중심상업지구 인근 단지 분양 인기
중심상업지구 인근 단지 분양 인기
  • 이경옥 기자
  • 승인 2017.05.23 09:05
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신도시 택지지구 등 생활인프라 이용 편리

[국토일보 이경옥 기자] 실수요 중심으로 분양시장이 움직이는 가운데 신도시·택지지구 중심상업지구 인근 분양단지 인기가 높아지고 있다.

중심상업지구 일대는 각종 상업문화시설이 잘 갖춰져 있고, 대체로 지하철역이나 환승시설 등 교통환경도 뛰어나다. 생활에 필요한 각종 기반시설이 지척에 위치한 만큼 집에서 멀리 벗어나지 않고도 편리한 생활이 가능하다.

실제로 신도시 택지지구 내 중심상업지구에 대한 높은 인기는 청약결과에서 나타났다.

최근 1년간 경기도에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 고덕신도시 A17블록 제일풍경채센트럴(84.09대 1)을 비롯해 미사강변도시 A33블록 제일풍경재(82.41대 1), 동탄신도시 103블록 동원로얄듀크1차(71.95대 1), 하남미사강변도시 A32블록 신안인스빌(77.54대 1)은 각 신도시 내 중심상업지구 내에 위치하거나 가까운 곳에 위치해있다.

기존 아파트 매매가 역시 중심상업지 인근이 강세다.

KB부동산 시세(5월15일 기준)에 따르면, 동탄신도시에서 CGV, 메타폴리스, 홈플러스 등이 위치한 중심상업지구와 맞닿아 있는 반송동 시범다은마을삼성래미안 전용 84.6㎡의 평균매매가는 4억5,000만원이다.

반면, 입주시기와 단지 규모는 비슷하지만 중심상업지구에서 약 1km 이상 가량 떨어진 곳에 위치한 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌아파트 전용 84㎡의 평균 매매가는 3억2,000만원으로 1억3,000만원이나 격차가 벌어진다.

대선 이후 본격적인 분양시장이 열린 가운데 신도시 및 택지지구 중심상업지구 인근에서 분양하는 단지에 대한 관심도 커지고 있다.

금강주택이 6월 경기 화성시 송산그린시티 EAB-7블록에서 분양하는 ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크’는 단지 서측으로 상업시설 부지가 줄이어 들어선 중심상업지구가 위치해 관련 생활 편의시설의 이용이 편리할 전망이며, 주변으로 우체국, 파출소, 주민자치센터 등 관공서도 가까이 들어설 예정이다.

단지 서측으로 대형 근린공원이 위치하고, 북측으로는 어린이 공원과 보행자 도로가 계획돼 있어 자연친화적인 생활이 가능하다.

또 단지 남측으로는 시화호화 연결되는 하천이 위치해 주거 선호도가 더욱 높을 예정이다. 오는 2018년 초에는 주변으로 초등학교와 중학교도 개교 예정이라 입주 후 이용할 수 있다. 지하 1층~지상 20층 9개동, 전용 84㎡ 총 692가구로 구성된다.

하남미사강변도시에서는 현대엔지니어링이 6월 경기 하남시 중심상업지구 12-1, 11-1블록에서 대규모 복합상업시설 ‘힐스테이트 미사역’을 분양할 예정이다.

단지는 지하 6층~지상 30층 12개동 전용면적 22~84㎡ 11-1블록 680실, 12-1블록 1,344실로 두 블록을 합하면 총 2024실의 대규모 브랜드 단지로 공급된다.

2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역 직접 연결된다. 또한 지하철 9호선 연장노선(강일~미사)이 제3차 국가철도망 구축 계획안에 검토사업으로 추가돼 교통여건이 더욱 개선될 전망이다.

금강주택은 5월 울산 북구 송정지구 C1블록에 ‘울산송정 금강펜테리움 그린테라스Ⅱ ’ 304가구를 공급할 예정이다. 전 평면이 중대형으로만 구성된다. 송정지구 중심상업 상업지구가 길건너편으로 인접해 있어 편의시설 이용이 편리하고, 단지 남측으로 수변공원이 위치해 주거환경도 쾌적할 전망이다. 지하 2층~지상 25층 5개동, 전용 90~99㎡ 총 304가구 규모다.

경기 시흥 은계지구에서는 제일건설이 오는 7월 ‘시흥 은계지구 제일풍경채’를 선보인다. 총 429가구 규모로 은계지구 B-4블록에 위치한다. 은계지구 중심에 위치해 중심상업지 이용이 편리하고, 오난산근린공원이 단지 옆에 위치한다. 서울외곽순환도로와 제2경인고속도로, 국도 39·42호선을 통해 서울·수도권 이동이 수월하다.

이경옥 기자 kolee@ikld.kr