버블세븐 발표 후 아파트값 상향평균화
버블세븐 발표 후 아파트값 상향평균화
  • 선병규 기자
  • 승인 2008.05.21 00:00
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강북지역의 상승세 두드려 져

정부가  주요 집값 급등지역을 ‘버블 세븐’ 지역으로 지정, 발표한 지 2년이 지난 현재 서울 아파트값은 상향 평준화된 것으로 나타났다.


이는 버블세븐지역의 아파트값 상승폭이 둔화된 데 반해 강북지역은 상승세가 두드러진 것.

 

21일 부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 정부의 버블세븐 발표가 있었던 2006년 5월 15일을 기준으로 발표 전후 2년간의 버블세븐지역 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과, 강남, 서초, 송파, 양천(목동), 평촌, 분당, 용인의 아파트값은 2년을 전후해 상승폭이 현저히 낮아진 것으로 나타났다.

 

버블세븐 발표 전후 2년간 가장 큰 편차를 보인 곳은 목동이 속한 양천구로 조사됐다.

 

 양천구는 버블세븐 발표 이전 2년간 30.83% 올랐지만 발표 이후 2년 동안은 1.32%로 상승해 버블세븐 발표 후 지난 2년간 집값이 큰 변동이 없었던 것으로 조사됐다.

 

이어 분당은 발표 이전 2년 동안 31.75% 상승에서 이후 2년 간 3.59%으로 상승폭이 감소했으며 송파구도 32.04%에서 4.37%로, 용인시는 35.70%에서 9.00% 오름폭이 둔화됐다.

 

이밖에 발표 이전 2년 간 서울에서 가장 큰 폭 상승세를 보인 강남은 32.72%에서 발표 이후에는 10.20% 오르는 데 그쳤다.

 

 서초구는 이전 27.08%에서 5.86%로 버블세븐 중 편차가 가장 적은 평촌은 23.34%에서 9.73%, 상승했다.

 

 이는 평촌이 버블세븐지역 중에서도 비교적 아파트값이 저렴해 최근의 소형아파트값 강세 기조에 영향을 받은 것으로 풀이된다.

 

이에 반해 노원, 강북, 도봉, 중랑 등 과거 아파트값 상승폭이 더뎌 소외지역으로 불린 강북권에서 버블세븐 발표 이후 2년간 급격한 것으로 조사됐다.