자재값 폭등, 공사비에 반영… 분양가 상승 불가피선시공으로 가격경쟁력 더 좋아진, 최첨단 주상복합 ‘에스아이파크’ 인기원자재 가격 급등 영향으로 분양가 상승이 예상되는 가운데 기존에 시공을 마친 주거상품에 대한 수요자들의 관심이 커지고 있다.자재값 상승은 공사비 급등, 분양원가 상승, 건설사 실적 악화로 이어지고 있다. 분양원가에는 토지비·가산비, 건축비·가산비, 운영비, 인건비 등이 포함되는 데 공사비는 전체의 약 30%를 차지할 정도로 비중이 크기 때문이다.이러한 가운데 업계에서는 당장 올 하반기부터 신규 분양하는 주거상품들의

대규모 재건축·재개발을 통해 신흥 주거지로 변모 중인 구도심이 분양시장의 '블루칩'으로 떠오르고 있다. 구도심의 가장 큰 장점은 생활인프라가 완성돼 있다는 점이다. 우수한 교통망은 물론 쇼핑과 편의시설이 갖춰져 있어 재개발 아파트 거주자들은 입주와 동시에 모든 생활 인프라를 바로 누릴 수 있다. 이 때문에 구도심 재개발 단지는 완공 후 주변 아파트 가격을 넘어서기 때문에 관심이 몰릴 수밖에 없다.실제 새롭게 떠오른 신흥 주거지역은 부동산시장에서 연일 고공행진을 이어가고 있다. 대표적으로는 인천시 계양구가 있다. 그 동안 구도심으로

지난해 6월 대비 경기도 아파트평균매매가격 27.35% 증가… ‘부담 가중’지역주택조합 사업, 합리적 가격에 내집마련… 총 1천724가구 대단지 규모[국토일보 하종숙 기자] 수도권의 아파트 매매가가 좀처럼 하락하지 않는 가운데 보다 합리적인 비용으로 내 집 마련이 가능한 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’ 지역주택조합 사업이 관심을 받고 있다.한국부동산원에 따르면 지난달 경기도의 아파트매매가격지수는 109.1로 지난해 6월의 100 이후 9.1%포인트(p) 증가한 것으로 나타났다. 아파트매매가격지수는 특정월의 아파트 평균 가격을 1

부동산 시장에서 새 아파트와 노후 아파트 간 격차가 심화되고 있는 것으로 나타났다.부동산시장 분석업체 부동산114의 데이터에 따르면 지난해 전국 아파트 가구당 평균 매매가는 연식에 따라 각각 ▲9억 6,406만 원(준공 후 1~5년), ▲8억 239만 원(준공 후 6~10년), ▲6억 8,016만 원(준공 후 10년 초과) 등을 기록했다.새 아파트와 노후 아파트간 가격 차이가 약 2억 8,300만 원으로 나타났다. 지난해 가격 격차가 2억 6,300만 원이었던 것과 비교해 2,000만 원의 격차가 더 벌어진 것이다.이 같은 신축 아

우성종합건설이 성공적으로 청약을 마친 블록형 단독주택 일광 라파드 더 테라스가 차별화된 특화설계를 바탕으로 조선일보 선정 '2022 국가브랜드 대상'을 수상했다. 이에 6월 24일(금) 입찰을 진행하는 일광 라파드 더 테라스의 단지 내 상가 '라파드스퀘어'에 투자자들의 이목이 집중되고 있다.라파드스퀘어는 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 752번지 일원에 지하 1층~지상 3층, 17개 동, 공동주택 총 102가구로 조성되는 일광 라파드 더 테라스 지상 1층에 전용면적 56~148㎡ 근린생활시설 총 36실로 구성된다.라파드스퀘어는 동부

서성국 대표 “창립 25주년 바탕 한 단계 더 도약위해 역량 결집”[국토일보 하종숙 기자] 종합건설회사 한진이앤씨가 창립 25주년을 맞아 사명 변경, 사옥 이전, 인재 채용 등 적극적인 행보로 ‘제2의 도약’에 나섰다고 23일 밝혔다.지난해 자체 최고 매출을 달성한 한진이앤씨는 올 초 한진컨설턴트에서 사명을 변경한데 이어, 지난 7일 새로운 CI를 발표하고 비전선포식을 가졌다.새롭게 공개된 CI와 관련 한진이앤씨 관계자는 “기존의 한진컨설턴트의 이미지를 새롭게 바꾸기보다 그 바탕 위에 우리의 기업이념을 강화하는 방향으로 작업이 진행

위드 코로나 시대 본격화... 상업시설 완판행진 이어지며 거래 ‘활기’초역세권 ‘에딧시티 상도이음’, 힐스테이트 장승배기역 아파트 단지 내 상가 ‘주목’[국토일보 하종숙 기자] 위드 코로나 시대로 접어들면서 상업시설 거래가 활기를 띄는 모습이다.업계 관계자들은 “거리두기 완화에 따른 상권 회복으로 부동산의 대표격인 상가시설로 유입되는 유동자금이 증가하고 있다”며 “기준금리 인상 여파에도 지역 내 핵심 상권에 자리한 상가의 경우 완판행진이 이어지며 상가시설의 뜨거운 인기를 반증한다”고 밝혔다.상가시장 호재에 힐스테이트 장승배기역 아파

울산 남구 2022년 분양가 3.3㎡당 2천만원 돌파… 울주군과 825만원 차이도심권과 생활권 공유하며 직주근접성 갖춘 ‘울주군’ 대체주거지 급부상[국토일보 하종숙 기자] 분양가 상한제 개편과 함께 신규분양 시장의 분양가 상승이 전망되고 있다. 특히 대도시 도심권을 중심으로 고분양가가 이어지며, 도심권과 생활권은 공유하고 분양가 경쟁력을 갖춘 인근지역이 주목을 받고 있다.부동산 114자료에 따르면 올해 신규분양단지의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1,464만원으로 나타났다. 이는 지난해 평균분양가 1,313만원과 비교해 11.5%의 분

대규모 브랜드타운 조성지상 최고 20층 6개동…전용면적 84~158㎡ 총 443가구 분양7월 4일 특별공급·5일 1순위 청약 접수… 12일 당첨자 발표 진행[국토일보 이경옥 기자] 포스코건설이 24일 경상남도 거창에서 더샵 거창포르시엘 2차 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 들어간다.한국부동산원 청약홈에서 7월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 청약, 6일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자는 12일 발표하며 정당계약은 26일에서 29일까지 4일간 진행한다.더샵 거창포르시엘 2차 단지의 1순위 청약 자격을 살펴보면 청약통장

수도권광역급행철도 GTX-B노선의 정차가 예정된 지역들이 부동산 시장 내 강세를 나타나고 있다. 이런 가운데, 오는 7월 신세계건설이 GTX-B노선 신설의 최대 수혜지로 평가받는 경기도 남양주시 마석역 일대에 랜드마크 주상복합단지 빌리브 센트하이의 분양에 나설 예정이라 이목이 쏠린다.단지는 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 295-32번지 일원에 지하 5층~지상 29층, 3개동, 전용면적 84~98㎡ 공동주택 250세대와 근린생활시설로 구성된다.GTX-B 노선은 경기도 남양주시 마석역에서 시작해 평내호평역-별내역-망우역-청량리역-서울

영종국제도시 제3연륙교 개통(2025년 예정) 등 호재로 부동산 관심 상승사전청약·계약금 부담 ‘無’(본청약 시 납부)·당첨 취소 시 청약통장 불이익 ‘無’오션뷰(일부 세대)갖춘 최고 ‘46층’·영종국제도시 최고 높이로 지역 랜드마크 단지 기대7월 인천광역시 중구 중산동 일원 ‘인천 영종국제도시 RC4-1,2BL 주상복합’의 민간 사전청약을 진행할 예정이다.해당 주상복합단지는 지하 2층부터 지상 최대 46층 총 7개동으로 구성된다. 단지는 아파트 1,021세대와 업무시설 316실로 예정돼 있다. 이 중 이번 사전청약에서는 아파트 총

코로나19 여파로 급격히 감소하던 수도권 지역의 상업·업무용 거래량이 회복세를 보이고 있다.한국부동산원 건물용도별 건축물거래 현황에 따르면, 코로나19가 발발하던 2019년부터 하락세를 보이던 수도권 상업·업무용 거래량이 지난해 들어 코로나19 이전 수준으로 회복하는 모양새다.실제로 지난해 서울 지역의 상업·업무용 건축물 거래량은 6만2,292건으로 전년(6만7,275건) 대비 약 8% 증가했다. 같은 기간 경기 지역은 11만8,104건으로 전년(9만8,555건) 대비 약 19.84% 증가했고, 인천 지역은 2020년(3만4,403

서울 신흥 중심지로 가치를 계속해서 높여가고 있는 마곡권역에 수요자들의 발길이 또 한번 이어질 전망이다. 이달 중 마곡생활을 누리는 새 주거 상품의 공급이 예정돼 관심이 집중되고 있어서다.마곡지구를 중심으로 형성된 마곡생활권 일대는 LG그룹 입주를 시작으로 대기업들이 속속 들어서면서 서울 광화문과 강남, 여의도에 이어 서울 4대 업무지구로 위상을 높이고 있는 곳이다. 또 이를 토대로는 인구 유입이 꾸준히 진행되면서 주거인프라 개선도 속속 진행돼 주거 선호도 역시 크게 높아졌다.뿐만 아니다. 마곡권역은 대형 개발호재가 줄줄이 이어지면

울산 부동산 시장의 전·월세 상승세가 계속되면서 내 집 마련에 나서는 수요자들의 움직임이 커지고 있다. 특히 상대적으로 저렴한 신규 단지에 대한 관심이 높아지면서 울산 분양시장은 활기가 이어지고 있다.실제 울산은 아파트 월세 가격 상승률이 전국 17개 시·도 가운데 가장 높은 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면 지난달 말 기준 울산의 아파트 월세 가격은 지난해 말보다 2.62% 올라 전국 최고 상승률을 기록했다. 또 같은 기간 동안 전세가격도 올라 0.64% 상승을 보인 것으로 조사됐다.이에 울산 부동산 시장에서는 높아진 가격의

초·중·고교를 모두 도보로 누릴 수 있는 일명 '원스톱 학세권' 아파트의 인기가 꾸준히 이어지고 있다.원스톱 학세권을 갖춘 아파트는 아이들의 안전한 통학과 함께 이를 중심으로 주변에 학원, 독서실 등의 교육시설이 다양하게 형성돼 우수한 면학 분위기가 조성되는 것이 특징이다.또한 학교보건법상 학교환경위생정화구역으로 지정되어 유흥시설의 입점 자체가 금지되어 있기 때문에 쾌적한 주거환경도 갖춰지는 편이다. 여기에 초중고교를 단지 인근에서 모두 보낼 수 있다 보니, 아이들의 교육을 위해 여러 번 이사할 필요가 없는 것도 큰 장점으로 인식돼

본격적인 2분기 분양시장이 막을 올린 가운데, 지난해에 이어 올해도 대전시 분양 시장의 인기가 이어지고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 대전시 내 분양된 12개 단지 모두 1순위에서 청약 마감했으며, 올해 분양된 '해링턴 플레이스 휴리움'과 '엘리프 송촌 더 파크' 등도 역시 두 자리수 경쟁률로 청약을 마쳤다. 올해 대전시에 공급된 일반분양 총 가구 수는 1,912가구 모집에 22,473건의 청약통장이 몰리며 평균 11.75 대 1의 경쟁률을 기록했다.이러한 대전 분양시장의 열기에는 새 아파트 구매 대기수요 대비 턱없이 부

트리플역세권 오피스텔 여의도 ‘그랑리세’가 분양중이다.지난 5월 28일 신림선 경전철이 공식 개통되면서 그랑리세는 지하철 1호선, 5호선, 신림선까지 이용할 수 있는 트리플역세권에 위치해 수요자들의 문의가 이어지고 있다.분양 관계자들은 자재값 상승으로 인해 분양가가 앞으로 더 오를 전망이라고 내다보고 있다.이에 오피스텔로 실수요자와 투자자들이 모이면서 관심을 많이 가질 것으로 예상한다고 전했다.그랑리세는 서울지하철 1호선 대방역에서 도보 이동이 가능한 위치에 지하 1층, 지상 15층, 연면적 약 5,029㎡ 1개동 규모의 주거형 오

역세권이 진화하고 있다. 과거 하나의 지하철역이 가깝다는 점을 뛰어넘어, 이제는 여러 노선을 복합적으로 이용할 수 있는 다중 역세권으로 수요자들의 이목이 집중되고 있다.쿼트러플 역세권은 4개의 지하철 노선이 지나고 있어, 주요 지역으로 환승 없이 편리하게 이동할 수 있는 장점이 있다. 또한 유동인구가 많아 자연스럽게 상권과 편의시설 등이 갖춰지며, 집값도 일반 역세권에 비해 높게 형성된다.이러한 장점들로 인해 분양시장에서도 인기가 뜨겁다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 4월 분양한 '병점역 서해 스카이팰리스 1단지' 오피스텔은

충청권 광역철도 사업이 순조롭게 진행되면서, 지역균형발전과 충청권 메가시티의 기폭제 역할이 기대되고 있다.대전광역시에 따르면, 충청권 광역철도는 대전·세종·충북을 철도망으로 연결해 하나의 경제생활권을 만들어 충청권 메가시티를 구축하겠다는 취지로 이뤄지고 있으며, 올 상반기에 1단계 기본 설계 및 실시 설계를 마무리 짓고, 2024년 개통을 목표로 본격적인 공사에 들어간다는 계획이다.충청권 광역철도 1단계 사업은 기존 운영 중인 일반철도 노선을 개량해 전동차를 운행하는 노선이며, 충남 계룡~대전 신탄진 구간(총연장 35.4㎞)에 정거

계약 즉시 분양권을 전매할 수 있는 지방 비규제지역 내 아파트 분양권에 '억' 단위 프리미엄이 붙으며 부동산 시장의 '로또'로 불리고 있다.실제로 경남 김해시에 위치한 '연지공원 푸르지오' 전용면적 84㎡는 2월 5억2,310만원→5월 7억5,210만원에 실거래되며 3개월 만에 약 2억3,000만원이 상승하며 최고가를 경신했다.전세가도 급상승해 이달 초 6억원에 거래됐는데, 현재 최고가 기록을 기준으로 단순산술 시 전세가율이 약 80%에 달한다. 그만큼 실수요뿐만 아니라 투자수요의 관심이 높았던 것으로 분석된다.이런 가운데, 계약