올 첫 동시분양이 충주 ‘호암택지지구’에서 시작된다. 원건설과 제일건설, 우미건설, 두진건설 등 4개 건설사는 오는 4월 호암택지지구에서 총 3,487가구를 동시 분양할 예정이다.
이번 분양은 올해 충주시 첫 마수걸이 분양인 동시에, 전국에서 처음으로 진행되는 동시분양이라는 점에서 의미가 남다르다. 이번 동시분양의 흥행 성적이 올해지방 분양시장을 가늠하는 바로미터가 될 수 있기 때문이다.
충주 호암택지지구 토지이용계획도
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| ▲ 출처 : 피알메이저 | ||
호암택지지구는 실수요자들이 선호하는 도심 내 택지지구라는 점에서 이목을 집중되고 있다. 충북 충주시 호암동·지현동 일대 74만여㎡ 규모로 개발되며, 호암지 생태공원과 대제지 등의 자연환경은 물론, 기존 충주 도심의 학군과 편의시설까지 동시에 누릴 수 있어 기대감이 높다.
개발호재도 풍부하다. 택지지구 일대가 충주권 개발과 도심 확장의 중추적 역할을 할 것으로 기대된다. 사업지 인근에서는 호암근린공원 민간공원 조성 특례사업이 추진 중이며, 1종 종합운동장인 ‘충주종합스포츠타운’ 신축 공사도 막바지에 접어들고 있다. 오는 10월 전국체육대회가 개최되는 ‘충주종합스포츠타운’은 충주시를 대표하는 문화 체육 공간으로 발돋움할 전망이다.
교통환경도 뛰어나다. 호암택지지구는 호암대로와 금봉대로가 가까워 충주 도심을 차량 10분내에 이동할 수 있고, 중부내륙고속도로 충주IC도 인근에 있어 수도권 지역으로의 이동이 편리하다. 충주역과 충주공용버스터미널도 약 2km 거리이며, 향후 판교~충주 구간을 잇는 중부내륙선이 개통될 예정으로 광역 접근성은 더욱 개선될 전망이다.
교육여건도 우수하다. 명문학군으로 꼽히는 충주고와 충주여고가 인근에 위치해 있으며, 충주학생회관·충주시립도서관 등의 교육시설도 갖추고 있다.
동시분양을 진행하는 각 건설사들은 충주지역 주택시장을 고려한 상품구성과 특화설계로 예비 청약자들의 마음을 사로잡겠다는 전략이다.
원건설은 D-6블록에서 지하 2층~지상 25층, 11개 동, 전용 84~133㎡, 총 870가구 규모의 ‘호암힐데스하임’을 분양한다. 중소형부터 중대형까지 고르게 평형을 구성한 이 단지는 일부 세대에 다락방 구성과 테라스 특화 설계가 적용될 예정이다. 단지 바로 앞에 중심상업시설과 수변공원이 조성되는 점도 장점이다.
제일건설은 B-3블록에서 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용 74~84㎡, 총 874가구 규모의 '호암지구 제일풍경채 엘리트파크'를 선보일 계획이다. 전 세대 선호도 높은 중소형평형에 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하다.
세대 내에는 4베이·대형 드레스룸·ㄷ자형 주방 등의 특화설계가 적용되며, 호암택지지구 최초로 인공지능 스마트홈(IOT) 시스템도 도입해 생활편의성을 높였다. 단지 바로 옆 근린생활시설과 충주고·호암지 생태공원·호암체육관 등을 도보로 이용할 수 있다는 점도 눈에 띈다.
우미건설은 D-2블록에서 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 84~119㎡, 총 892가구 규모의 ‘호암지구 우미린’을 분양한다. 이 단지는 전 세대 남향 위주 배치에 선호도 높은 판상형 4베이 설계로 채광 및 통풍이 우수하다.
단지 내 다양한 테마형 조경이 조성되며, 입주민들의 편의성을 고려해 모든 동에서 접근이 가능한 통합지하주차장을 적용한다. 또한, 스쿨버스존과 특화 커뮤니티 시설인 카페 린(Lynn)을 연계해 자녀의 안전과 학부모의 편의를 높일 계획이다.
두진건설은 B-5블록에서 ‘호암두진하트리움’을 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 총 851가구로 조성되며, 실수요와 투자자들의 선호도가 높은 전용면적 66~84㎡ 규모의 중소형 평형으로 구성된다.
단지 바로 옆에 축구장 1.5배 규모의 근린공원이 조성돼 공원을 내 집 앞 정원처럼 누릴 수 있으며, 생태 놀이터 등 어린이를 위한 특화 시설을 도입하는 점도 특징이다.
충주 호암택지지구 동시분양 현황
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