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'e편한세상 디오션시티 2차' 롯데몰군산점 최대수혜지 '관심'광명·하남 복합쇼핑몰 입점 후 집값 큰 폭으로 올라
이경운 기자  |  Lkw@ikld.kr
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승인 2018.06.12  11:25:04
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▲ e편한세상 디오션시티 2차 투시도.

복합쇼핑몰 입점은 지역경제의 미치는 파급력이 크다. 유동·상주 인구 증가, 일자리 창출, 지역 시세 상승 등 지역경제에 긍정적인 영향을 미치기 때문이다.

실제 대표적인 베드타운으로 불렸던 광명시는 복합쇼핑몰 유치 이후 급변했다. 2007년 '이마트'를 시작으로 2012년 '코스트코', 2014년 '롯데아울렛'과 '이케아'가 잇달아 개장해 연매출 1조원에 달하는 상권을 형성했다.

우수한 인프라를 바탕으로 집값도 꾸준히 올랐다. 부동산114에 따르면 최근 5년간 광명시 가격변동률은 32.5%로 경기도 평균(17.5%)을 훨씬 웃돈다. 인구도 대폭 증가했다. 통계청에 따르면 입점 전인 2006년 광명시 인구수는 31만3372명이었으나 현재(2018년 3월 기준) 33만719명으로 2만 명 가까이 늘었다.

지난 2016년 9월 복합쇼핑몰 '스타필드'가 들어선 하남의 성장세도 두드러진다. 같은 기간 하남의 가격변동률은 34.99%로 경기도 평균의 두 배 수준이다. 인구도 꾸준히 유입돼 2016년 9월부터 현재까지 4만5천여 명 늘었다.

복합쇼핑몰은 고용 창출 효과도 가져온다. 스타필드 하남은 타지역 고객 유치와 대규모 지역민 채용(근무자 60% 하남시민)을 통해 하남 경제 활성화에도 기여했다. 스타필드 고양 역시 3,200여명의 신규 인력 중 70%(2,200여명 이상)를 고양시민으로 채용하며 지역 일자리 창출에 힘썼다.

이렇다 보니 복합쇼핑몰 인근 단지 분양권에도 영향을 미쳤다. 지난 2015년 11월 롯데건설이 경기도 용인시 성복동에 분양한 '성복역롯데캐슬 골드타운' 전용 84㎡의 경우 지난달 7억 8000만원에 거래됐다.(출처 : 국토교통부 실거래가) 이는 분양가(5억 2000만원대) 대비 2억 6000만원 이상 프리미엄이 붙은 것으로, 단지 내에는 복합쇼핑몰인 롯데몰(2019년 입점)이 들어설 예정이다.

부동산 전문가는 "복합쇼핑몰 일대는 관련 산업 종사자와 상주인구 등 실수요자들이 많아 풍부한 임대수요를 갖춘다"라며, "복합쇼핑몰이 들어서는 지역은 대형 유통사들이 입지와 수요 등을 끝낸 검증된 지역이라 향후 발전 가능성이 높아 실수요자를 비롯해 투자자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있는 곳"이라고 말했다.

이러한 가운데 최근 복합쇼핑몰이 개장한 지역에 브랜드네임을 갖춘 아파트가 공급 중에 있어 눈길을 끈다.

전북 군산시 조촌동 41-20번지 일원에 분양 중인 e편한세상 디오션시티2차가 그 주인공이다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 4개동, 전용면적 84~143㎡ 423가구로 구성된다. 단지 인근에 군산시 첫 대규모 복합쇼핑몰인 롯데몰군산점이 지난 4월 개점했다. 롯데몰군산점은 지하 1층부터 지상 5~7층, 연면적 9만3200㎡, 영업면적 2만5,000㎡ 규모로 1∼3층은 아울렛, 4∼5층은 롯데시네마(상영관수 7관)로 구성된다.

특히 롯데몰군산점의 경우 전북 최초의 롯데몰로 익산, 서천 등 인근 지역에서 쇼핑을 하기 위해 믾은 사람들이 방문을 기대할 수 있다. 롯데몰 개장효과로 유동인구가 증가하면 인근 상권과 대중교통 등 생활 인프라가 자연스럽게 활성화되면서 주변 집값 상승에도 영향을 미칠 것으로 예상된다.

실제로 롯데몰 개장효과가 군산시 아파트거래량에도 나타났다. 온나라부동산에 따르면 2017년 4분기 군산시 아파트거래량은 990건에 불과했지만 2018년 1분기에는 1809건으로 82.7% 급증했다. 전년동기 860건과 비교해도 2배 이상 거래된 것이다.

게다가 롯데몰군산점은 한국지엠 군산공장 폐쇄 이후 침체되는 군산 지역 경제에 힘을 보태기 위해 군산점이 전체 근무 인원 600여 명의 약 70% 수준인 400여 명을 현지 채용했다.

단지가 들어서는 디오션시티는 6,400여 세대, 1만7,000여 명의 거주가 계획된 전북 최초의 복합도시다. 특히 푸르지오, e편한세상과 같은 1군 브랜드네임을 갖춘 단지가 들어서고 있어 향후 명품 브랜드타운을 형성할 것으로 기대된다.

e편한세상 디오션시티2차는 지금까지 군산에서 보지 못했던 고급단지로 선보인다. 단지 내 게스트하우스 등 고품격커뮤니티 시설과 디오션시티 내 스트리트 상가(예정)까지 함께 누릴 수 있다. 또한, 군산시는 8.2부동산대책 규제도 적용받지 않아 계약 즉시 분양권 전매도 자유롭다.

주택전시관은 전북 군산시 조촌동 2-6번지에 있으며, 주택전시관에 방문한 분들에게는 소정의 사은품도 증정하고 있다. e편한세상 디오션시티2차 입주일은 2020년 5월 예정이다.

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