부동산포털 닥터아파트가 최근 6개월간 수도권 분양 단지 중 청약 성적이 좋았던 단지의 미분양 10곳을 추천했다. 이 단지들은 청약이 인기리에 마감됐으나 당첨자 계약 일정 이후 미계약 잔여 물량들이 있는 곳이다.

강동구 고덕동 고덕아이파크

현대산업개발은 10월 강동구 고덕동 고덕주공1단지를 재건축해 1,142가구 중에서 85~215㎡ 238가구를 분양했다. 분양 당시 215㎡를 제외하고 전타입 1순위에서 청약을 마쳤다. 현재는 전타입 잔여물량이 남았고 28%의 물량을 분양 중이다.

서울지하철 5호선 고덕역이 걸어서 5분 거리이며, 이마트(명일점)과 묘곡초등, 배재중, 한영외고 등 모두 걸어서 5~10분이면 이동 가능하다.

구로구 고척동 고척벽산블루밍

벽산건설은 구로구 고척동 155의 2번지 고척3구역을 재개발해 339가구 중 80~145㎡ 147가구를 9월초 일반분양했다. 청약결과는 전타입 1순위에서 마감됐다. 현재 분양 중인 타입은 109C㎡ 1가구, 145㎡ 1가구만이 남은 상태다.

서울지하철 2호선 양천구청역을 걸어서 15분이면 이용할 수 있다. 인근 영등포구치소가 천왕동 일대로 이전(2011년까지)하면서 구치소부지에 생태공원을 비롯한 복합주거 및 대규모 상업시설이 조성될 예정이다.

구로구 온수동 힐스테이트

현대건설도 구로구 온수동에서 온수연립 재건축 아파트를 분양했다. 999가구 중 81~191㎡ 211가구가 일반분양이었다. 청약 결과는 81~147㎡ 1순위, 190~191㎡ 3순위에서 마감됐다. 미분양은 190~191㎡에만 일부 남아있다.

단지 삼면을 녹지공간이 감싸고 있어 주거쾌적성이 뛰어나다. 서울지하철 7호선(경인선 환승) 온수역까지 도보로 10분 정도 소요되고, 이용가능한 편의시설로는 홈플러스(부천소사점), 롯데마트(구로점), AK플라자(구로본점) 등이 있다.

광진구 광장동 힐스테이트

현대건설은 서울 광진구 광장동 427번지 화이자제약 부지에 82~161㎡ 453가구를 지난 10월 분양했다. 분양 당시 전타입 1순위에서 마감됐으나 현재 157㎡ 타입만 20가구 정도 물량이 남아있다. 계약금이 20%이나 중도금 60% 이자후불제 조건을 갖추고 있다.

광장동 일대는 학군이 뛰어난 지역으로 양진초등, 양진중, 광남중, 광남고 등이 걸어서 5분거리 내에 위치해 있다. 또 서울지하철 5호선 광나루역 역시 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.

마포구 공덕동 래미안공덕5차

삼성물산은 지난 10월 서울 마포구 공덕동 공덕5구역을 재개발해 총 794가구 중에서 80~151㎡ 38가구 일반분양을 진행했다. 역시 전타입 1순위에서 마감됐으나 151㎡ 4가구정도를 분양 중이다.

서울지하철 5호선 공덕역과 인천국제공항철도 공덕역(2010년 1월 개통 예정)이 도보로 10분이면 이용할 수 있고, 아현뉴타운 내에 위치해 개발이 완료되면 각종 생활편의시설을 공유할 수 있다.

수원시 권선동 아이파크시티

경기 수원시 권선동 수원아이파크시티(1,3블록)는 14층 25개동, 111~255㎡로 1,336가구가 지난 9월에 청약접수를 받았다. 시공사는 현대산업개발. 중소형아파트는 모두 1순위에서 청약을 마쳤지만 일부 타입이 미달되거나 3순위에서 마감됐다.

현재 분양 중인 타입은 191~259㎡, 잔여 물량은 45가구가 남은 상태다. 계약금은 10%이고 중도금은 60% 무이자융자 조건이어서 자금 부담이 적은 편이다.

주변에는 아파트 밀집지역으로 이마트(수원점), 수원버스터미널 등 다양한 편의시설 이용이 편리하다. 사업이 완료된 후 권선동 일대는 대규모 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다.

광명시 하안동 두산위브트레지움

두산건설이 경기도 광명시 하안동 769번지 하안주공저층본2단지를 재건축해 1,248가구 중 82~188㎡ 300가구를 8월 일반분양했다. 187~188㎡타입만 3순위에서 마쳤고 나머지는 모두 1순위에서 청약을 마감했다. 미분양가구수는 14가구 정도고 계약금은 10%이다.

도보로 10여분 거리에 서울지하철 7호선 철산역과 2001아울렛(광명철산점), 세이브존(광명점) 등의 편의시설이 위치한다. 주변 학군으로는 하안북초등, 하안초등, 하안중, 하안북중, 진성고 등이 있다.

파주 교하신도시 캐슬&칸타빌

롯데건설과 대원은 지난 11월 파주시 교하신도시 A16블록에 81~167㎡ 2,190가구 규모의 대단지를 분양했다.

분양 당시 80~81, 110C, 128~129㎡가 1순위, 나머지는 순위 내 마감됐다. 잔여 물량은 현재 중소형아파트도 남아있다. 110~167㎡에 걸쳐 15%정도가 분양 중이다.

북쪽으로 대규모 녹지공간이 펼쳐져 있고, 중·고등학교가 가깝게 위치한다. 현재 개통이 추진 중인 경의선 전철 야당역이 신설되면 도보로 5분 내에 이용가능하다.

김포 한강신도시 우미린

우미건설은 김포 한강신도시 Ac-2블록에 6월경 131~156㎡ 중대형아파트 1,058가구를 분양했다. 당시 전타입 3순위에서 청약을 마쳤지만 현재 14%가량의 잔여물량을 분양 중이다.

계약금은 5%이고, 중도금은 타입에 따라 조건이 조금씩 다르다. 131㎡는 30% 무이자융자, 나머지 30% 이자후불제이다. 156㎡는 60% 전액 무이자융자 조건을 갖춘다.

서울지하철 5,9호선 환승구간인 김포공항역과 김포 한강신도시를 연결하는 김포경전철(2012년 개통 예정)이 계획돼 있어 서울 접근성이 더욱 높아질 전망이다.

인천 부평구 산곡동 푸르지오

대우건설은 인천 부평구 산곡동 산곡1구역 재개발을 통해 765가구 중 78~142㎡ 316가구를 9월에 분양했다. 잔여물량은 142㎡ 20가구정도가 남은 상태로 계약금 5%에 중도금 50% 이자후불제 조건이다. 분양 당시 79B㎡, 142㎡를 제외하고 전타입 1순위에서 마감되는 열기를 보여줬다.

인천지하철 1호선 부평구청역이 차로 3분 거리이고, 향후 서울지하철 7호선 인천 연장구간이 2012년 말 개통되면 서울로의 이동시간이 크게 단축될 전망이다. 걸어서 5분이면 롯데마트(부평점)을 이용할 수 있고, 마장초등, 부마초등, 청천중, 산곡고 등의 학군을 갖췄다.

 

<최근 6개월 신규분양 중 청약 성적 좋았던 미분양 단지>

지역	단지명	청약결과
강동구 고덕동	고덕아이파크	85~179㎡ 1순위 마감, 215㎡ 3순위 미달
구로구 고척동	고척벽산블루밍	전타입 1순위 마감, 평균 11.7대 1
구로구 온수동	힐스테이트	81~147㎡ 1순위, 190~191㎡ 3순위 마감
광진구 광장동	힐스테이트	전타입 1순위 마감, 평균 6대 1
마포구 공덕동	래미안공덕5차	전타입 1순위 마감, 평균 31.9대 1
수원시 권선동	아이파크시티	110~173㎡ 1순위, 174~191㎡ 3순위 마감, 나머지 미달
광명시 하안동	두산위브트레지움	82~161㎡ 1순위, 187~188㎡3 순위 마감, 평균 8.8대 1
파주시 교하신도시	캐슬&칸타빌	80~81㎡, 110㎡, 128~129㎡ 1순위 마감, 나머지 3순위 마감
김포시 한강신도시	우미린	전타입 3순위 마감, 평균 2.3대 1
인천 부평구 산곡동	푸르지오	79B,142㎡ 제외한 전타입 1순위 마감