[국토일보 이경옥 기자] 지난달 전국 상업‧업무용(상가, 오피스, 오피스텔 등) 부동산 거래량이 급감했다.

21일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 4월 상업‧업무용부동산 거래건수는 2만9517건으로 전월 3만9082건 대비 24.8% 감소했다. 전년 동기 2만8816건와 비교하면 2.4% 증가한 것으로 나타났다.

상업‧업무용 부동산 거래량의 절반을 차지하는 오피스텔 거래 감소세는 두드러졌다. 4월 1만4206건이 거래돼 전월 2만331건 대비 30.1% 감소했고, 전년 동월 1만2077건 대비 17.6 % 감소했다.

상업‧업무용부동산 거래건수는 지난 3월 총체적상환능력비율(DSR), 임대업이자상환비율(RTI) 등 강도 높은 대출 규제가 도입을 앞두고 막차수요가 몰리면서 역대 최고치를 기록했다.

하지만 4월 이후에는 자금 줄이 막히면서 거래가 확연하게 줄어들고 투자 심리도 위축되는 모습이다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “활황세를 보이던 수익형 부동산 투자 시장이 대출 규제로 인해 조정국면으로 접어들었다”며 “당분간 하락과 상승을 오가는 불안정한 장세가 이어질 가능성이 크다”고 전망했다.