최고 32층 규모 공동주택.업무시설.근린생활시설 구성… 지역 랜드마크 기대
서대전 도시개발사업 확대되며 향후 미래가치 기대감 고조… 분양 ‘속도전’
[국토일보 하종숙 기자] 최근 부동산 시장 내 중소형 아파트 공급량이 증가세를 보이고 있는 가운데 종합부동산금융회사 한국토지신탁의 브랜드 파워를 담아낸 ‘서대전역 코아루 써밋’이 선착순 분양에 속도를 내고 있다.
‘서대전역 코아루 써밋’은 현재 우수한 청약 성적표를 받아 조기 마감이 전망되고 있는다는 게 분양 관계자의 말이다.
전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트는 분양시장에서 2010년 81.1%의 점유율을 기록한 이래 매년 꾸준히 증가세를 보이고 있다. 중소형 아파트가 전체 아파트 공급의 최초 90% 벽을 돌파한 2015년 이후 3년 연속 90% 이상의 비중을 차지하고 있는 가운데 합리적인 소비 패턴 확산과 아파트 과소비 현상이 사라지며 선호 경향이 짙어지고 있다.
게다가 전세가율이 상승 곡선을 그리며 투자자들 역시 환금성을 비롯해 임차가 상대적으로 수월한데다 갭투자가 가능한 중소형아파트를 정조준하고 있다. 이에 올해에도 중소형 아파트 공급이 꾸준히 이어질 것이라는 게 업계 전문가들의 분석이다.
대전광역시 중구 오류동 170-15번지에 들어서는 ‘서대전역 코아루 써밋’은 최고 32층 규모의 공동주택, 업무시설, 근린생활시설로 구성돼 지역 랜드마크로 부상하고 있다.
사업지는 대전과 세종시를 잇는 거점도시로써 대전시가 개발에 돛을 올린 상황으로 주거, 산업, 상업, 생태, 문화 등 각종 도시개발사업이 적극 진행되고 있어 ‘서대전역 코아루 써밋’의 향후 미래가치에 대한 기대감도 고조되고 있다.
1층에는 근린생활시설, 2~3층 오피스텔, 4층에 아파트 부대시설으로 각각 지어지며 5~32층에 아파트가 설계됐다. 원룸형 오피스텔은 전용면적 24㎡(구 9형)와 33㎡(구 14형) 등 62실로 이뤄지며 아파트는 총 154가구 규모, 전용면적 ▲59㎡A 26가구 ▲59㎡B 26가구 ▲63㎡A 26가구 ▲63㎡B 50가구 ▲63㎡C 26가구 등 5가지의 중소형 타입으로 구성된다.
단지 1층에 다양한 근생시설이 입점해 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 주거 환경이 조성된 가운데 총 243대가 수용 가능한 주차시설과 더불어 24~25층에는 입주민들의 힐링 공간인 하늘정원이 들어서며 14층에 피난안전층이 마련돼 입주민의 안전까지 배려했다.
32층 랜드마크 설계와 주변 저층건물 위주 입지로 보문산 등 탁 트인 조망권을 갖춰 파노라마 도심 전망(일부 세대 제외)을 확보했으며 탑상형과 판상형 구조로 모든 세대를 남향 위주로 배치해 도심 속에서도 일조권이 극대화된다.
‘서대전역 코아루 써밋’ 인근에는 축제와 이벤트가 펼쳐지는 인근 서대전공원과 CGV, 음식특화거리 등 다양한 문화시설이 웰빙을 도모하며 오류초교, 글꽃초중교, 동산고교 및 시내학원가 등이 단지 가까이에 형성돼 명문 학군을 품고 우수한 면학 분위기를 조성한다
단지 약 40m 앞에 KTX 서대전역이 위치해 있으며 약 600m 이내에 지하철 1호선 서대전네거리역이 자리한 가운데 추후 지하철 2호선(트램) 및 광역철도 개통으로 트리플 환승이 예정된 교통환경을 구비했다. 여기에 경부고속도로 대전IC, 호남고속도로 지선 유성IC를 통한 인접 지역 진, 출입도 용이하다.
서대전역, 용두환승역(신설), 서대전네거리역을 잇는 철도 삼각지대를 형성하고 가수원-논산 구간의 29.3km에 이르는 철로를 직선화하는 호남선 고속화 사업이 진행 중으로 호남선 고속화 사업이 완료되면 서대전역은 대전의 교통 요충지의 입지를 곤고히 할 것으로 예상된다.
단지 주변에 기 형성된 다양한 생활인프라는 입주민들에게 우수한 정주 여건을 제공한다. 코스트코와 홈플러스, 세이백화점 등의 대형쇼핑시설이 도보 거리에 위치했으며 영화관 등 엔터테인먼트 인프라도 편리하게 이용 가능하다. 게다가 충남대병원, 가톨릭대성모병원 등의 의료시설도 바특해 주거 편의성을 높인다.
모델하우스 관계자는 “정부의 고강도 부동산 정책 규제로 인해 분양시장이 주춤한 상황에서 8.2 부동산 대책 이후 인접 지역인 대전이 반사이익을 누리며 모델하우스가 연일 붐비고 있다”면서 “다양한 프리미엄과 더불어 주거 만족도에 대한 호평이 쏟아지면서 조기 분양 마감이 기대되고 있다”고 전했다.
‘서대전역 코아루 써밋’ 모델하우스는 대전광역시 서구 가수원동에 위치하며 현재 매주 경품 이벤트를 진행 중이다. 경품 행사는 매주 일요일 오후 4시 추첨을 통해 진행되며 모델하우스를 방문하는 모든 고객들에게 사은품도 증정된다. 관련 정보 확인 및 문의는 홈페이지와 대표전화를 통해 하면 된다.
