7천여 가구 고정수요 품은 최고 입지.6월 입주로 빠른 수익 창출 가능 ‘영향’
1차~5차 100만㎡급 단일 브랜드 타운… 6천108가구 입주 완료 이어 5차 6월 입주

[국토일보 하종숙 기자] 현대산업개발이 지난 24일부터 3일간 청약 접수를 받은 ‘수원 아이파크 시티 5차 상업시설’이 총 93개 점포 모집에 약 5,000여명이 청약을 접수하면서 평균 50대 1, 최고경쟁률 551대 1을 기록했다.

7,000여 가구 대단지 고정 배후수요를 품은 입지와 합리적인 분양가, 3개 월 뒤 바로 수익을 창출할 수 있다는 장점이 영향력을 발휘했다는 분석이다.

무엇보다도 ‘수원 아이파크 시티 5차 상업시설’은 분양후 입점 시기가 빠르다는 점이 투자자들의 주목을 받았다. 수원 아이파크 시티 5차 상가는 올해 6월 입주 예정에 있어 2~3년 가량의 오랜기간 기다림이 필요한 다른 신규 상가와는 달리 빠른 입주가 가능하다. 때문에 단기에 임차인 모집과 임대수익창출이 가능해 투자의 불확실성이 감소되고 수익성을 극대화 할 수 있을 것으로 전망되고 있다.

여기에 수원 아이파크시티의 7,000여가구의 입주민을 자체수요로 두고 있어 배후수요도 풍부하다. 1차~5차로 이어지는 100만㎡급 단일 브랜드 도시다. 이미 1차~4차 총 6,108가구가 입주를 완료했고, 5차(550가구, 2017년 6월 예정)도 입주를 앞두고 있어 기본 배후수요가 많다.

특히 이 상가는 1차에서 5차에 이르는 약 100만㎡의 대규모 도시인 수원 아이파크 시티의 관문적 입지에 접근성이 좋은 스트리트형태로 설계된 상가이다. 연결되는 E1블록과 E2블록 사이에는 중앙광장이 조성되며, 고객 동선을 따라 전후면 순환형으로 점포를 배치하기 때문에 체류시간이 길고 흡입력이 강해 고객 접근성과 가시성이 높아지는 등 유동인구 확보에 안정적이다. 또한 수원 아이파크 시티의 생태하천인 우시장천과 이어지는 수변공간으로 만들어져 쾌적한 휴식과 쇼핑을 동시에 즐길 수 있는 소비자 문화공간으로 조성된다.

이밖에도 인근 이마트, 롯데마트, NC아울렛 등이 가까워 쇼핑객들의 유입도 기대할 수 있으며, 바로 옆으로는 대형 교회가 자리잡고 있어 주말 등 유동인구 급증도 예상된다. 또한 반경 1㎞ 권역 안으로 9개의 초․중․고교가 있어 학원 등의 특정 업종들의 영업도 유리할 것으로 보인다.

분양 관계자는 “확정가 공개추첨이라는 점에서 투기경쟁 등으로 인한 분양가 부담이 적어 청약률이 높게 나타난 것으로 보여진다”며 “저금리 기조가 이어지면서 노후준비를 생각하는 베이비부머 세대들의 관심이 많았던 만큼 계약도 순조롭게 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

한편 ‘수원 아이파크 시티 5차 상가’는 수원 아이파크 시티 5차에 있는 상업시설이다. E1․E2 두 개 블록에 걸쳐 지상1층~지상2층, 연면적 약 1만6,000㎡ 규모, 총 149개 점포로 구성된다. 점포 면적이 다양해 소규모 잡화점부터 대형 프랜차이즈 및 은행 등까지 다양한 업종을 유치할 수 있어 고객 선택 폭이 넓다.

‘수원 아이파크 시티 5차 상가’ 분양홍보관은 경기도 수원시 권선구 권선동에 위치해 있으며 입점은 오는 6월 예정이다.