단지 내 주거와 상업은 물론 업무, 문화, 교육 시설이 함께 들어서는 '주거복합단지(MXD : Mixed Use Development)'가 최근 수요자들의 큰 관심을 받고 있다. 한 아파트에 상업시설과 주거공간이 함께 있는 '주상복합아파트'에서 한발 더 나아가 다양한 기능들이 서로 보완하며 하나의 소도시를 형성하는 단지다.
특히 도심 복합주거단지는 교통여건이 양호한 데다 주거·상가·문화시설이 한꺼번에 들어서기 때문에 입주자들의 거주 편의성이 한결 높아지는 게 특징이다. 때문에 초고층으로 지어진 주거복합단지는 고급 주거단지로 인식되며 지역의 랜드마크 역할을 하고 있다. 하지만 도심의 상업지역 또는 역세권 주변에 주상복합을 지을 만한 땅이 줄어들면서 공급물량은 갈수록 줄어들고 있다.
실제 복합단지의 개념을 도입해 공급된 단지들이 인기를 끌면서 주택시장 상승 분위기를 이끌고 있다. 경기 고양관광문화단지 M1~3블록에서 분양한 '킨텍스원시티'의 경우 M3블록 전용면적 84A1㎡가 올해 3월 7억3649만원에 거래되며, 분양가(5억5140만원)보다 약 1억8500만원 웃돈이 붙었다.
'녹양역 스카이59' 역시 원스톱 라이프가 가능한 주거 복합단지라는 점에서 수요자들의 관심을 끌고 있다. 특히 뛰어난 입지적 장점은 물론 풍부한 녹지와 합리적인 분양가, 대규모 개발 호재까지 모두 갖췄다는 점에서 내 집 마련 수요자들의 관심이 집중된다.
◆ 서울 강북 및 경기 북부권 최대 규모 '녹양역 스카이59'
의정부 녹양역세권 주상복합 지역주택조합(시행)은 경기 의정부시 가능동 녹양역세권 도시개발사업지구에 짓는 '녹양역 스카이59' 지역주택조합 아파트의 조합원을 모집중이다.
'녹양역 스카이59'는 연면적 42만3902㎡규모에 지하 6층~지상 59층 8개동, 전용면적 65~137㎡, 총 2581가구의 초고층 대단지 아파트로 조성된다. 서울 강북권 및 경기 북부권역 최대 규모다.
면적별 가구수는 전용면적 기준 △65㎡ 862가구 △75㎡A 440가구 △75㎡B 642가구 △84㎡A 418가구 △84㎡B 217가구 △137㎡ 2가구다. 또한, 전 가구를 남향위주의 판상형으로 설계해 채광과 통풍이 우수하고 4베이(일부세대 제외) 특화설계도 선보일 예정이다. 총 4만 7452㎡ 규모로 조성되는 단지 내 상업시설은 영화관을 비롯해 대형슈퍼마켓(SSM), 문화시설 등 다양한 시설이 들어설 계획이다.
'녹양역 스카이59'는 편리한 교통환경을 갖췄다. 먼저 지하철 1호선 녹양역 초역세권 단지로 조성되며 차량으로는 서울외곽순환도로 호원IC 진입이 수월해 서울과 경기도 전역으로 빠르게 이동이 가능하다.
다양한 광역교통망도 계획돼 있다. GTX-C노선(의정부~군포 금정 구간) 수혜지로 개통이 완료되면 녹양역에서 삼성동까지 30분대 진입이 가능하다. 현재 GTX-C노선은 예비타당성 조사를 진행 중이다. 또 강남과 의정부를 이어주는 동부간선도로가 오는 2026년을 목표로 지하화공사 작업을 진행 중이다.
지난해 6월에는 구리~포천간 고속도로가 개통해 의정부에서 서울 강남권까지 30분대로 오갈 수 있게 됐다. 이 도로는 향후 서울~세종시를 잇는 제2경부고속도로(2021년 개통)와 추가로 연결돼 제2경부축의 수도권 시작점이 될 전망이다.
이와 함께 경기북부 2차 테크노밸리 조성사업도 지난해 11월 확정됐다. 경기도는 경기도 양주시 남방동, 마전동 일대 55만 5,000여㎡ 부지에 경기북부 2차 테크노밸리를 조성하기로 결정했다.
이곳에는 사업비 2,635억원이 투입돼 섬유, 패션, 전기, 전자분야 첨단 산업단지가 조성될 예정이며, 완공 이후에는 근로자수 2만 3,000여명의 일자리가 만들어진다. 이로 인해 1조 8,759억원의 경제효과 창출이 기대된다.
의정부 지방검찰청과 법원이 있는 법조타운도 도보권에 있다. 여기에 을지대학교 의정부캠퍼스 및 부속병원이 2019년과 2020년각각 완공을 앞두고 있어 배후수요는 더욱 늘어날 것으로 기대된다.
단지 인근에는 신세계백화점(의정부역점)을 비롯해 의정부 패션로데오거리 등 기존 상업시설도 잘 갖춰져 있다. 또 녹양초와 의정부 광동고교, 의정부중·고 등 의정부 명문학교도 밀집해 있어 교육환경도 좋다.
'녹양역 스카이59'의 홍보관은 경기 의정부시 가능동 91-2번지(현장부지)에 위치해 있다.
