SK에코플랜트가 오는 7월 인천 운서역 역세권 오피스텔 '영종 SK VIEW' 분양에 나선다.이 단지는 인천광역시 중구 운서동 3049-1에 위치하며, 지하 5층~지상 10층, 전용 39~49㎡ 총 432실 규모다. 앞서 운서생활권에 공급된 ‘운서 SK VIEW Skycity’ 1차·2차(1차 1,153세대·2차 909세대)의 성공 분양을 잇는 SK VIEW 단지로, 대규모 브랜드타운의 가치를 완성할 전망이다.‘영종 SK VIEW’는 공항철도 운서역이 도보 3분 거리에 위치한 브랜드 역세권 오피스텔이다. 서울역, 마곡, 공덕 등 서

본격적인 2분기 분양시장이 막을 올린 가운데, 지난해에 이어 올해도 대전시 분양 시장의 인기가 이어지고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 대전시 내 분양된 12개 단지 모두 1순위에서 청약 마감했으며, 올해 분양된 '해링턴 플레이스 휴리움'과 '엘리프 송촌 더 파크' 등도 역시 두 자리수 경쟁률로 청약을 마쳤다. 올해 대전시에 공급된 일반분양 총 가구 수는 1,912가구 모집에 22,473건의 청약통장이 몰리며 평균 11.75 대 1의 경쟁률을 기록했다.이러한 대전 분양시장의 열기에는 새 아파트 구매 대기수요 대비 턱없이 부

기준금리 인상의 여파로 대출금리가 일제히 상승하면서 부동산 수요자들의 자금 마련이 갈수록 어려워지고 있다.한국은행은 지난 1월 기준금리를 1.0%에서 1.25%로 올린 것에 이어 4월 1.50%로, 5월 1.75%로 연달아 인상했다. 최저점이던 2020년 5월 0.50%와 비교하면 2년 사이 1.25%p 오른 것으로 전문가들은 한국은행이 올 연말까지 기준금리를 1.0%p 더 인상할 것으로 내다보고 있다.기준금리 인상에 따라 대출금리도 올라가고 있다. 지난 6월 중순 은행 주택담보대출 최상단 금리가 연 7% 중반대로 치솟았으며 연말에

이달말 경상북도 구미시 인동에 분양을 앞두고 있는 구미 인동 하늘채 디어반 2차의 직원들이 사회적책임경영(CSR)의 일환으로 지난 26일(일) '구미사랑 클린 캠페인'을 진행해 화제다. 구미사랑 클린 캠페인은 구미 천생산과 일대의 근린공원을 순회하며, 쓰레기 줍기, 주변 환경정비 등 자연정화작업을 진행하는 봉사활동으로 구미 지역 주민들의 큰 호응을 이끌어냈다.구미 인동 하늘채 디어반 2차 직원들은 구미사랑 클린 캠페인 외에도 구미 인동지역 인근에서 다양한 봉사활동을 펼치며, 지역사회 발전에 이바지하고 있다.구미 인동 하늘채 디어반

금리 인상․고점 인식․규제 완화 기대감 등으로 아파트 관망세 지속되며 하락세관망세 속 경기 포천∙강원 속초 등 소폭 상승… 울산∙광주∙전남 등 하락없이 안정적[국토일보 하종숙 기자] 최근 전국 분양시장이 불안정한 모양새다. 금리인상, 고점 인식, 규제 완화 기대감, 지방 선거 등 다양한 변수들이 맞물리자 매수 심리가 위축되며 관망세가 지속되고 있는 것이다.이에 따라, 전국 대부분의 지역이 시세 하락 조짐을 보이며 불안정한 가운데, 소폭 상승하거나 안정적인 시세를 유지하는 지역을 중심으로 수요자들의 시선이 쏠리고 있다.23일 부동산1

시멘트, 철근 등 주택건설의 주 원료가 되는 원자재값이 줄줄이 인상되고 있어 앞으로 신규 주택 구입 부담이 증가할 전망이다.한국광물자원공사 한국자원정보서비스에 따르면 시멘트 주원료로 사용되는 유연탄 톤당 가격은 지난 1분기 250.55달러로 작년 동기(85.96달러) 보다 약 3배 가량 치솟았다. 때문에 시멘트 가격의 경우 시멘트 제조 전문기업인 쌍용C&E는 톤당 7만8800원 하던 시멘트를 15.2% 인상된 9만800원에 공급하기로 했다. 철근 가격도 지난해 4월 톤당 70만원 수준에서 최근에는 110만원대까지 상승했다.이 같은

분양가상한제 개편 확정… 2022년 신규 분양 아파트 분양가 추가 상승 불가피상대적 부담 적은 중소형 오피스텔로 수요 이동… 부담은 적고 실용성은 높아 ‘인기’[국토일보 하종숙 기자] 주택시장의 가파른 가격상승과 분양가상한제 개편에 따른 분양가 추가 인상까지 점쳐지며 수요자들의 부담이 가중되는 가운데, 중소형 오피스텔에 대한 수요가 증가하는 것으로 나타났다.국토교통부는 지난 21일 제1차 부동산 관계 장관회의에서 ‘분양가 제도 운용 합리화 방안’을 발표했다. 분양가 상한제 개편 내용을 살펴보면 이주비와 대출 이자, 영업손실 보상비와

분양가상한제와 주택도시보증공사(HUC)의 고분양가 심사 방식이 개편됨에 따라 분양시장 내 움직임이 활발해지고 있다.6.21대책 발표에 따라 주택도시보증공사의 고분양가 심사 과정에서 시세 비교를 위한 인근 사업장 기준이 준공 20년 내 단지에서 10년 이내인 단지로 바뀌면서, 향후 분양가 상승 가능성이 높아질 것으로 부동산 전문가들은 내다보고 있다.이에 따라 부동산 시장의 문의량이 증가하면서 그간 찬 바람이 불던 부동산 시장에도 훈풍이 불고 있다.이런 분위기 속에 노후주택이 즐비하고 신축 공급의 희소한 대전시에서 분양 소식을 전한 아

분상제 개편되자 분양일정 돌입한 단지로 이목 집중공동주택 128가구, 30일 당첨자 발표·7월1~4일 정당계약정부가 분양가상한제 개편안을 발표하면서 분양가 상승이 불가피할 전망이다. 시간이 지날수록 분양가가 높아질 수밖에 없는 상황에서 높은 오피스텔 청약 경쟁률을 기록한 서울 금천구 W컨템포287 공동주택에도 수요자들의 관심이 높아지고 있다.업계 관계자는 “분양가상한제를 비롯해 건설 자재비, 기본형 건축비 등이 맞물리면서 분양가가 지속적으로 상승할 예정”이라며 “이에 최근 분양가가 더 오르기 전에 분양을 받으려는 수요자들이 증가하면

6.21대책, 분양가 가산비 항목 현실화·원자재값 상승 등…분양가 인상 불가피분양가 확정된 하이엔드 오피스텔, 풍선효과 기대...에르메티아 서초 등 관심6.21일 부동산 대책 발표로 강남 하이엔드 오피스텔 인기가 더욱 높아질 전망이다. 정부가 발표한 분양가 상한제 개편안 영향으로 신규 분양 단지들의 분양가가 인상될 예정인 만큼 하이엔드 오피스텔의 가격 경쟁력이 한층 더 높아졌기 때문이다.지난 21일 정부가 발표한 ‘분양가제도 운영 합리화 방안’에서는 정비사업의 분양가 산정에 세입자 주거이전비, 영업손실보상비, 명도소송비, 이주비 금

원자재 값 급등, 분상제 등으로 아파트 분양시장 매력 떨어져오피스, 스타트업 등 수요 증가 대비 공급 절대적 부족대우건설, 현대엔지니어링 등 대형건설사 오피스 분양 나서대형 건설사들이 오피스 분양시장으로 눈을 돌리고 있다. 원자재 값 급등과 민간택지 분양가상한제 등으로 건설업계와 신규 주택 분양시장이 몸살을 앓고 있는 가운데 기대했던 분양가상한제 폐지가 다소 실망스러운 개편 수준이 되면서 아파트 분양시장에 매력을 못느끼면서다.반면 오피스 시장은 정보기술(IT) 기업과 스타트업 등 점점 커지는 수요에 달리 공급이 절대적으로 부족하다.

분양가상한제 개편으로 수도권 분양시장 숨통 트일 듯대형 건설사 주도…대규모 재개발·재건축 일반분양 시동올 하반기 경기도 광명시와 의왕시, 구리시 일대 1,000가구 대단지 아파트가 잇따라 분양할 예정이다. 그동안 아파트 분양물량이 많지 않았던 곳으로, 서울 도심과 강남 접근성이 좋은 데다 구도심의 대규모 재개발, 재건축 등 정비사업을 통한 대형 건설사가 짓는 아파트라 수요자들의 관심이 쏠린다.서울과 인접한 이들 지역은 그 동안 아파트 분양물량이 많지 않았다. 부동산 업계에 따르면 지난해 광명, 의왕, 구리에서 분양된 민간분양 아파트

3~4BAY·일부 세대 테라스 적용… 유상옵션 없는 실거주 특화단지응암역·새절역 도보권에 서부선, 고양·은평선 신설 계획까지기준금리 인상으로 거래 절벽이 심화하고 있는 가운데, 서울 내 소형 주거단지만큼은 강세를 보이고 있다. 거래량이 눈에 띄게 늘어난 것은 물론 실속 평수를 찾는 수요자들의 증가로 분양시장에서도 높은 관심을 받고 있다.실제로 한국부동산원의 자료를 살펴보면 올해 1분기 서울 주택 거래량은 2만6,543건으로, 이중 약 72.6%인 1만9,296건을 전용 60㎡ 이하 주택이 차지했다. 이는 전년 동기의 비중과 비교해도

산업단지나 대기업 사업장을 배후에 두고 조성되는 '직주근접형' 아파트가 분양시장에서 강세를 이어가고 있다. 올해 들어 아파트 분양시장이 정부의 대출 규제 강화로 실수요자 중심으로 재편되고, 양극화 현상이 뚜렷해지는 상황에서도 산업단지 인근 아파트 분양은 청약열기가 식을 줄 모르고 있어야 한다.일반적으로 경제산업의 핵심 시설인 산업단지와 대기업의 사업장이 조성되면 기업투자가 활발해지고 돈과 사람이 몰리면서 지역경제가 살아나기 마련이다. 게다가 주변에 생활 인프라가 들어서고, 덩달아 집값이 뛰고 분양시장은 청약경쟁이 치열하다.◆ 돈과

적은 비용으로 진입 가능… 입점 빠른 경우 신속하게 수익 창출 가능지역 내 상업용지 비율 낮을 경우 희소성 확보… 임차인 모집 수월 ‘인기’[국토일보 하종숙 기자] 신규 택지지구 내 새롭게 조성되는 상업시설에 대한 투자자들의 관심이 높다. 신규 택지지구는 상권 형성이 빠르게 이루어지고 있는 초기에 진입이 가능해 기존에 형성된 도심권 상권 대비 저렴한 비용으로 입점이 가능하다. 또한, 상권 조성의 초기 단계로 다양한 업종의 선점 가능성이 높기 때문이다.이로 인해 투자자들 역시 많은 관심을 보이고 있다. 2022 KB부동산 보고서에 따

분상제 개편․원자재가격 상승에 고분양가 심사제도 개선 예정… 아파트 분양가 상승 불가피금리 인상도 주목… 발등 불 떨어진 청약수요, 주거용 오피스텔 등 청약으로 눈 돌려[국토일보 하종숙 기자] 정부의 새로운 부동산 대책에 따라 아파트 분양가 상승이 불가피할 것으로 전망되면서, 다급해진 청약수요가 주거용 오피스텔 등으로 눈을 돌릴 가능성이 대두되는 등 내 집 마련 전략에 변화가 생길 전망이다.정부는 이달 21일 발표한 ‘분양가 제도 운영 합리화 방안’에 따라, 분양가 상한제가 적용되는 재건축․재개발 등 정비사업 아파트 분양가에 그간

지난해에 이어 올해도 주상복합단지를 향한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 주상복합은 상업용지 또는 준주거지역 위에 들어서 교통·편의 인프라가 뛰어난 각 지역 내 핵심입지에 들어서며, 단지 내 상가가 공존해 생활편의성도 뛰어나다. 또한 주거용지보다 상향된 용적률이 적용돼 지역 내 최고층으로 들어서는 경우가 많아 각 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡아 선망의 대상이 된다.이러한 이점을 바탕으로 주상복합단지들은 분양시장 내 베스트셀러 자리를 차지하고 있다. 부동산 114에 따르면 지난해 분양한 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 1순위 청약에 24

부산시 수영구 부동산 시장에 중소형 주거시설이 턱 없이 부족한 것으로 나타났다. 그런 가운데 오는 7월에는 현대엔지니어링이 센텀시티 건너편 수영구 망미동에 희소성이 높은 신규 중소형 단지의 공급을 예고해 관심이 집중되고 있다.실제 업계에 따르면 부산 수영구 부동산 시장은 전체 가구 대비 중소형 아파트가 현저하게 적은 것으로 조사됐다. 부동산R114자료에 따르면 수영구의 재고아파트 수는 총 3만7078가구로 집계됐는데, 이중 전용면적 60㎡ 이하의 중소형 아파트는 6881가구로 전체의 18.5%에 불과한 것으로 나타났다.신규 공급도

하이엔드 오피스텔 '신독산역 월드메르디앙 센트원'이 역세권, 몰세권, 학세권을 다 갖춰 주목받고 있다. 단지는 지하2층~지상16층, 오피스텔 99실, 도시생활주택 21세대, 근린생활시설 14호실로 구성된다.수요자들이 집을 고를 때 가장 중요한 기준으로 입지를 꼽는다. 입지의 대표적인 사례가 역세권이다. 지하철과의 도보 거리로, 보통 10분 이내를 의미한다. 최근에는 역세권은 물론 학세권(학교 인근), 몰세권(쇼핑몰 인근)을 갖춘 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 오피스텔이 아파트 대체재로 자리 잡으면서 학군이 좋거나 입지가 우수한 곳을

동부간선도로 통한 쾌속 교통망… 각종 개발호재로 편의성 향상 기대장안동 메인 상업지역 내 편의시설 밀집… 교육·환경 인프라 시설 풍부[국토일보 하종숙 기자] 현대건설은 28일(화)부터 29일(수)까지 2일간 서울시 동대문구 장안동 일원에 선보이는 ’힐스테이트 장안 라보니타‘의 청약접수를 진행한다. 서울시 동대문구 장안동 핵심입지에서 공급하는 주거형 오피스텔로 ’힐스테이트‘ 브랜드 상징성이 높고, 가족단위 실거주에 적합한 평면으로 설계돼 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다.‘힐스테이트 장안 라보니타’는 지하 6층~지상 19층, 전용