망월천 품은 수변상업시설 '더퍼스트테라스' 분양
하남 미사강변도시의 다양한 개발호재가 가시화 되면서 상업시설에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다.
◆ 지하철 5호선 연장사업 중 일부 구간 조기개통 및 9호선 연장사업
가시화된 개발호재 가운데 가장 먼저 눈에 띄는 것은 교통호재다. 오는 2020년 개통 예정인 서울지하철 5호선 연장 사업(하남선)이다.
하남은 서울과 인접했음에도 불구하고 대중교통편이 버스 밖에 없었다. 그 결과 지하철 연장사업은 하남의 오랜 숙원사업이었다. 지난 2014년 착공에 들어갔으며 상일역을 출발해 창우역까지 총 5개 역(강일, 미사, 풍산, 덕풍, 창우)이 신설되고 총 구간은 7.7Km에 달한다. 특히 미사역은 미사강변도시 입주민들의 편의를 위해 우선적으로 올해 말 개통예정이다.
또 2025년까지 지하철 9호선이 경기도 하남시 미사강변도시까지 연장될 계획이다. 현재 9호선은 2009년 7월 개통한 1단계(개화역~신논현역)를 시작으로 2단계(신논현~잠실종합운동장)까지 개통했으며, 3·4·5단계 사업이 진행 중이다.
서울시가 5단계(고덕강일1지구∼강일) 사업을 추진하게 되면 국토부가 6단계(강일∼미사) 연장 사업을 진행한다. 사업이 끝나면 하남 미사강변도시, 고덕강일지구에서 서울 강남까지 환승 없이 20분대에 이동할 수 있게 된다.
◆ 강동엔지니어링 복합단지 및 고덕상업업무 복합단지 2020년 조성 예정
강동첨단업무지구도 본격화 궤도에 올랐다. 강동첨단업무단지(제1첨단 업무지구)는 삼성엔지니어링 본사를 비롯 세스코, 한국종합기술, 세종텔레콤 등 10여개 기업, 1만5000여명의 직원이 상주하고 있다.
강동엔지니어링 복합단지(제2첨단 업무지구)의 경우에는 엔지니어링 협회 및 기업체 200여개 약 1만6000여명, 고덕상업업무 복합단지(제3첨단 업무지구)도 지식기반산업단지 및 외국인 투자기업 전용단지 외 약 3만8000여 명이 각각 상주할 예정이다 강동엔지니어링 복합단지와 고덕상업업무 복합단지는 2020년에 조성이 완료될 예정이다.
다른 호재도 있다. 망월천 수변공원 조성이다. 미사강변도시 중심에 위치한 망월천을 중심으로 대규모 수변공원이 조성된다. 예정 시설은 산책로와 음악분수대, 아이들을 위한 물놀이장과 놀이터 등이다. 수변공원 조성을 위한 공사는 일부 완료가 되었으며 올해 6월 준공 예정이다.
아파트 입주도 차질 없이 진행되고 있다. 미사강변도시에 계획된 아파트 단지는 총 35개 단지(3만8315가구). 현재(2017년말 기준)까지 입주를 마친 단지는 총 24개 단지에서 총 2만3339가구다.
업계에서는 "가시적인 개발호재와 미사강변도시의 아파트 입주까지 모두 완료되면 미사강변도시는 수도권 동북부의 대표 신도시로 자리매김 할 것으로 예상된다"고 말했다.
◆ 미사강변도시 수변상업시설 '더퍼스트테라스' 분양
미사강변도시는 사람이 몰리고 개발이 가시화되면서 상업시설에 대한 관심이 어느 때 보다 높은 상태다. 이중에서도 망월천 수변상업시설인 '더퍼스트테라스'로 관심이 쏠리고 있다. 수변공원과 바로 접해있는 것은 물론 올 하반기 개통예정인 미사역과는 도보 2분거리(200m) 밖에 떨어져 있지 않다.
하남 미사강변도시 근린상업지구 2-4블록에 들어서는 이 상업시설은 지하 2층~지상 3층67실 규모다. 미사역과는 보행자전용도로를 따라 연결되어 있고, 망월천 수변에 위치해 망월천 조망이 가능한 것도 장점으로 꼽힌다.
분양 관계자는 "더 퍼스트테라스의 입지는 차도를 건너지 않고 바로 수변 조망권을 누릴 수 있는 입지"라며 "망월천 프리미엄을 테라스설계로 극대화 했다"고 말했다
'더퍼스트테라스'는 현재 분양홍보관에서 분양상담을 진행하고 있다. 분양홍보관은 하남시 망월동 1104-2번지 리버테라스 2층에 있다.
