금강주택이 경기도 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에 분양하는 '금강펜테리움 IX타워' 홍보관에 지난 11일(금)부터 3일간 약 1천여 개의 기업체 관계자 등 2만여 명이 방문한 것으로 나타났다. 풍부한 기업 배후수요와 편리한 교통여건을 두루 갖춘 동탄2신도시 내에 들어서는데다 지식산업센터 중에는 국내 최대 규모급으로 지어져 많은 기업 관계자들의 방문이 줄을 이었다.
'금강펜테리움 IX타워'는 지하 2층~지상 38층, 지식산업센터 2개동 1,799실과 근생 및 업무시설 222실, 오피스텔형 기숙사 1개동 675실이며 대지면적 51,801㎡, 연면적 28만6,970㎡다. 연면적은 63빌딩 약 1.5배에 달하는 대한민국 최대 규모급을 자랑한다.
홍보관을 찾은 방문객들은 지식산업센터 중에는 보기 드물게 업무, 주거, 쇼핑, 문화를 한 번에 누릴 수 있다는 점을 높이 샀다. 또, 세금감면과 융자 등 기업에게 제공되는 혜택에도 큰 관심을 보였다.
'금강펜테리움 IX타워'는 총 분양가의 80% 이상까지 장기저리로 융자해주고 재산세 37.5% 감면, 취득세 50% 감면이 이뤄지며, 법인세는 4년간 100% 면제된다. 특히 수도권 과밀억제권역에서 주사무소를 이전할 경우 2년간 법인세 50%를 추가로 감면해 준다.
홍보관을 찾은 한 모씨(남, 51세) "현재 수도권 과밀억제권역인 수원에서 중소기업을 운영하고 있는데 회사를 이전하면 재산세와 취득세가 감면될 뿐만 아니라 법인세가 4년간 100% 면제되고 이후 2년간에도 50% 감면을 받는다고 해 계약을 적극 고려하고 있다"며 "최고 38층의 고급스러운 외관 디자인도 마음에 들고 업무 외에 쇼핑과 주거까지 아우를 수 있어서 직원 만족도가 높을 것으로 보인다"고 말했다.
우수한 교통여건 역시 호평을 받았다. 동탄테크노밸리는 2016년 12월 개통한 SRT와 2021년 개통 예정인 GTX를 이용해 서울까지 약 18분대로 도달가능하고 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 전국 각지로의 이동이 편리해 국내 기업들의 관심이 높은 지역이다.
또, 지난 2월 일반도로에 트램을 건설 운행할 수 있는 근거가 되는 도로교통법 개정안이 국회 본회의를 통과함에 따라 동탄2신도시 내 트램 사업도 탄력을 받을 전망이다.
'금강펜테리움 IX타워'가 들어서는 동탄테크노밸리는 총 면적 155만6천㎡에 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 수도권 최대 규모 산업클러스터로 구축된다. 광교테크노밸리(26만9천㎡)의 5.7배, 판교테크노밸리(66만1천㎡)의 2.3배 이상의 규모다.
그밖에도 삼성전자 화성·기흥·수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 삼성엔지니어링, 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지와도 가까워 기업 활동이 편리한 입지를 갖췄다.
국내 최고 수준의 지식산업센터답게 차별화된 설계 부분도 눈여겨볼 만하다. '금강펜테리움 IX타워'의 외관설계는 세계적인 건축 디자인그룹인 Perkins Eastman의 창립자인 Bradford Perkins 회장이 맡았다.
기존에 공급된 안양 금강펜테리움IT타워와 동탄 금강펜테리움IT타워의 설계를 맡아 호평을 받은 바 있는 Bradford Perkins 회장은 세계 유명 프로젝트에 참여해 각종 상을 수상했고 현재 수백 건의 프로젝트에 책임 건축가로 참여 중이다.
지식산업센터 내에는 5톤 차량까지 진입이 가능한 드라이브인 시스템이 적용(지하 2층~지상 7층)되며 층고는 5.8~6m(지하 2층~지상 10층)에 달한다. 또, 40ft 트레일러 진입이 가능한 하역시스템, 내진설계 등 최첨단 시스템까지 갖췄다. 아울러 약 200m 규모로 조성되는 원스톱 동선의 복합스트리트몰은 비즈니스 뿐만 아니라 문화, 여가생활을 모두 누릴 수 있도록 도와줄 전망이다.
금강주택 관계자는 "홍보관 개관 전부터 문의가 꾸준했지만 예상보다 더 많은 분들이 현장을 찾아주셔서 빠른 기간 안에 계약이 마무리 될 것으로 기대하고 있다"면서 "바쁜 업무로 현장을 찾지 못하는 경우에는 전화 상담을 이용하시면 된다"고 말했다.
한편 '금강펜테리움 IX타워'의 홍보관은 동탄2신도시 경기도 화성시 영천동 99-4번지에 위치해 있다. 입주는 2021년 5월 예정이다.
