[국토일보 김주영 기자] 경기도가 오는 2022년까지 도비 2,308억원을 포함 5년에 걸쳐 24조 7,000억원을 투입해 공공임대주택 20만가구를 공급한다.
이재명 경기도지사는 오는 2022년까지 공공임대주택 20만호를 공급한다고 밝혔다. 지난 연말 기준 37만 6,000가구 수준인 도내 공공임대주택은 2022년까지 57만6,000가구로 늘어난다.
이화영 경기도 평화부지사는 20일 국회 정론관에서 기자회견을 열고 “주거권은 우리 모두가 누려야 할 헌법적 권리이며 국민의 주거권 보장은 국가의 중요한 책무다. 장기간 안정적인 거주가 가능한 주택을 늘리고, 신혼부부와 청년가구의 주거 진입장벽을 낮추는 등 누구에게나 공정한 경기도, 누구나 살기 좋은 경기도를 열어 가기 위해 공공임대주택을 확대하기로 했다”고 말했다.
이날 기자회견은 당초 이재명 지사가 직접 발표할 계획이었지만, 중국 다보스 포럼 참석 관계로 이화영 평화부지사가 대신 발표했다.
경기도는 정부의 공공주택 공급 확대 방침에 맞춰 앞으로 5년간 20만가구의 공공임대주택을 확충해 나갈 계획이다. 특히, 공공택지 내 30년 이상 장기공공임대주택 비율을 현재 22.7%보다 대폭 상향 확대할 수 있도록 국토교통부와 적극 협의하기로 했다.
경기도의 공공임대주택정책은 ‘장기임대 우선’으로 추진, 기존의 패러다임을 완전히 바꾼다.
세부적으로 보면, 먼저 공공이 직접 건설해서 공급하는 건설임대 13만7,000가구와 기존 주택 매입 또는 전세를 통해 확보한 후 이를 주변 시세보다 저렴한 가격으로 공급하는 매입 및 전세 임대 6만3,000가구 등 두 유형으로 나눠 20만 가구를 공급할 계획이다.
연도별로는 2018년 3만3,000가구를 시작으로 2019년 4만1,000가구, 2020년 5만1,000가구, 2021년 4만4,000가구, 2022년 3만2,000가구 등이다.
공공임대주택 20만호 중 30%가 넘는 6만1,000호를 신혼부부, 대학생, 사회초년생 등 청년층을 위한 임대주택으로 공급해 청년들이 주거문제를 해결하고 안정적으로 사회에 진입할 수 있도록 주거 디딤돌을 마련할 예정이다.
이는 2017년까지 도가 청년층에 공급한 공공임대주택 5,500가구의 11배에 달하는 규모다.
또한 그동안 한국토지주택공사에 의존하던 수동적 공급방식에서 탈피하고 경기도시공사를 통해 5년간 공공임대주택 20만가구의 약 20%인 4만 1,000가구를 직접 공급하며 책임감 있는 주거복지를 실현해 나갈 계획이다.
이렇게 되면 경기도의 공공임대주택 중 자체 공급 비율은 5%에서 20%로 대폭 높아진다. 경기도는 2013년부터 2017년까지 5년 동안 경기도시공사를 통해 공공임대주택 7,700가구를 공급한 바 있어 경기도의 직접공급 물량이 5배 이상 공급물량이 늘어나는 셈이다.
이밖에 경기도는 매입임대주택 이용 주민들의 삶의 질 향상을 위해 교통 등 입지조건이 좋고 품질이 우수한 주택을 공급할 수 있도록 가구당 매입비용을 국비 1억1,000만원에 도비 5,000만원을 추가, 1억6,000만원으로 향상시키는 방안도 추진하기로 했다.
경기도는 이번 공공임대주택 확대를 위해 5년 동안 총 24조7,000억원이 소요될 것으로 전망했다. 이 가운데 국비를 제외한 2,308억원은 경기도가, 3조 5,000억원은 경기도시공사가 충당한다.
57만6,000가구 공급이 완료되면, 도내 주택 수 대비 공공 임대주택 비율은 2017년 기준 8.5%에서 2022년 11.6%까지 올라간다. 이는 유럽연합(EU) 평균 9.3%보다 2.3%포인트 높은 수준이다.
한편 이화영 부지사는 이날 공공임대주택 공급 활성화를 저해하는 불합리한 제도를 적극 개선하고, 공공임대주택이 주거안정에 실질적인 도움이 될 수 있도록 국토교통부, LH, 경기도시공사, 시군과 협력을 강화해 나가겠다고 밝혔다.
이를 위해 경기도는 경기도시공사가 공공임대주택 건설을 위해 국비를 융자할 경우 이를 부채 산정 시 제외토록 하는 등의 16개 제도개선 사항을 정부에 건의했다.
또 정부가 발표한 수도권 30여 곳의 신규 공공주택지구 지정과 공공주택지구내 30년 이상 장기공공임대주택 비율을 현재 22.7%보다 상향 확대하는 방안에 대해서도 국토부와 적극 협의해 나갈 방침이다.
이 부지사는 “부동산은 사고팔며 이익을 취하는 수단이 아니라 안정적으로 생활하는 터전이 되어야 한다”며 “공동주택 분양으로 발생하는 초과 이익을 공공이 환수하고 이를 기금화, 장기공공임대주택 재원으로 활용해야 한다”고 말했다.
이어 “경기도는 정부의 주택공급 확대 방침에 공감하며, 정부에 적극 협조하겠다”며 “정부도 부동산 정책을 추진하면서 지방의 자족기능에 대한 고민을 함께 해 주길 당부한다. 지자체의 장기발전 로드맵과 정부의 정책이 함께 맞물려 돌아갈 때 합리적인 도시개발과 안정적인 주거환경이 동시에 달성될 수 있다”고 강조했다.
