'랜드마크시티 센트럴 더샵' 아파트 및 아파텔 계약이 모델하우스에서 진행 중이다. 21일에는 예비당첨자들의 계약이 진행된다.
'랜드마크시티 센트럴 더샵'은 지하 3층~지상 최고 49층, 12개 동, 총 3,472가구다. 아파트·오피스텔·상업시설로 이뤄진 매머드급 복합주거단지로 아파트 전용면적 84~95㎡ 2,230가구, 오피스텔 전용면적 29~84㎡ 1,242실 등으로 구성된다. 아파트와 오피스텔은 각각 별동으로 지어진다.
특히 '랜드마크시티 센트럴 더샵'은 인천이 6.19대책에서 조정지역에서 제외되면서 실수요자 및 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 지난 6일 진행한 아파트 1순위 청약에서 최근 5년간 송도 분양물량 중 최초로 청약통장이 1만개 이상 들어오며 평균 7.33대 1의 높은 경쟁률을 기록하고 1순위에서 마감됐다. 먼저 진행한 아파텔 역시 1242실 모집에 4만 5516명이 청약해 최고 113.17대 1의 경쟁률로 마감했다.
'랜드마크시티 센트럴 더샵'은 랜드마크시티의 중심 입지로 우수한 입지를 자랑해 모델하우스 오픈 전부터 많은 관심을 받았다. 단지 옆 송도6교(가칭)를 이용해 인천발 KTX출발역인 KTX송도역을 편리하게 이용할 수 있다.
단지를 둘러싸고 있는 대규모 개발사업들도 순조롭게 진행 중이다. 단지 북서측에 인천항만공사가 개발 중인 '골든하버 프로젝트'가 대표적이다. 113만 8,000여㎡ 규모로 크루즈와 카페리 등이 접안하는 신국제여객터미널과 쇼핑몰·레저 공간·호텔 등이 있는 복합관광단지를 짓는 사업이다.
여기에 물류와 도시서비스 기능이 겸비된 복합물류센터도 2025년 개장을 목표로 진행 중이며 랜드마크시티 내 128만여㎡에 68층 빌딩과 전망대, 문화의 거리, 18홀 골프장등을 건립하는 '블루코어시티'도 추진 중이다.
교육환경으로는 해양5초, 해양1중 등 도보권내 학교용지 있고 송도 학원가도 가까워 많은 학부모 수요자들의 관심이 예상된다. 편의시설도 풍부하다. 단지 내 지상 1~2층에 연면적 약 1만5,600㎡의 상가가 들어서고 랜드마크시티 중심상업지구를 도보로 5분 이내에 이용할 수 있다.
이외에도 NC커낼워크, 코스트코, 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 롯데몰(2019년 예정), 신세계복합몰(2020년 예정), 이랜드몰(2020년 예정) 등 송도 내 쇼핑문화시설을 누릴 수 있다.
또한 '랜드마크시티 센트럴 더샵'은 아파트, 아파텔(주거형 오피스텔), 원룸형 오피스텔 등 다양한 평형대로 상품을 구성해 실거주를 원하는 수요자들에게 넓은 선택의 폭을 제공한다.
아파트는 8개동으로, 전 세대 남향위주로 배치되며 전용면적 84, 95㎡로 구성된다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 1,126가구 ▲84㎡B 368가구 ▲84㎡C 184가구 ▲95㎡ 552가구 등이다. 수요자들에게 선호도 높은 전용면적 84㎡가 3가지 타입으로 전체 공급량의 70% 이상을 차지한다.
4개동으로 지어지는 오피스텔은 ▲29㎡ 324실 ▲59㎡ 144실 ▲84㎡ 774실 등 총 1,242실이다. 투룸형부터 아파텔(주거형 오피스텔)까지 다양한 평형으로 구성된다.
오피스텔 전실 중 가장 공급비율이 높은 전용 84㎡(구 25평형)는 내부구조가 아파트와 유사한 아파텔(주거용 오피스텔)로 지어지며 A, B, C1, C2, C3타입으로 구성된다. 특히 송도는 2010년부터 현재까지 소형(전용 60㎡미만)아파트의 공급비율은 약 7.6%(총 2,370가구)로 매우 적어 주거형 오피스텔이 대체 주거상품으로 떠오를 전망이다.
'랜드마크시티 센트럴 더샵' 아파트의 경우 3.3㎡당 평균 분양가는 1,230만원대로 합리적으로 책정됐다. 계약조건은 계약금 1차 정액제 1,000만원이며, 중도금 이자 후불제가 적용된다. 전매제한은 계약 후 6개월까지다.
아파텔의 분양가는 3.3㎡당 평균 630만원대로 합리적으로 책정됐다. 여기에 계약금 500만원 정액제에 중도금 무이자가 적용된다. 계약 후 바로 전매가 가능하다.
분양관계자는 "3,472가구, 최고 49층의 송도 최대 규모의 복합주거단지인 만큼 다양하고 우수한 평면과 단지설계를 선보인데다 6.19대책의 적용도 안받다보니 더욱 관심이 뜨거웠던 것 같다"며 "지금까지 수요자들의 반응이 좋아 대부분 계약이 이뤄졌으며 며칠 내에 완판(완전판매)될 것으로 본다"고 밝혔다.
랜드마크시티 센트럴 더샵 모델하우스는 인천시 연수구 송도동 10-8번지에 위치하며, 입주예정일은 2020년 8월이다.
