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동탄2신도시 올해 1만 3천 가구 입주경기 남부권(수원·용인·화성) 전세난 해소 ‘기대’
이경운 기자  |  Lkw@ikld.kr
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승인 2017.05.19  11:29:29
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SRT·GTX 등 교통호재, 쾌적한 주거환경 ‘인기’

수도권 최대 인기 신도시인 동탄2신도시에서 올해 1만3000여 가구가 집들이를 완료할 예정으로 경기 남부권 수요자들의 전셋집 찾기가 한층 수월해질 전망이다.

부동산114에 따르면, 올해 동탄2신도시에서는 총 1만3156가구가 입주할 예정이다. 이 중 5월 현재까지 총 3294가구가 이미 입주를 시작했고. 연말까지 9862가구가 추가 집들이에 나설 예정이다.

용인, 수원, 화성, 오산 등으로 대표되는 경기 남부권은 그동안 높은 전세가율로 수요자들의 고충이 심했던 곳이다. 실제로 KB부동산에 따르면 지난 4월 말 기준 수도권 평균 전세가율이 76.7%인 반면, 경기 남부권의 경우 수원 80.0%, 용인 81.8%, 오산 79.4%, 화성 78.8% 등으로 수도권 평균을 훨씬 웃도는 높은 수치를 보였다.

이에 따라 경기 남부권 일대 수요자들은 동탄2신도시의 풍성한 입주 물량에 관심을 보이고 있다. 신규 입주가 늘면 전세로 나오는 물건도 많아지고, 그에 따른 가격조정도 일어나는 만큼 동탄2신도시로의 이사를 계획하는 수요도 늘고 있다.

특히 동탄2신도시는 지난해 말 수서·평택간 고속철도인 SRT가 개통함에 따라 서울 강남권까지 20분이면 이동이 가능 입주와 동시에 개선된 교통환경을 누릴 수 있고, 추가로 GTX동탄역도 2021년 개통예정으로 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 예정이라 경기 남부권은 물론 수도권 전역에서 관심이 높아질 전망이다.

입주를 앞둔 아파트의 프리미엄도 수천만원을 웃돌고 있다. 올해 7월 입주를 앞둔 동탄2신도시 금강펜테리움3차 아파트는 최대 5700여만원의 웃돈이 붙었다. 이 아파트의 전용면적 99㎡형 분양권이 지난 3월 중순에 분양가 (4억8600만원)보다 5696만원 높은 5억4296만원에 거래됐다. 초중고교가 가깝고 치동천 조망이 되는 단지로 분양권 수요가 꾸준하다.

올해 입주 단지 중에서는 SRT동탄역 역세권에 자리 잡은 단지가 많아 눈길을 끈다.

금강주택은 올해 총 3개의 아파트 단지와 지식산업센터인 동탄IT타워1차가 입주를 앞두고 있다. 금강주택이 경기 화성시 동탄2신도시 A19블록에 짓는 '동탄2신도시 금강펜테리움 센트럴파크 3차'는 7월 초 입주민을 맞는다. 인근에 동탄중앙초·중·고교, 아인초 등 교육시설이 위치한다. SRT동탄역과 중심상업시설 등 생활편의시설을 도보로 이용할 수 있고, 제2순환고속도로(2020년 완공 예정) 개통 시 교통환경은 더욱 개선될 전망이다.

7월 말에는 동탄2신도 A64블록에서 10년 임대 아파트인 ‘금강펜테리움 센트럴파크 2차’가 입주를 시작한다. 이 단지는 분양전환 임대아파트로 5년 또는 10년 동안 살다가 거주 중인 집을 분양받을 수 있다.

이어 12월에는 동탄2신도시 A-46블록에서 ‘금강펜테리움 센트럴파크 4차’의 입주를 진행할 예정이다. 동탄2신도시 시범단지와 차로 5분거리 내에 위치해 중심상권 이동이 편리하며 동탄2신도시 남측 상업시설도 들어설 예정이다.

호반건설은 6월 경기 화성시 동탄2신도시 A41블록에서 ‘동탄2신도시 호반베르디움 3차’의 입주를 시작할 예정이다. 단지 가까이 왕배초·신리고 등이 있어 등하교 여건이 좋으며, 리베라CC, 왕배산이 가까이 있어 쾌적성이 뛰어나다.

대우건설이 동탄2신도시 A1블록 공급한 ‘동탄2신도시 2차 푸르지오’는 오는 6월 입주민을 맞는다. SRT동탄역을 걸어서 이동할 수 있는 역세권이며, 단지 동측으로 치동초등학교가 6월 개교 예정이며, 중·고등학교 예정부지도 맞붙어 있어 교육여건이 우수하다.

반도건설이 동탄2신도시 A37블록에 짓는 동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0'는 9월 집들이를 시작한다. SRT동탄역 역세권에 자리 잡아 도보로 이용이 가능하다.

동탄2신도시 연내 주요 입주단지

   
 

 

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