신도시 내 들어서는 상업시설… 유동인구․연계 상권 ‘수혜’ 기대입주민 ‘고정수요’ 확보하는 단지 내 상업시설, 단기간 ‘완판’ 행진[국토일보 하종숙 기자] 한창 입주가 활발한 신도시 상가시장에 투자수요가 주목하고 있다. 새롭게 주거단지가 형성되면서 이에 따른 교통편이 구축돼 유동인구 유입이 수월하고, 인근으로 각종 인프라가 확충되며 연계 상권에 따른 수혜도 기대해 볼 수 때문이다.특히 우수한 입지의 오피스텔, 아파트 등과 함께 조성되는 단지 내 상가는 이 같은 신도시의 장점을 한층 더 잘 활용할 수 있다. 우선 인근 주거타운으로 유

GS건설은 22일 경기도 가평 대곡2지구(대곡리 390-2)에 들어서는 가평자이 견본주택을 열고 분양에 나선다고 밝혔다.이 단지는 지하 3층~지상 최고 29층 6개 동 전용면적 59~199㎡ 505가구로 구성된다. 전용면적별로는 △59㎡A 128가구 △59㎡B 46가구 △59㎡C 17가구 △76㎡ 94가구 △84㎡ 178가구 △124㎡ 32가구 △135㎡(펜트하우스) 8가구 △199㎡(펜트하우스) 2가구 등이다.가평은 각종 부동산 규제에서 제외된 비(非)규제지역으로 만 19세 이상의 가평 거주자는 물론 경기도 및 서울, 인천 거주자

고속도로 개통으로 지역 간 접근성 높아져… 지역 가치 상승효과 기대용인시, 78주 연속 아파트 매매가격지수 상승세… 신규 단지 ‘높은 관심’[국토일보 하종숙 기자] 고속도로 개통을 앞둔 수혜 지역의 부동산 시장이 각광받고 있다. 도로 개통으로 지역 간 접근성이 높아지면서 출퇴근이 편리해지고, 인구 유입이 활발하게 이뤄지며 지역 가치가 높아지기 때문이다. 이에 수혜 지역의 집값이 크게 뛰고, 신규 단지에 ‘억대’ 프리미엄이 붙는 모습이다.도로 개통을 통한 광역 교통망 구축은 지역에 미치는 파급 효과가 크다. 예컨대 경기 용인시의 경우

[국토일보 김준현 기자] 대우건설(대표이사 김형)이 ‘The Natural Nobility, 본연이 지니는 고귀함’이라는 브랜드 철학으로 푸르지오 리뉴얼을 발표하고 도입한지 2년이 지났다. 모델하우스나 TV광고를 통해 간접적으로 접했던 변화가 이제 해당 단지들이 속속 입주하며 실체를 드러내고 있다.특히 ‘British Green’ 색상이 적용된 외관과 브랜드 로고, 조경, 엘리베이터 디자인 등이 입주민들로부터 좋은 평가를 받고 있다. 앞으로도 대우건설은 고객들과의 지속적인 소통을 통해 푸르지오의 변화와 혁신을 가져간다는 계획이다.대

두산건설이 오는 2월 강원도 삼척시 정상동 351번지 일원에 ‘삼척 센트럴 두산위브’를 분양한다.이 단지는 지하 4층~지상 36층, 6개동, 전용면적 74~114㎡ 총 736가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △74㎡A 167가구 △74㎡B 51가구 △84㎡A 171가구 △84㎡B 149가구 △99㎡ 128가구 △114㎡ 70가구 등으로 중소형부터 대형까지 수요자 선택의 폭을 넓힌 다양한 면적을 선보인다.◆ 삼척시 중심 입지에 편리한 생활인프라삼척 센트럴 두산위브는 삼척시 내 중심 입지에 들어서는 만큼 풍부한 생활 인프라를

충북 충주 부동산이 비규제지역 프리미엄에 대규모 산업단지 조성까지 뒷받침돼 부동산시장이 달아오르고 있다. 특히, 지역의 대표적인 신주거지로 손꼽히는 기업도시에서 연내 브랜드 아파트 공급이 예정돼 있어 수요자들은 물론 투자자들의 관심을 끌고 있다.지난 14일 한국부동산원에 따르면 1월 2주차(11일주) 주간 아파트 가격 변동률은 전주 대비 수도권 0.26%, 지방권 0.25% 상승한 것으로 나타났다. 같은 기간 충북지역 아파트 가격 변동률은 전주 대비 0.18% 오른 것으로 나타났다. 그 중에서도 충주지역이 0.26%를 나타내 충북지

[국토일보 이경옥 기자] 전국 아파트 매매가격 상승세가 지속되고 있는 가운데, 경기도 고양지역 강세가 여전하다.KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울은 지난주 상승률 0.38%에서 0.39%로 지난 주와 유사한 흐름을 보였고, 경기도 역시 지난주 0.65%에서 0.66%로 상승세를 이어갔다.전국은 지난주 0.41%에서 이번 주 0.40%로 상승폭이 유사하다. 전국적으로 높은 상승률을 보인 지역은 고양 덕양구 1.66%, 일산동구 1.64%, 남양주 1.33%, 서울 중구 1.07%, 성남

[국토일보 이경옥 기자] 전국 주간 아파트 매매가격 상승폭이 확대됐다.한국부동산원 1월 3주 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 매매가격은 0.29% 상승, 전세가격은 0.24% 상승했다.매매가격은 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.26%→0.31%), 서울(0.07%→0.09%) 및 지방(0.25%→0.26%)은 상승폭이 확대(5대광역시(0.32%→0.33%), 8개도(0.18%→0.20%), 세종(0.24%→0.22%))됐다.시도별로는 경기(0.42%), 인천(0.40%), 부산(0.38%), 대전(0.38%), 대구(0.36%)

한화건설(대표 최광호)이 올해 전국 주요도시에 2만 1,629가구(전체 공급물량 기준)의 포레나를 공급한다.한화건설은 지난 8일, 올해 첫 공급단지인 '한화 포레나 인천연수'의 사이버 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입했다. 이 단지는 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 767가구 규모로 지어지며 약 8만5,000㎡(야구장 2개 크기) 규모의 무주골 근린공원과 함께 조성돼 실수요자들의 높은 관심을 끌고 있다.2월 초에는 수원시 장안구 파장동 193번지 일원에서 '한화 포레나 수원장안'을 분양한다. 지하 2

(구)극동방송 외국인 선교사 사택․OCI 본관 등 역사적 건축물 보존 ‘의미’현대적인 문화공간 ‘인천 뮤지엄파크’ 조성… 역사와 문화, 조화롭게 공존[국토일보 하종숙 기자] 인천 용현학익 1블록 도시개발사업 ‘시티오씨엘’이 역사와 문화가 살아 숨쉬는 곳으로 개발된다. 지구 곳곳에 남아 있는 근현대사적인 역사적 건축물은 리모델링을 통해 보존되고, 현대적인 문화공간인 ‘인천 뮤지엄파크’도 새로 조성될 예정에 있어 역사와 문화가 함께 공존하는 공간으로 탈바꿈될 전망이다.용현학익1블록 시티오씨엘 내 자리잡고 있는 (구)극동방송 외국인 선교

브랜드 아파트 공급으로 SRT평택지제역 인근 신주거타운 형성… 시세상승 견인2월 분양 ‘평택지제역자이’, 단지 인근 SRT평택지제역 위치… 수요자 ‘주목’[국토일보 하종숙 기자] 최근 부동산시장에서 경기도 평택시가 주목받고 있다. SRT와 1호선을 이용할 수 있는 ‘평택지제역’의 개통으로 대규모 브랜드 아파트들이 속속히 들어서고, 이로 인해 신주거타운이 형성돼 가격이 상승하고 있는 모습이다. 업계는 이같은 모습이 SRT동탄역 개통에 맞춰 주거 타운이 형성돼 시세가 상승한 동탄신도시와 비슷, 평택시가 동탄신도시의 축소판으로 자리매김할

HDC현대산업개발은 대구광역시 북구 복현동 복현 시영 82·83 아파트 재건축을 통해 공급한 ‘대구복현 아이파크’의 단지 내 상업시설을 분양한다.이 상업시설은 지하 1층~지상 4층 전용면적 44.16~164.35㎡ 총 35실(일반분양 23실)로 구성된다. 이 상업시설은 585가구로 이루어진 ‘대구 복현 아이파크’ 뿐만 아니라 인근의 ‘e편한세상 복현’과 ‘복현 자이’를 비롯해 약 1,800 가구의 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.최근 아파트 시장에 대한 고강도 규제가 계속되면서 시장의 유동자금이 수익형 부동산으로 유입되고 있으며, 풍

사상 초유의 전세난이 이어지는 가운데 민간 임대주택의 역할이 또 다시 주목받고 있다. 특히 국내에서 가장 많은 임대주택을 공급해 온 부영주택의 서민 주거안정 역할이 재평가 받고 있다.한국감정원의 ‘11월 전국주택가격 동향’에 따르면 전국의 주택 전셋값 상승폭이 7년 1개월 만에 최고치를 기록했다. 11월 전국 평균 전셋값은 0.66% 올랐다. 2013년 10월(0.68%) 이후 가장 많이 상승한 것이다. 문제는 전세 매물 급감으로 폭등한 전셋집마저 구하기 어려워 졌다는 점이다.국내 최대 민간주택 공급자인 부영주택의 3년 연속 임대료

[국토일보 이경옥 기자] 서희건설은 부산 연제구 연산동 일대에 연산포레 서희스타힐스를 분양할 예정이다. 전 가구 소비자 선호도가 높은 중소형으로, 부산지하철 1호선과 3호선 더블역세권을 누리는 연산동 중심 입지에 들어서 관심이 쏠린다.연산포레 서희스타힐스는 지하 3층 지상 24층 총 9개 동 전용면적 75, 84㎡ 612세대 규모다.연산동은 부산지하철 1호선과 3호선이 지나는 더블역세권 지역이다. 연산포레 서희스타힐스는 지하철 1호선 연산역과 3호선 물만골역이 인접해 부산 주요 도심으로 이동이 편리하다. 지하철 1호선을 통해 2호선

“2021년에는 투자 위험을 최소화하려는 보수적 투자 성향을 보이며, 가급적 투자 위험이 낮은 자산에 자금이 몰리는 양극화 현상이 심화될 것”KB금융지주 경영연구소는 지난해 말 발표한 ‘KB부동산 보고서 상업용편’을 통해 신축년 상업용 부동산 흐름을 이같이 전망했다. 코로나 바이러스 감염증의 조기 종식을 기대할 수 없는 만큼, 우량 물건 위주로의 투자 쏠림 현상이 심화될 것이라는 이유에서다.이에 따라, 시너지 효과를 통해 안정적인 수익 창출이 가능한 대형 상권 인근 상업시설에 대한 관심이 커지고 있다. 대형 상권의 경우 유동인구가

GS건설이 연초부터 아파트 분양시장을 달구고 있다. 지난해 말 분양승인을 받고 이달 청약을 받은 3곳이 모두 인기리에 청약을 마쳤다.지난 12일 1순위 청약을 받은 위례신도시 '위례 자이 더 시티'가 617.6대1의 평균 청약경쟁률을 기록했다. 수도권 역대 최고 평균 경쟁률이다. 같은 날 분양한 강원도 강릉시 '강릉자이 파인베뉴'는 지금까지 강릉시에서 분양한 아파트 중 가장 높은 13.15대1로 전 가구 1순위 마감했다. 앞서 지난 7일 경기도 성남시 '판교밸리자이'에는 특별공급에만 1만2880명이 몰렸고, 이어 진행된 1순위도 6

상업부지에 들어서 인프라 우수… 아파트 분양 힘든 신혼부부 제격‘힐스테이트 청계 센트럴’, 교통․생활인프라․교육․녹지시설 등 다 갖춰[국토일보 하종숙 기자] 내 집 마련 계획이 있는 신혼부부라면 아파텔을 노려보는 것은 어떨까? 아파텔은 아파트와 오피스텔의 합성어로 주거용 오피스텔의 신조어다. 보통 방2~3개와 거실, 주방 등을 갖춰 아파트와 유사하다. 아파트와 달리 대출 규제에서 자유롭고 청약통장도 필요치 않아 목돈 부족하고 가점 낮은 신혼부부들에게 아파트 대체 상품으로 떠오르고 있다.주거용 오피스텔은 아파트 수준의 주거 환경을 누

최근 강, 바다, 공원 등 조망권의 가치가 커지면서 부촌 역시 조망권이 확보된 곳을 중심으로 형성되고 있다. 이중에서도 강, 바다 등 블루 조망은 공원이나 산 등 녹지보다 입지적 한계가 더 큰 만큼 자산으로서의 희소가치가 더욱 부각된다.지난 2016년 창원대학교 대학원에서 발표된 '내륙도시와 해안도시의 조망권 가치 비교 연구-서울과 부산을 중심으로'(2016년, 정태윤) 논문에 따르면, 바다와 접한 부산 해운대구 바다 조망권이 무려 47.91%까지 가격에 영향을 미치는 변수가 될 수 있다고 전망했다. 실제 '해운대 아이파크', '해

[국토일보 이경옥 기자] 포스코건설이 경기 광주에서 더샵 오포센트리체를 내달 분양한다.경기 광주시 오포읍 고산1지구 택지개발지구 C2블록에 들어서는 더샵 오포센트리체는 지상 최고 25층 13개동 전용면적 59~84㎡ 1475세대 규모다.타입별로는 ▲59㎡A 184세대 ▲59㎡B 48세대 ▲59㎡C 192세대 ▲76㎡A 145세대 ▲76㎡B 180세대 ▲84㎡A 207세대 ▲84㎡B 164세대 ▲84㎡C 134세대 ▲84㎡D 221세대로, 전 타입 중소형으로 구성된다. 입주는 2023년 12월이다.더샵 오포센트리체는 전 세대 남향 위

[국토일보 김준현 기자] 대우건설(대표이사 김형)과 포스코건설(대표이사 한성희) 컨소시엄이 오는 22일 대구 수성구 파동에 들어서는 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.코로나19 방역지침에 따라 견본주택은 사전 예약제로 운영될 예정이다. 견본주택은 홈페이지를 통해 사전 관람 신청을 한 고객을 대상으로 22일부터 내달 7일까지 약 3주간 오픈하며, 주기적 방역⋅사회적 거리두기 준수⋅비접촉 상담 등 철저한 방역태세를 갖춰 안전하게 운영될 예정이다.견본주택 방문이 힘든 분들을 위해 분양일정, 조감도