첨단산업 효과&직주근접 누리는 오피스, 입주예정자 “최고 오피스” 이구동성
최첨단 기술이 접목된 스마트시티가 서울 마곡지구에 조성되면서 ‘마곡 엠시그니처’의 가치가 다시 한 번 주목받고 있다.
최근 서울 강서구는 서울주택도시공사(SH)와 LG CNS 등과 함께 ‘마곡지구 스마트시티 조성’을 위한 업무협약을 체결했다. 이번 협약을 통해 그동안 조성된 인프라와 입지적 경쟁우위를 바탕으로 지속 가능한 도시운영관리 플랫폼을 확립한다는 계획이다.
이에 따라 마곡지구는 사물인터넷(IoT)과 인공지능(AI)을 결합해 첨단기술이 실현되는 도시로 거듭날 전망이다. 주민의 편리한 생활을 최우선 시 하는 미래도시 운영의 모델이 되는 것이다.
도시개발 전문가는 “기존 도시의 유지관리 문제를 개선하는 동시에 첨단기술 도입의 지속가능성을 도모하는 모델이 바로 스마트시티”라면서 “향후 마곡지구는 국내를 대표하는 최첨단 도시의 면모를 갖춰갈 것”이라고 전망했다.
◆ 떠오르는 마곡 최대 수혜 오피스 ‘마곡 엠시그니처’
‘마곡 엠시그니처’는 최첨단 기술이 결합된 도시로 발돋움하고 있는 마곡지구에 들어서는 명품 오피스로 높은 호응을 얻고 있다.
마곡지구 내 마지막 오피스 ‘마곡 엠시그니처’는 지하 4층~지상 9층 연면적 1만9,341㎡ 규모 오피스 105실, 상가 95실 규모로 구성된다.
마곡 엠시그니처’는 첨단산업과 주거, 행정, 쇼핑이 결합된 특화도시 마곡지구에 들어선다. 특히 MICE 산업단지에 대한 기대감이 높다. MICE란 기업회의(Meeting), 포상관광(Incentive trip), 컨벤션(Convention), 전시박람회(Exhibition&Event) 등의 영문 앞 글자를 딴 것으로 복합적인 산업을 의미한다.
이에 따라 ‘마곡 엠시그니처’는 일자리 창출 효과에 따른 풍부한 임대수요가 기대된다. 실제 ‘마곡 엠시그니처’의 주변은 LG컨소시엄, 롯데컨소시엄 등이 입주해 있고, 추가적으로 대기업과 중소기업들이 대거 입주를 앞두고 있다. 향후 이곳은 100여 곳의 기업이 입주함과 동시에 20만 명에 달하는 고용유발효과를 고스란히 누릴 수 있을 것으로 전망된다.
공공기관 이전도 예정돼 있다. 마곡지구에는 강서구 통합청사가 조성될 계획이다. 강서구 통합청사는 강서구청을 비롯해 강서세무서, 출입국사무소 등이 들어서 대규모의 행정타운으로 탄생할 전망이다. 이밖에 국내대표 TV홈쇼핑 방송국 ‘홈앤쇼핑’이 맞닿아 있다. 또한 스타필드 마곡점(예정)과의 거리도 인접하다.
‘마곡 엠시그니처’는 지하철 5호선 마곡역이 100M 내 위치해 걸어서 1분이면 도착 가능한 초역세권 오피스다. 마곡역은 공항철도 마곡역과 9호선 마곡나루역이 지하 연결 통로를 통해 한 번에 연결돼 있다. 이에 따라 여의도, 광화문 등 서울 주요 도심을 환승 없이 한 번에 이동 가능하다. 마곡역세권의 마지막 입지라는 희소성도 주목할 만하다.
◆ 입주예정자들, “높은 미래가치 품은 최적의 오피스” 한 목소리
최근 ‘마곡 엠시그니처’의 한 층을 계약한 컴퓨터 주변기기 업체 A사의 대표는 “마곡지구의 첨단 산업단지 입주에 발맞춰 본사 이전을 계획했다”며 “마곡지구 첨단산업단지의 시너지와 직주근접 및 마곡역을 통한 편리한 교통, 임대창고, 화물차 진입을 고려한 주차장 등을 고려한 최적의 선택이었다”고 이야기 했다.
‘마곡 엠시그니처’는 특화설계로 차별화된 경쟁력을 갖췄다. 먼저 바로 앞에 홈앤쇼핑과의 거래를 고려해 임대창고를 구축한 점이 눈길을 끈다. 이는 인근 기업들 간의 상생효과를 유발시키는 것은 물론 보다 여유 있는 공간 활용이 가능하다. 지하 1층에 마련된 ‘다목적실’과 ‘접견실’은 입주사들의 성공 비즈니스를 돕는 공간으로 입주 업체들의 편의성을 증대시켰다.
규모대비 넉넉한 엘리베이터(17인승-3대, 30인승-1대)로 이동 편의성도 강화됐다. 이에 따라 입주자들의 편리한 이동을 돕는 것은 물론 출퇴근 및 점심시간 등 사용 인원이 몰리는 시간대에도 임직원과 고객들 모두가 여유로운 활동을 가능하게 한다.
이와 함께 다목적 엘리베이터(30인승)는 의료용 베드 및 대용량 화물 운송이 용이해 신속하고 효율적인 업무활동이 가능할 전망이다. 여기에 3M 높이의 주차램프설계와 확장형 주차시스템으로 화물용 탑차 및 구급차 진입이 수월한 환경도 갖췄다. 이에 따라 차량 이동이 한층 더 편리해지고, 안전한 주차공간까지 확보했다.
한편, ‘마곡 엠시그니처’ 홍보관은 서울 강서구 공항대로 227 마곡 센트럴타워 1차 101~103호에 위치한다.
