전자계약시스템을 활용한 부동산 거래 지역이 늘어나면서 전자계약 시 부동산 담보대출(주택은 전세자금 포함) 금리를 기존 보다 0.3% 포인트 우대해주는 은행이 늘어나고 있다. 특히 상가나 토지, 오피스텔에 대한 담보대출 우대 상품도 출시되고 있다.
국토교통부는 지난 4월 1일부터 부동산 전자계약이 광역시, 경기도 및 세종특별자치시로 확대됨에 따라 대구은행과 주택뿐만 아니라 상가, 토지, 오피스텔 등에 대해서도 전자계약을 하면 금리를 우대받을 수 있도록 업무협약(MOU)를 맺고 전자계약 활성화를 위해 노력하겠다고 밝혔다.
대구은행을 이용하는 고객이 전자계약으로 부동산 거래를 하면 기존보다 금리를 0.2%p 할인 받는다. 또한, 인터넷, 스마트뱅킹, 모바일은행(IM뱅크)을 통해 은행방문 없는 담보대출을 이용하면 0.1%p를 추가해 총 0.3%p를 할인받게 된다.
이에 따라 1억 7천만원을 1년 거치 19년 원리금 균등분할상환 방식의 주택자금 대출(잔금)을 신청한다고 가정하면, 최대 0.3%p(전자계약 0.2%p + 비대면 대출신청 0.1%p) 대출금리가 인하돼 약 650만원의 대출이자 절감 혜택을 보게 된다.
0.2~0.3%p 인하해 주는 케이비(KB)·우리·신한·부산·경남은행에 이어 대구은행이 동참하면서 주택뿐만 아니라 상가, 토지, 오피스텔 거래 시 전자계약만 해도 0.2%p 우대금리 받을 수 있게 됐다. 또한, 대구은행은 자사와 협약한 공인중개사에게 대출알선 수수료를 10% 추가해 지급한다.
현재 부동산 전자계약시스템에 가입한 개업공인중개사 수는 2016년 1380명에서, 2017년 4월 기준 3103명으로 크게 증가했다.
국토교통부 관계자는 “전국 어디서나 부동산을 전자계약으로 거래하면, 안전하고 편리하면서도 등기수수료 30% 할인과 중개보수 2~6개월 무이자 신용카드 할부(5만원 캐시백 제공) 혜택을 받을 수 있다”며, “대학생과 사회초년생, 신혼부부에게는 20만원의 중개보수 이용권(바우처) 혜택 등이 있으니, 자세한 사항은 콜센터 또는 시·군·구청으로 문의하면 된다”고 말했다.
한편, 부동산 전자계약은 기존의 부동산 거래 절차와 동일하며 ‘종이로 된 계약서에 수기로 작성하던 것을 컴퓨터, 태블릿 피시(PC), 스마트폰 등을 사용해 작성하는 것’으로, 이 경우 온라인 네트워크를 통해 실거래 신고 및 확정 일자가 자동 처리되므로 별도로 주민센터를 방문할 필요가 없다.
