전용 85㎡ 초과 민영주택 537가구, 9일부터 11일까지 3일간 계약
지난달 GTX A노선, 민자시설사업 기본계획 고시안 최종 통과 ‘호재’
[국토일보 하종숙 기자] 현대산업개발이 경기도 파주시 운정신도시 A26블록에 짓는 ‘운정신도시 아이파크’ 전용 85㎡초과 민영주택 537가구의 계약을 9일부터 11일까지 3일간 진행한다.
‘운정신도시 아이파크’는 지하 2층~지상 최고 29층 30개 동, 전용면적 59~109㎡ 총 3,042가구로 운정신도시 내 최대 규모로 구성된다. 한국토지주택공사(LH), 파주운정주택사업(주)가 시행하는 만큼 전용 85㎡이하는 국민주택으로, 전용 85㎡초과는 민영주택으로 공급됐다.
이번에 계약을 받는 주택은 전용 85㎡초과의 민영주택으로 ▲98㎡ 162가구 ▲109㎡A 162가구 ▲109㎡B 113가구 ▲109㎡C 100가구 등 총 537가구로 이뤄졌다.
‘운정신도시 아이파크’는 지난 12월 21일부터 22일까지 양일간 접수를 받은 청약에서 2,580가구(특별공급 제외) 모집에 6,215명이 신청하면서 파주시에서 청약을 받은 단지 중 가장 많은 청약자가 몰렸다. 특히 민영주택으로 청약 받은 전용 85㎡초과는 524가구(특별공급 제외) 모집에 2,392명이 몰리며 평균 4.56대 1의 경쟁률을 기록했다.
‘운정신도시 아이파크’는 GTX A노선 파주연장구간의 수혜단지로 꼽히고 있다. GTX A노선 파주 연장안은 지난해 11월 정부의 예비타당성 조사를 통과한 이후 지난달에는 중앙 민간투자사업심의위원회에서 민자시설사업 기본계획 고시안도 최종 통과됐다. 국토교통부는 올 상반기 중으로 우선협상대상자를 선정하고, 오는 2023년 개통을 목표로 하고 있다. 이 노선이 완공되면 운정신도시에서 서울역까지 약 10분대, 삼성역까지 약 20분대 도착이 가능하다.
단지 인근으로 생활 인프라도 풍부하다. 우선 동패중, 동패고, 운정고(자율형 공립고) 등의 학교가 도보권에 있어 교육환경이 우수하다. 또 인근에 이마트를 비롯해 근린상업시설들이 있으며, 단지 서측 맞은 편으로 조성 예정인 운정3지구의 중심상업지구가 계획돼 있어 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
풍부한 녹지여건으로 주거 환경도 쾌적하다. 단지 가까이에 한울공원, 메아리공원 등의 소규모 공원을 비롯해 다목적운동장, 게이트볼장, 풋살경기장, 테니스장, 배드민턴장 등을 갖춘 운정건강공원, 72만5,000여㎡ 규모의 운정호수공원 등이 있어 쾌적한 주거환경은 물론 여가활동을 쉽게 즐길 수 있다.
단지는 남향 중심의 배치와 최대 약 100m의 넓은 동간 거리를 확보해 가구별 채광, 소음, 사생활 간섭을 최소화 했다. 또한 실내는 4-Bay 판상형(일부세대) 중심 평면에, 주부들의 동선을 고려한 ‘ㄷ자’형 주방 배치, 알파룸, 드레스룸, 팬트리, 붙박이장 등 풍부한 수납공간 등 최신 주거트렌드를 반영한 실용성 높은 설계가 적용된다.
여기에 홈네트워크 시스템이 적용돼 조명, 가스밸브, 일괄 소등, 엘리베이터 호출, 날씨 정보 등을 한번에 제어할 수 있게 했으며 디지털 도어록, 원격검침시스템, 가스입상관 도둑방지 방범시스템, 무인택배 시스템, 욕실바닥난방 등을 설치해 입주민의 안전과 편리함에 신경을 썼다.
또한 쾌적한 실내 환경을 위해 세대내 공기질 측정 센서(무선 AP 일체형)가 천장에 설치돼 미세먼지 농도 및 이산화탄소 농도 등의 정보를 확인할 수 있는 것은 물론 HDC IoT시스템과 연동돼 전열교환기 및 에어컨․공기청정기 등이 자동으로 작동하게 된다. 단지 내 설치된 가로등에도 미세먼지 표시등을 내장하여 옥외 미세먼지 정보를 확인할 수 있다.
이와함께 주차장도 가구당 1.51대(총 4,610대)의 넉넉한 주차공간을 확보했으며, 광폭 주차(2.4~2.5m) 설계를 도입해 입주민이 편리하고 안전하게 주차를 할 수 있도록 했다.
대단지로 조성되는 만큼 단지의 45% 가량이 조경시설들로 채워진다. 단지 곳곳에 △클라우드파크 △그린힐파크 △갤러리파크 △에버그린파크 △피크닉파크 △힐링파크 △플레이힐파크 △멀티펀파크 등 8개의 생활밀착형 테마공간이 조성되고, 근린생활시설 및 상업시설 등과 연계되는 △월컴애비뉴 △파크애비뉴 △클라우드애비뉴 등의 특화가로도 마련된다.
또한 단지 중심부에 1.1㎞의 커뮤니티링 단지 순환로와 단지 외곽선을 따라 1.7㎞ 길이의 단지순환형 건강산책로도 조성돼 입주민들이 조경시설을 감상하며 여가활동을 할 수 있도록 했다.
‘운정신도시 아이파크’ 전용 85㎡ 초과 민영주택은 9일부터 11일까지 3일 동안 정계약을 받고, 12일 예비당첨자 계약 후 잔여세대에 대해서는 13일부터 14일까지 양일간 홈페이지를 통해 신청을 받을 예정이다.
입주는 오는 2020년 7월 예정이고, 모델하우스는 경기도 파주시 미래로(야당동 )에 마련돼 있다.
