뭉치면 할인되는 오피스텔, 공동구매 프로모션 진행 中 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’ 눈길

부동산 시장에서 공동구매 방식은 입주자들이 가전과 가구 등을 함께 저렴한 가격에 구매하는 것을 의미한다. 하지만 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 오피스텔 자체를 공동구매 프로모션으로 대폭 할인된 가격에 공급해 주목을 받고 있다.

이 오피스텔은 파격적인 분양가에 주거공간 마련이 가능한 현장으로, 거품을 완전히 뺀 분양가를 제시해 높은 프리미엄도 기대된다.

공동구매 프로모션을 통한 최대 할인 가능 금액은 1억 4,900만원으로, 1단지는 빠르게 소진되고 있고 3월 중 오픈 예정인 2단지 역시 많은 관심을 얻고 있다.

분양 관계자는 “고색2지구 2단지 분양 예정 시행사 및 고색1지구 도시개발사업(공동주택 약 3,800세대) 업무대행사로, 안정적인 사업 진행을 위해 파격 할인 혜택을 제공하게 됐다”며 “공동구매 프로모션 실시로 가족간, 친척간 또는 직장동료간 계약이 이어지면서 미분양 물량이 빠르게 소진 중이므로 공동구매 프로모션 혜택을 누리고자 한다면 신속히 움직여야 한다”고 조언했다.

‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 아파트 대안으로 급부상 중인 ‘주거용 오피스텔’이다. 기존 오피스텔은 원룸 형태로만 공급됐지만, 주거용 오피스텔은 이보다 주거 기능을 강화해 2~3인의 거주에도 불편함이 없는 2룸, 3룸 형태 등 더욱 넓은 면적을 선보인다.

또한, 4bay 판상형 구조와 드레스룸 도입 등 그간 오피스텔에서 볼 수 없던 다양한 설계를 적용해 극대화된 공간 활용도도 선사한다. 이 같은 장점에 상대적으로 청약 가점이 낮은 청년층과 신혼부부 등이 주거 대안으로 주거용 오피스텔을 선택하는 경우가 상당하다.

부동산 관계자는 “통상적인 아파트와 구조 및 설계가 유사한 경우 ‘아파텔’로 불리며 아파트를 대신할 주거 대안으로 수요자들 사이에 선호되고 있다”며 “편의성과 주거만족도가 높은 동시에 아파트 대비 합리적인 가격에 내 집 장만이 가능해 많은 수요자가 주거용 오피스텔 분양에 눈을 돌리고 있다”고 전했다.

‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 경기도 권선구 고색2지구에 지하 2층~지상 15층 12개 동 규모로 계획돼 있다. B1-1블록 전용면적 84㎡ 513실, B1-2블록 전용면적 84㎡ 293실 등 806실 모두 84㎡ 단일 면적 오피스텔 구성이다.

4베이 위주의 맞통풍 구조(일부 호실 제외) 설계를 주거공간에 적용해 우수한 환기와 통풍을 자랑하며, 가족구성원이나 개인의 라이프스타일에 따라 공간을 다양하게 연출할 수 있도록 가변형 벽체 설계도 적용한다.

수납공간도 여유롭다. 계절용품 등을 보관할 수 있는 팬트리가 제공되며, 옷과 각종 물품을 수납할 수 있도록 안방에 드레스룸이 설치된다. 무상으로 제공되는 다양한 옵션도 장점이다. 현관에는 에어브러쉬와 에어샤워기가 무상 제공되며, 냉장고와 김치냉장고, 식기세척기 등도 무상으로 제공된다.

거실 천장고도 일반적으로 적용되는 2.3m의 천장고보다 10cm 더 높은 우물천장 시공을 적용한다. 22㎜ 복층 유리 이중창을 통해 방음 및 단열 효과를 높였으며, LED 조명을 설치해 에너지 절감 효과도 기대할 수 있다. 일광소등 스위치를 비롯해 10인치 홈네트워크 시스템을 도입으로 입주민의 편의와 안전을 두루 배려한 것도 눈길을 끈다.

생활 편의를 더해주는 단지 주변 환경도 경쟁력을 더한다. 단지에서 도보 거리에 수인분당선 고색역이 자리해 있다. 수원역도 근거리다. 수원역은 향후 수도권 광역급행철도 GTX-C 노선 개통이 계획돼 삼성역이 20분대에 연결될 전망이다. 강남권 출퇴근 편의가 대폭 강화되는 것이다.

생활편의 해결도 편리하다. 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰 등이 가까운 거리에 있고 지근거리에 수원 스타필드(2023년 예정)도 약 35만㎡ 규모로 문을 열 예정이다.

사업지 바로 옆에는 옆에는 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 위치한 권선행정타운이 형성돼 있다. 학군도 좋다. 도보 거리에 고색초, 고색중, 고색고교가 위치해 자녀 교육 인프라가 잘 갖춰져 있다.

미래가치도 주목해야 한다. 오피스텔이 계획된 수원시는 시 승격 후 73년 만인 올 1월 13일에 ‘수원특례시’로 승격됐다. 게다가 현재 수원시는 수원 군공항 이전사업 예비 후보지(화옹지구) 선정 후 5년 만에 이전부지 지원계획 수립을 위한 작업에 들어갔다.

수원 군공항 인접지를 신도시(화성 진안신도시)로 지정함에 따라 갈등을 보이던 수원시와 화성시의 관계가 협력 관계로 돌아 설 것으로 기대된다. 이 오피스텔은 수원군 공항이 이전할 경우 최대 수혜지에 자리해 직간접적인 수혜가 예고된다.

뿐만 아니라 오피스텔이 조성되는 고색2지구는 15만 5000여㎡ 부지에 의료지원시설(수원덕산종합병원 착공)과 상업/업무시설, 판매시설, 공원 등이 계획된 상태다. 바로 앞 고색1지구의 인프라를 합쳐 생각하면, 약 4,000가구의 주거시설이 자리한 미니 신도시급 도시가 탄생하는 것이다.

한편, ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 2022년 시행된 중도금 대출 시 DSR강화 조건이 미적용되는 사업장으로, 중도금 대출 등이 비교적 수월하다.

모델하우스는 수원 권선구 고색동 고색사거리에 마련돼 있으며, 입주 예정 시기는 2024년 1월이다.