직장 밀집지역과 가까운 아파트가 주목을 받고 있다. 개인 여가생활을 중요시하는 수요자들이 늘어나면서 직주근접 환경을 갖춘 단지들이 인기를 얻고 있는 것이다.
실제로 올해 수도권에서 분양한 단지들 중 청약경쟁률이 높았던 단지들을 살펴보면, 모두 강남, 여의도, 평택 고덕 등 직장 밀집지역 인근에서 분양한 단지들이 차지하고 있다.
서울에서는 강남과 바로 접해 있는 서초구 '신반포센트럴자이'가 168.08대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했고, 경기도에서는 삼성전자가 들어설 예정인 평택고덕산업단지 인근에서 분양한 '평택고덕신도시 A17블록 제일풍경채'가 84.09대 1로 가장 높았다.
직장 밀집지역 인근 단지들은 뿐만 아니라 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 수요가 높아 환금성도 우수하며, 출퇴근 시간을 줄여 여가시간을 확보할 수 있어 주거 만족도까지 높다.
업무지구 및 산업단지가 가까운 지역의 단지들은 시세도 높다. KB부동산 시세에 따르면, 충남 아산시 탕정디스플레이시티를 가깝게 이동할 수 있는 아산시 배방읍의 아파트 시세는 3.3㎡당 650만원인 반면에 다소 거리가 먼 아산시 온천동은 3.3㎡당 610만원의 시세를 형성하고 있다.
부동산 전문가는 "최근 주택시장이 실수요자 위주로 변화하고 있기 때문에 삶의 질을 중시하는 30~40대의 관심은 더욱 높아질 것으로 보인다"며 "내 집 마련을 계획하고 있다면 산업단지 인근 단지 중에서도 특히 개발 호재까지 갖추고 있는 지역에 들어서는 단지 위주로 살펴보는 게 좋겠다"고 전했다.
이달 분양하는 단지 중에서는 경기도 시흥시 장현지구에 들어서는 '시흥시청역 동원로얄듀크'를 눈여겨볼 만하다.
매화일반산업단지, 반월국가산업단지, 시화멀티테크노밸리 등 산업단지의 배후주거지로 직주근접 수혜가 기대되는 단지인데다 우수한 입지와 더불어 다양한 개발호재까지 갖추고 있어 미래가치가 높기 때문이다.
이 단지는 장현지구 내에서도 중심입지에 들어서 다양한 생활 인프라를 쉽게 누릴 수 있으며, 트리플 역세권인 시흥시청역(예정)을 도보로 이용할 수 있는 맨 앞자리에 입지해 있다.
시흥시청역은 2018년 소사-원시선 개통과 더불어 신안산선, 월곶판교선이 예정돼 있어 사통팔달의 교통망을 갖출 전망이다. 향후 시흥시청역(예정)을 이용하면 서울 여의도까지 편리한 출근이 가능하며, 강남권 접근성도 좋아진다.
차량으로는 연성IC를 통해 제3경인고속도로로 진입이 용이하며, 영동고속도로, 서울외곽순환고속도로, 평택-시흥고속도로 등도 인근에 위치해 서울 도심을 비롯한 수도권 각지로 편리하게 이동할 수 있다.
시흥시청 등 행정타운이 인근에 위치해 있으며 대형마트(예정) 등 다양한 편의시설이 들어서는 두개의 상업지구(예정)도 도보거리에 있어 편리한 생활이 가능하다. 또, 능곡지구 등도 가깝게 위치해 기 조성된 생활인프라까지 누릴 수 있다. 승지초, 능곡고, 능곡도서관도 가까워 부모들이 안심할 수 있는 안전한 교육환경을 갖췄다.
단지 주변으로 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하고, 인근으로 크고 작은 근린공원들도 계획돼 있어 가벼운 산책 및 운동을 즐기기에도 좋다.
동원개발이 이달 공급하는 '시흥시청역 동원로얄듀크'는 경기도 시흥시 장현지구 B-7블록에 들어서며, 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용면적 73·84㎡, 총 447가구 규모로 구성된다.
'시흥시청역 동원로얄듀크'의 견본주택은 경기도시흥시 장현동 72번지 일원(장현초 맞은편)에서 10월 중 개관할 예정이다. 입주는 2020년 4월 예정이다.
