국내 최초 의료․쇼핑․문화․주거 등 초대형 원스톱 시스템 구현 ‘관심’
각종 개발 ‘봇물’ 영종도 ‘핫 플레이스’ 호재… 미래가치 높아

[국토일보 하종숙 기자] 영종도가 각종 개발계획의 본격적인 공사진행과 개장을 앞두면서 영종도 일대 부동산 가치가 재조명 받고 있다. 교통 인프라가 확충돼 도시 접근성이 향상되거나 정주여건 개선이 예고되면서 영종도 부동산에 대한 수요자들과 투자자들의 관심이 고조되기 때문이다.

영종도는 2009년 글로벌 금융위기 이후 각종 개발이 중지됐으나 최근 개발 바람이 다시 불고 있다. 영종도 일대는 복합리조트인 파라다이스 시티(1단계 2017년 개관, 2단계 2020년 완공 예정), 인천공항 제2여객터미널(2017년 하반기 완공) 등 굵직한 개발계획이 동시다발적으로 진행되면서 높은 미래가치가 기대되고 있다. 또한 BMW 드라이빙센터, 대한항공 운항훈련센터, 대규모 반도체 공장인 스태츠칩팩코리아 제2공장 등 다양한 글로벌 기업들의 설립 및 유치가 확정돼 배후수요도 풍부하다.

각종 개발호재로 주목을 받고 있는 영종도 부동산 시장에 핵으로 공급이 임박한 영종도 ‘미단시티 굿몰’이 화제다.

(주)굿몰은 인천광역시 중구 운북동에서 수익형 부동산의 신 트렌드 글로벌 비지니스몰인 ‘영종도 미단시티 굿몰’의 오는 3월 공식 분양을 앞두고 매매예약제를 실시중으로 투자자는 물론 제조 및 무역업체들의 비상한 관심이 쏠리고 있다.

굿몰의 입지는 미단시티의 서북단에 위치하고 있으며 연면적 약 10만2,671㎡에 지하 2층~지상 5층 규모로 4개동으로 지어지며 상업시설 900여개, 오피스텔 168실로 구성돼 있는 영종도의 랜드마크 글로벌 비지니스 복합몰이다.

굿몰은 ‘미래의 관광 및 쇼핑중심의 새로운 문화를 이끌어 간다’는 비전아래 한 곳에서 쇼핑과 의료서비스는 물론 휴식 및 주거를 해결할 수 있도록 조성한다는 전략이다.

특히 2019년부터 국제비지니스센터를 비롯 제조업상설전시장, 면세점, 의료관광, 오피스텔 등을 영위하도록 건설되는 복합판매시설로서 국내에서는 초유의 시도라는 평가를 받고 있다.

굿몰의 자랑인 제조업 상설전시장(1동 지하 1층~지상 2층 총 약 4만㎡)은 기업체들이 분양을 받거나 임차를 통해 입점하며 각 호실은 단순히 판매를 위한 상점이 아니라, 국내 유수의 제조수출업체의 전시․상담․판매를 위한 MICE산업의 부스와 같은 역할을 하게 된다.

수출업체들의 전시상담판매 부스를 부분별로 집중해 설치함으로써 외국바이어와 국내 수출업체가 원활한 상담이 가능하도록 하며 외국 관광객을 포함한 고객들이 신제품과 다양한 제품을 업체별로 비교 가능하게 해 제조업체에서 우수한 제품을 저렴한 가격으로 직접 구매할 수 있는 기회를 제공하는 동시에 제조사가 자사제품을 국․내외에 홍보할 수 있는 기회를 갖게 된다.

특히 입주 회사들의 각종설명회․발표회 기타 회의를 위해 3동의 대회의실(전용 723㎡), 소회의실(각층마다 50㎡규모)이 무상 제공되며, 수출업무와 관련해 법률․무역․세무․통역․운송 등 서비스도 최소한의 경비로 지원할 예정에 있어 큰 혜택이 부여된다.

굿몰은 국내에 처음으로 의료, 쇼핑, 문화, 주거 등 초대형 원스톱 시스템을 구축해 키테넌트(핵심점포) 확보가 유리함은 물론 편리한 교통여건, 백화점보다 저렴한 임대료로 가격경쟁력에서도 우수하다는 평가를 받고 있다.

굿몰 김영도 총괄본부장은 “미단시티에 건설될 굿몰은 쇼핑, 메디컬센터, 면세점, 체류형숙박시설, 한류관련 이벤트 등 모두를 누릴 수 있는 초대형 복합 쇼핑타운”이라며 “앞으로 굿몰은 내외국인 모두 쇼핑 뿐만아니라 놀고, 보고, 먹고, 즐길 수 있는 다양한 콘텐츠와 특색 있는 프로그램으로 일자리․경제 등 지역사회 공헌에 일익을 담당할 것으로 기대된다”고 강조했다.

‘미단시티 굿몰’ 상가 3.3㎡당 공급가는 1,200~3,500만원선, 오피스텔은 850만원대로 결정될 전망이다.
(주)굿몰이 시행하는 이번 프로젝트는 시공사는 탄탄한 자금력을 보유한 유호건설(주)이 책임준공을, 자금관리는 하나자산신탁이 맡았으며, 분양대행사는 (주)유은이 수행하게 된다. 시공사가 책임준공을 확약과 시행사가 중도금 무이자 대출을 알선하고 있어 준공시까지 계약금 20%를 납부하는 것으로 안심하고 공사진행을 확인 할 수 있다는 게 회사 측 설명이다.

홍보갤러리는 인천 중구 운북동에 마련됐으며 현재 사전매매예약제 방식으로 진행 중이다.