HDC현대산업개발이 오는 15일(금) 경기도 파주시 동패동 1781번지 파주운정택지개발지구내 A26블록에서 ‘운정신도시 아이파크’의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다. 운정신도시 아이파크는 지하 2층~지상 최고 29층 30개동, 전용면적 59~109㎡ 총 3042세대로 운정신도시의 랜드마크가 될 최대 규모의 단지다.
전용면적별 세대수를 살펴보면 △59㎡A 247세대 △59㎡B 53세대 △84㎡A 1462세대 △84㎡B 368세대 △84㎡C 375세대 △98㎡ 162세대 △109㎡A 162세대 △109㎡B 113세대 △109㎡C 100세대 등 9개 주택형으로 전용면적 85㎡이하 중소형이 전체의 80%이상을 차지한다. 전용 85㎡이하 2505세대는 국민주택으로, 전용 85㎡초과 537세대는 민영주택으로 공급된다.
◆ GTX 개통시 강남권 접근 수월해져
운정신도시 아이파크는 GTX 개통의 최대 수혜 단지로 꼽힌다. 지난달 GTX A노선 파주 연장이 사실상 확정됐기 때문이다. 정부는 파주~동탄 구간에 대한 예비타당성 조사를 실시했고 비용편익분석(B/C)이 1.11로 나왔다. B/C가 1을 넘으면 경제성이 있다는 뜻으로 해석된다.
이 노선이 생기면 운정신도시에서 서울역까지 10여 분 만에 갈 수 있다. 서울 삼성역까지도 20분대면 갈 수 있어 강남권 접근이 쉽다. 국토교통부에 따르면 이 노선은 2018년 말 착공해 2023년 개통 예정이다.
운정신도시 아이파크는 도로 교통 여건도 좋다. 단지에서 제2자유로 삽다리IC까지 약700m로 접근성이 좋으며 자유로 장월IC, 경의로 등의 도로망을 통해 서울과 수도권으로 빠른 이동이 가능하다. 또한 서울~문산간 고속도로가 2020년 개통 예정에 있어 앞으로 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 보인다.
◆ 다양한 테마공원 등 조경면적 45%이상… 쾌적한 녹지환경
운정신도시 아이파크는 단지의 조경면적이 약 45%로 주거환경이 쾌적하고 단지 내외에 녹지환경이 풍부하다. 단지 곳곳에 8개의 주제로 그린힐파크, 클라우드파크, 힐링파크, 플레이힐파크, 피크닉파크, 에버그린파크, 갤러리파크, 멀티펀파크 등 특색있는 테마공원이 들어선다.
이밖에도 근린생활시설 및 상업시설 등과 연계하여 만남과 휴식, 이벤트가 있는 웰컴에비뉴, 파크에비뉴, 클라우드에비뉴 등의 특화가로가 마련된다. 단지중심부의 오픈스페이스형 1.1km 산책로와 단지 순환형 1.7km의 산책로에서 조경을 감상하며 여가활동을 즐길 수 있다.
차량 5분 거리에 72만 5000㎡ 규모의 운정 호수공원과 도보 10분 거리에 게이트볼장, 풋살경기장, 테니스장, 배드민턴장 등을 갖춘 운정건강공원이 위치해 있고 단지 주변에는 한울공원, 메아리공원 등의 소규모 공원이 있어 입주민에게 쾌적한 녹지 환경을 제공한다.
교육 및 생활 인프라도 풍부하게 갖춰져 있다. 단지와 접해 초등학교가 신설될 예정으로 어린 자녀들이 안전하게 통학 할 수 있으며 동패초·중·고, 운정고(자율형 공립고) 등의 학교가 도보권에 있어 교육환경이 우수하다.
단지에서 차량 5분 거리에 이마트, 홈플러스가 위치해 있고 차량 10분 거리에 프리미엄 아울렛, 영화관 등이 있어 쇼핑·문화 등 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 단지 서측 맞은편으로는 운정3지구의 중심상업지구 조성이 계획되어 있어 향후 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
◆ 4Bay 판상형 중심(일부세대)의 평면·부분 임대형 세대 등 특화설계 강화
운정신도시 아이파크는 4Bay 판상형 중심(일부세대)의 평면으로 개방감 있는 실내공간이 마련되고 전 세대 남향 중심 배치, 최대 약 100m의 넓은 동간 거리를 확보를 통해 가구별 통풍과 채광을 극대화시켰다.
주부들의 동선을 고려해 주방을 ㄷ자형으로 배치했으며 알파룸, 드레스룸, 펜트리 등의 수납공간이 풍부하다. 일부 전용 109㎡형에서는 별도의 출입문을 갖춰 2세대 분리가 가능한 부분 임대형 세대를 선보인다.
이밖에도 아이파크만의 IT첨단시스템으로 입주민들이 일상에서의 편리함을 경험할 수 있다. 입주민들은 HDC IoT시스템을 통해 스마트폰 애플리케이션 하나로 조명, 난방 등 홈네트워크 시스템을 제어할 수 있고 기호에 따라 세대내 조명 밝기와 색상을 조절할 수 있다.
발코니 확장 옵션 선택시 쾌적한 실내 환경을 위해 세대내 공기질 측정 센서(무선 AP 일체형)가 천장에 설치되어 미세먼지 농도 및 이산화탄소 농도 등의 정보를 확인할 수 있으며, 필요시 에어컨, 공기청정기 등이 자동으로 작동하게 된다. 단지 내 설치된 가로등에도 미세먼지 표시등이 내장되어있어 색상 변화를 통해 옥외 미세먼지 정보를 확인할 수 있다.
견본주택은 15일(금) 경기도 파주시 미래로 396(야당동 1002번지)에 개관한다. 경의중앙선 1번 출구에서 차량으로 5분 거리, 우리은행 운정중앙지점 대각선 맞은편에 위치해 있다.
12월 18일(월)~20일(수) 특별공급을 시작으로 12월 21일(목) 1순위, 22일(금) 2순위 청약이 진행되며 29일(금) 당첨자 발표를 한다. 민영주택 계약은 1월 9일(화)~11일(목), 국민주택 계약은 1월17일(수)~19일(금) 진행한다. 입주는 2020년 7월 예정이다.
