는다"며 "단지 내에 들어서는 상업시설은 상업지구의 상업시설과 달리 주 7일 간 상권을 유지할 수 있어 더욱 선호

[국토일보 이경옥 기자] DL이앤씨가 경기도 가평군 가평읍 대곡리 일원에서 선보인 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’이 1일 1순위 청약접수를 받은 결과 381가구(특별공급 제외) 모집에 총 1,314건이 접수돼 평균 3.45대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 집계됐다.2000년 이후 가평에서 분양한 신규 단지에 몰린 1순위 청약통장 중 가장 많은 건수다. 업계에서는 가평에서 분양하는 신규 단지에 이와 같은 청약통장이 몰린 것은 이례적이라는 평가다.부동산114 자료를 보면 2000년 이후 가평군에서 분양한 신규 단지는 총 6개 단지이며, 이중

‘연산 포레 서희스타힐스’ 아파트가 일반분양을 예고해 지역 부동산 시장이 들썩이고 있다.이 단지는 연산동 중심 입지에 건립될 예정으로, 부산지하철 1,3호선 더블역세권의 장점을 비롯해 학세권, 숲세권, 관세권 등 각종 생활편의 프리미엄까지 갖춰 주목하는 사람이 상당하다.단지는 연산동 중심 연제구 연산동 1135번지 일대에 지하 3층~지상 24층 9개동 규모로 조성될 예정이다.일반분양 예정 물량은 612세대 중 조합원분을 제외한 105세대다. 전 세대는 실수요자들이 선호하는 75A/84A/84B 등 다양하게 구성될 예정으로 수요자들의

지난 15일 한국은행이 기준금리를 0.5%로 동결하며 제로금리 시대가 장기화될 것이 전망되자 연초부터 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.특히 수익형 부동산 중에서도 코로나19 여파로 오피스 등의 공실률이 높아지자 보다 안정적인 지식산업센터로 수요자들의 시선이 쏠릴 전망이다.지식산업센터는 오피스 대비 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택 등으로 주거용 부동산에 대한 규제가 거세질수록 반사 이익을 보고 있는 대표적인 수익형 상품이다. 인기가 높아지며 과거에는 몇 년에 걸쳐 장기분양을 하는 사례가 많았지만 최근에는 수도권

용현학익 1블록 도시개발사업 ‘시티오씨엘’… 빅브랜드 3社, 자족도시 개발1만3천여 가구 주거시설과 학교․공원․업무․상업․공공․문화시설 조성#서울에 거주하던 김모씨는 1년 전 경기 고양시 식사지구로 이사온 뒤 삶의 만족도가 높아졌다고 말한다. 도시개발지구로 조성된 이 곳은 브랜드타운 아파트와 함께 곳곳에 공원, 그리고 인프라시설을 다양하게 갖추고 있어 신도시 라이프를 누릴 수 있기 때문이다.#청약 당첨을 고대하는 박모씨는 인천 시티오씨엘 첫 아파트 분양 소식만을 기다리고 있다. 구도심에서 오랫동안 거주하다보니 노후화된 주변 상권과

[국토일보 이경옥 기자] 작년 전국 상가 평균 권리금이 역대 최저치를 기록했다.2일 상가정보연구소와 한국부동산원 통계에 따르면 2020년 전국 상가 평균 권리금은 4,074만원이며, 1㎡당 평균 권리금은 52만8,000원이다.2020년 상가 평균 권리금은 통계 집계가 시작된 2015년 이래로 가장 낮았다. 역대 상가 평균 권리금은 ▲2015년(4,574만원) ▲2016년(4,661만원) ▲2017년(4,777만원) ▲2018년(4,535만원) ▲2019년(4,276만원)이었고 2017년 이후 3년 연속 하락세다.2020년 전국 상가

아파트 가격의 성패는 입지 조건에 따라 갈린다. 그래서 생겨난 용어들이 바로 학세권, 역세권, 숲세권 등이다. 이 중에서도 주택시장 내 스테디셀러로 손꼽히는 것이 바로 학세권이다. 학교 인근에 위치한 아파트는 꾸준한 실수요가 뒷받침되는 만큼 환금성이 우수해 높은 시세를 안정적으로 유지할 수 있기 때문이다.실제로 학세권 아파트는 입주 이후 주변 시세를 견인하는 역할을 한다. 예컨대 경기도 안양시 동안구 소재의 ‘평촌 더샵 센트럴시티’(2016년 7월 입주)는 단지 맞은편에 부림초, 부안중, 평촌경영고가 위치한 학세권 입지다. 부동산1

부동산 시장의 열기가 식을 줄 모르는 가운데, 풍부한 유동자금을 바탕으로 수익형 부동산에 대한 관심도 높아지며 옥석가리기가 중요해지고 있다. 이러한 가운데 주거시설의 우수한 청약성적으로 수요자들의 선호도가 높았던 단지들이 단지 내 상업시설도 단기간 완판을 이루고 있는 것으로 나타났다.지난 12월 해운대 랜드마크로 자리매김하며 고가 아파트 반열에 올라선 엘시티 단지내 상업시설인 엘시티 더몰은 고분양가 논란속에서도 최고 청약경쟁률은 15대 1에 달했으며 조망권이 우수한 점포들은 이미 분양이 완료된 것으로 나타났다.이밖에도 지난해 11월