오피스텔 계약도 함께하면 ‘이득’…공동구매 프로모션으로 분양가 낮춘 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’

오피스텔 계약도 지인과 함께하면 ‘이득’이 된다. ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’가 오피스텔 자체를 공동구매 프로모션을 통해 파격적인 할인가에 공급하고 있는 것.

대게 공동구매는 입주 가전과 가구 등을 함께 저렴하게 구매하는 것을 의미한다. 하지만 이 오피스텔은 오피스텔 물량 자체를 공동구매 대상으로 할인해 준다. 파격적인 분양가에 주거공간 마련이 가능한 기회로, 최대 1억 4천 9백만원까지 할인돼 향후 프리미엄도 기대할 수 있다.

분양 관계자는 “고색1지구 도시개발사업(공동주택 약 3,800세대) 업무대행사로, 안정적인 사업 진행을 위해 이러한 파격 프로모션을 기획하게 됐다”며 “거품을 완전히 뺀 분양가에 내 집 마련이 가능해 가족간, 친척간 또는 직장동료간 계약이 이어지고 있다”고 말했다.

이어 “미분양 물량이 빠르게 소진되고 있어 공동구매 혜택을 받기 위해서는 빠른 움직임이 필수다”라고 조언을 덧붙였다. 관계자에 따르면, 1단지 미분양 물량이 빠르게 소진 중이다.

공동구매 프로모션으로 분양가를 낮춘 동시에 ‘주거용 오피스텔’로 공급되는 것도 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’의 경쟁력이다.

기존 오피스텔보다 주거 기능이 강화된 오피스텔로, 일반적인 아파트와 구조 및 설계가 유사한 경우 ‘아파텔’로 불린다. 이들 아파텔은 편의성과 주거만족도가 높고 아파트보다 합리적 가격에 내 집 장만이 가능해 청약 가점이 상대적으로 낮은 청년층과 신혼부부 등에게 주거 대안으로 큰 인기를 누리고 있다.

주거용 오피스텔은 원룸 형태로만 공급됐던 기존 오피스텔들과 달리 2룸, 3룸 형태 등 넓은 면적을 확보해 2~3인 거주에도 부족함이 없다. 4bay 판상형 구조와 드레스룸 등 아파트에 주로 적용되는 다양한 설계도 적용해 극대화된 공간 활용도까지 선사한다. 아파트 못지않은 우수한 설계와 조건을 모두 갖춰 아파트를 대신해 수요자들 사이에 많은 선택을 받고 있다.

‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 경기도 권선구 고색2지구에 지하 2층~지상 15층 12개 동 규모로 계획된 주거용 오피스텔이다. B1-1블록 전용면적 84㎡ 513실, B1-2블록 전용면적 84㎡ 293실 등 806실 구성이며, 모두 84㎡ 단일 면적 오피스텔로 선보여 진다.

이 오피스텔은 실거주자의 편의를 고려한 다양한 설계를 적용한다. 먼저, 환기와 통풍을 극대화하는 4베이 위주의 맞통풍 구조(일부 호실 제외) 설계가 적용된다. 여기에 가족구성원이나 개인의 라이프스타일에 따른 공간 활용이 가능하도록 가변형 벽체 설계도 적용된다. 거실에는 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm 더 높은 우물천장 시공이 적용돼 우수한 개방감을 기대할 수 있다. 22㎜ 복층 유리 이중창 사용으로 방음과 단열 효과도 탁월하다.

수납공간도 여유롭다. 계절용품 등의 보관이 가능한 팬트리가 마련되며, 안방에 옷과 각종 물품을 수납할 수 있는 드레스룸이 설치된다. 현관의 에어브러쉬 및 에어샤워기를 비롯해 냉장고와 김치냉장고, 식기세척기 등이 무상으로 제공돼 쾌적하고 편리한 생활이 기대되는 것도 장점이다.

단지 내 조명은 LED 조명으로 설치돼 에너지 절감 효과를 기대할 수 있다. 입주민의 편의성과 안정성을 높여주는 일괄소등 스위치와 10인치 홈네트워크 시스템 도입도 계획돼 있다.

단지 인근에 교통, 생활, 교육 인프라가 모두 완비된 것도 주목해야 한다. 수인분당선 고색역이 도보 거리에 있고 GTX-C 노선 개통이 계획된 수원역이 가까이 들어서 있다. 이 노선 개통 시 삼성역이 20여분대에 연결될 전망으로, 강남으로의 이동 편의가 크게 강화된다.

교육 인프라도 우수하다. 도보 거리에 고색초, 고색중, 고색고교가 자리해 자녀의 안심통학을 기대할 수 있다. 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 들어선 권선행정타운이 단지 바로 옆에 형성돼 있고 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰 등 다수의 쇼핑시설도 가까이 있어 생활편의 해결도 수월하다. 약 35만㎡ 규모의 수원 스타필드(2023년 예정)가 가까이 예정돼 생활 인프라는 더욱 풍부해진다.

미래가치 상승도 기대된다. 단지가 계획된 수원시는 시 승격 73년 만에 올해 1월 13일 ‘수원특례시’로 승격됐다. 뿐만 아니라 그간 멈춰있던 수원 군공항 이전사업도 다시금 속도를 내고 있다. 수원시는 수원 군공항 이전사업 예비 후보지(화옹지구) 선정 후 5년 만에 '이전부지 지원계획' 수립을 위한 준비 작업에 착수했다. 해당 사업을 통해 수원 군공항에 인접한 지역이 신도시(화성 진안신도시)로 지정되면서, 화성시와의 갈등관계가 협력적인 관계로 변화하고 있다.

분양 관계자는 “이 단지는 수원군 공항 이전 시 최대 수혜지에 계획돼 직간접적인 수혜가 예고된다”며 “게다가 단지가 들어서는 고색2지구는 15만 5000여㎡ 부지에 의료지원시설(수원덕산종합병원 착공)과 상업/업무시설, 판매시설, 공원 등이 계획돼 이에 따른 수혜도 예상된다”고 말했다.

이어 “단지 바로 앞에 위치한 고색1지구의 인프라까지 더하면, 향후 약 4,000가구에 이르는 주거시설을 품은 미니 신도시급 도시가 탄생할 전망이다”라고 덧붙였다.

한편, ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 2022년 시행된 중도금 대출 시 DSR강화 조건이 미적용되는 사업장으로, 중도금 대출 등이 비교적 용이하다.

모델하우스는 수원 권선구 고색동 고색사거리에 마련돼 있으며, 입주 예정 시기는 2024년 1월이다.