기자리뷰부동산 신탁업계가 위기와 변화의 시기를 맞고 있다. 시행사들의 갑으로 군림하며 큰돈을 벌어들인 차입형 토지신탁이 끝물을 보이고 있기 때문이다.지난해 국내 11개 부동산 신탁사는 신탁보수 6886억원이라는 사상 최대 실적을 기록했다. 특히, 차입형 토지신탁을 통해 2015년 1708억원, 2016년 2660억원, 2017년 4339억원의 영업수익을 올

철도의 날 법정 기념일이 6월 28일로 바뀐다. 지금까지 기념해 온 경인선 개통일(1899년 9월 18일)이 일제 잔재라는 이유에서다. 변경 이유에 대해서는 전적으로 공감한다.그럼에도 아쉬움이 남는다. 기념일을 바꾼다 하더라도 철도와 관련된 ‘일제 잔재‘는 앞으로 100년이 지나도 지속될 것이란 생각 때문이다.기자가 지적하는 잔재는 바로 ’열차 운행 방향‘

[국토일보 이경옥 기자] 부동산 산업 중에서 중요한 소산업군으로 존재하고 있는 리츠투자자문업과 주택관리업이 제도적인 사각지대에 놓여있다.리츠투자자문업의 경우 앞으로 선진화된 부동산 산업에 있어 꼭 필요한 영역임에도 불구하고, 역할 자체도 제대로 정립돼 있지 않다. 부동산투자자문회사들이 리츠 공시를 평가하고 감시하는 기능을 제대로 할 수 있도록 정책적인 뒷받

건설기술 경쟁력 제고에 거는 기대[국토일보 하종숙 기자] 국토교통부는 최근 국토교통R&D 예산을 5,000억원에서 1조원으로 확대, 혁신성장동력 육성을 위한 국토교통 연구개발 로드맵을 발표했다. 4차 산업혁명시대, 건설기술 등 건설산업 경쟁력 강화에 기대감이 고조되고 있다.지난 주말 출범한 ‘건설산업 혁신위원회’는 정부가 건설산업의 근본적인 체질 혁신을 위

[기자리뷰]부동산으로 돈을 벌면 적폐가 된다. 대상이 사람이면 투기세력이라는 낙인이 찍히고, 건설사가 되면 꼼수를 썼다는 프레임이 씌워진다. 언듯 자유시장경제 체제를 부정하는 모양새다.논란이 된 사례에서 누가 적폐인지 찾아보자.먼저 대우건설 인수전에서 무사 귀환한 호반건설의 경우다. 호반은 위례신도시에 보유한 분양용지 중 한 곳(위례 호반가든하임)을 민간임

“누가 집을 팝니까. 정부가 과세하면 그만큼 값을 올리면 되는데 누가 집을 팝니까.” 이는 최근 만난 부동산시장 관계자의 말이다. 부동산을 놓고 시장과 정부가 바라보는 관점이 완벽히 어긋나 있음을 알게 하는 대목이다.정부는 거주할 집이 아니면 판매하거나 임대사업자로 등록할 것을 바라고 있다. 하지만 시장은 여전히 ‘투자’ 가치가 있는 상품으로 인식한다. 이

[국토일보 이경옥 기자] 제천에 이어 밀양에서 잇달아 대형화재가 나면서 수많은 사람들이 다치거나 목숨을 잃었다. 사상자 수만 제천 58명, 밀양 191명이다. 밀양의 경우 병원에서 발생한 화재로, 부상자 대부분이 70~90대 노인이 많아 사망자 수 역시 더 늘어날 것으로 보인다.제천 화재참사로 인한 충격이 채 가시지도 않은 시점에 밀양에서 화재가 반복되면서

기자리뷰새 정부의 야심찬 부동산대책이 쏟아졌다. 서민의 주거안정을 도모하기 위해 주거복지 로드맵을 발표하고, 가계의 재무건전성을 확보하기 위해 주택담보대출을 옥좼다.투기세력을 근절하기 위해 투기과열지구와 분양가상한제를 부활시켰으며, 다주택자를 압박하는 카드로 양도소득세 강화, 대출규제, 임대주택 등록 활성화 등 강력한 시그널을 보냈다.이러한 부동산정책은 ‘

[국토일보 김주영 기자] 물관리 일원화, 국토교통부와 환경부가 풀지 못한 난제다.국토부 안팎에서는 이를 놓고 ‘선수’와 ‘심판’이 하나가 된 불공정 게임이라고 지적한다. 심판(환경부)이 선수(국토부)의 움직임(개발)에 작은 꼬투리(환경파괴)를 잡아 경기 전체(국토 균형 개발)를 망칠 수 있다는 의미다.축구경기를 예로 들어보자. 한국과 일본이 경기를 펼치는데

속수무책(束手無策).이번 포항 지진 사태를 겪으며 떠오른 단어다.그야말로 손을 묶인 듯이 어찌 할 방책(方策)이 없어 꼼짝 못했다. 도시개발 시작단계부터 내진설계를 제대로 해왔다면 어땠을까.5.5규모로 놀라게 한 포항 지진이 처음도 아니다. 지난 해 경주에서 지진이 났고, 포항에 이어 24일에는 인천 옹진군 연평도 남서쪽 76km 해역에서 2.6 강도의 지

[국토일보 하종숙 기자] 국내 건설시장은 제4차 산업혁명시대라는 거대한 파고를 맞으며 그 어느때 보다 위기의 목소리가 높은 가운데 건설기술업계 역시 발빠른 행보를 요구받고 있다. 그동안 안주한 행태 속에서는 더 이상의 발전을 기대할 수 없어 행동으로 보여주는 ‘혁신’이 강조되고 있다.특히 2018년도 국내 건설수주는 올보다 15% 감소, 4년 내 최저치인

[전문기자리뷰=선병규 팀장]환경산업기술원 ‘환골탈태(換骨奪胎)’ 하라 올해 국정감사에서 환경부 대표 산하기관중 하나인 한국환경산업기술원(이하 기술원)이 경영, 인증 및 R&D관리 부실, 직원 각종 비위 등이 적발돼 집중포화를 맞았다. 환경부 종합감사, 산하기관 국감서 국회 환노위 여야 의원 가리지 않고 기술원의 적폐문제

[기자리뷰]정부의 부동산규제에 ‘서울에 내 아파트 마련’이라는 꿈이 무너졌다. 투기를 제한하고 가계부채를 안정시킨다는 ‘규제’에 대출길이 막혔기 때문이다. 40대 직장인 A씨의 사례다.서울에 직장을 둔 전세거주자는 주거안정을 위해 내 집 마련을 목표로 삼는다. 1차 목표는 서울(아파트 평균 6억원)이지만, 자금이 부족하면 경기도(평균 3억원 미만)를 선택한

문재인 대통령의 5호 업무지시인 ‘물관리 일원화’가 ‘영혼 잃은 공무원’을 양상하고 있다. 새 정부 출범 이후 첫 업무보고 자리에서 ‘공직자는 정권에 충성하는 영혼 없는 공무원이 되면 안 되고, 국민을 위해 봉사해야 한다’며 당부했던 것과는 정면으로 배치되는 셈이다.환경부는 청와대의 물관리 일원화 방침을 전적으로 수용, 하루 속히 국토교통부의 수자원 관련

‘가구공룡’이라고 불릴 정도로 전 세계에 많은 매장을 가진 이케아가 광명에 이어 오는 19일 고양에서도 대형 매장을 연다. 이를 두고 중소 골목상권을 다 죽이는 것 아니냐는 우려가 나온다. 대형마트나 기업형 슈퍼마켓 등과 달리 가구전문점으로 분류된 이케아는 의무 휴일이 없다는 지적도 쏟아진다.일부 특정 상품이 다른 나라보다 훨씬 비싸게 팔렸다든지, 어린이

[국토일보 하종숙 기자] 지난 8월 청년실업률이 외환위기 이후 사상 최악인 9.4%를 기록하며 위기감이 고조되고 있으나 오히려 건설산업에서는 젊은 청년 구하기 어려운 구인난이 심각하다.최근 통계청이 발표한 ‘2017년 8월 고용동향’에 따르면 지난달 청년실업률은 전년동월 대비 0.1%포인트 상승한 9.4%로, 지난 1999년 8월 10.7% 이후 최고치를

한강수계 소양강댐과 충주댐이 ‘홍수기 제한 수위’를 넘어서며 각각 6년, 5년 만에 수문을 개방했다. 불과 수 개월 전 바닥을 드러낸 댐이라하기에 믿기 힘든일이 며칠새 일어났다.그러나 수량관리의 주무부서인 국토교통부 ‘수자원국’ 향방은 답보상태다. 새정부의 물관리일원화를 둘러싼 국회 차원의 논의가 마무리 되지 않았기 때문이다.지금까지의 물관리정책을 보면 수

[국토일보 이경옥 기자] 정부가 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통해 주택시장 안정화를 꾀하겠다고 내놓은 8.2부동산대책. 투기수요 억제를 위한 고강도 대책을 종합적으로 내놔 시장에 충격을 줬다.실제로 대책 발표 열흘이 지난 현재 전국 아파트 거래량 감소는 물론 매매·전세가격 상승폭도 축소되며 시장이 냉각됐다.서울 전역과 경기 과천, 세종 등을 투기과열

기자리뷰하반기 부동산시장이 전망을 가늠할 수 없는 혼란에 빠졌다. 시장에 중대한 영향을 미치는 변수가 산적한 탓이다.주요 키워드는 지난해보다 대폭 증가한 입주물량(8~10월, 10만 7312가구, 전년대비 50.3%↑)과 재건축 초과이익환수제 부활, 주택담보대출 금리 인상, 전세수요 감소, 총체적 상환능력 심사(DSR) 도입 등이 있다.모두 악재로

[국토일보 김주영 기자] 또 대형버스 교통사고다. 이번엔 광역버스, 시외버스가 바통을 넘겨받았다.공교롭게도 이번 사고는 졸음운전으로 인한 교통사고를 막기 위한 ‘차로이탈경보장치(LDWS)’ 장착이 의무화된 시점에 연달아 발생했다. 이에 국토교통부, 자치단체는 각 운수업체를 대상으로 운행기록장치를 살펴보는 등 대대적인 운수업체 집중점검에 나섰다. 마치 지난해