[국토일보 이경옥 기자] 서울시는 1년 간의 준비기간을 거쳐 영등포와 경인로 일대 등 2단계 서울형 도시재생지역 총 17개소를 최종 확정했다. 중심지재생지역이 7곳, 주거지재생지역은 10곳이다.

서울형 도시재생지역으로 선정된 지역은 지역 사정을 가장 잘 아는 주민들이 참여해 지역 특성에 맞는 도시재생사업을 추진할 수 있도록 서울시가 5년간(2017년~2021년) 총 2,000억 원 내외(지역당 1백억 원 ~ 5백억 원 이하, 주거환경관리사업은 20∼30억 원)의 마중물 사업비를 지원한다.

각 지역별로 계획의 완성도와 추진 주체의 역량강화 정도에 따라 오는 3월부터 계획 수립을 시작으로 사업을 본격 시작하게 된다.

서울시는 2015년 1월 도시재생본부가 출범하고, 같은 해 12월 2025 도시재생 전략계획을 수립, 서울역 역세권 일대, 세운상가 일대, 창신 숭인 일대 등 1단계 13개소 지역을 선정하고 올해부터 본격적으로 사업을 추진한다.

서울형 도시재생 1단계가 쇠퇴한 서울도심을 중심으로 진행된다면, 2단계 사업지는 도심은 물론 동북권과 서남권 등에 고르게 분포돼 있어 서울형 도시재생을 서울 전 지역으로 본격 확장한다는 점에서 의미가 있다.

선정된 17개소는 중심지재생지역이 경제기반형(최대 500억 원 지원) 1개소, 중심시가지형(최대 200억 원 지원) 6개소가 있고, 주거지재생지역은 근린재생일반형(최대 100억 원 지원) 7개소, 주거환경관리사업 연계형(20∼30억 원 지원) 3개소 등 4개 유형으로 나뉜다.

경제기반형 1개소는 영등포 경인로 일대(79만㎡)가 선정됐다. 이 지역은 도심, 강남과 함께 3도심의 하나지만, 산업구조 변화 등으로 낙후된 지역으로 서남권의 성장을 견인하기 위한 광역 차원의 새로운 경제거점으로 개발된다.

중심시가지형은 역사‧문화적 의미가 있거나 도심 활성화의 잠재력을 지닌 곳으로 6개소가 최종 선정됐다.

6개소는 ▴중구 정동(대한제국 역사문화자산 재활성화, 60만㎡) ▴성동구 마장동(마장축산물시장 재생을 통한 지역경제 활성화, 55만㎡) ▴용산구 용산전자상가(상가 활성화를 통한 지역경제 살리기, 21만㎡) ▴금천구 독산우시장(서남권 특화상권 조성 및 문화‧관광 자원 개발, 48만㎡) ▴동대문구 청량리/ 제기동 일대(역사-시장 관광자원화, 세대 초월 커뮤니티 형성, 49만㎡) ▴강북구 4.19사거리 일대(자연‧역사‧문화‧공동체 新연계관광중심지, 63만㎡)이다.

서울시는 이번 선정되는 중심지재생지역의 젠트리피케이션 방지 대책을 적극 시행할 예정이다. 마장 축산물 시장에서는 이미 건물주의 50% 이상이 ‘상생협약’에 동의했으며, 용산전자상가도 상인연합회, 시설주, 시와 구가 협의체를 구성해 임차상인의 권리를 보호하기로 했다.

주거지재생 10개소는 근린재생 일반형 7개소(후보지 14개소), 주거환경관리사업 연계형 3개소(후보지 5개소)로 구분된다.

근린재생 일반형 7개소는 ▴수유1동(북한산 인근 최고고도지구 저층주거지) ▴창3동(창동골목시장 등 골목상권 침체) ▴불광2동(5개 초‧중‧고교 밀집지역) ▴천연·충현동(역사문화자원 도심인접지) ▴난곡·난향동(경사지 노후주택 밀집지역) ▴안암동(고려대 캠퍼스타운 연계지역) ▴묵2동(중랑천 인접지, 장미축제 활성화)이다. 7개소 중 5곳은 뉴타운 재개발 해제지역이다.

주거환경관리사업 연계형 3개소는 ▴신영동(구릉지 단독주택 중심 저층주거지) ▴수색동(DMC 인근 뉴타운해제지역) ▴목2동(마을공동체 활성화지역)이다.

진희선 서울시 도시재생본부장은 “2015년에 이어 두 번에 걸친 도시재생지역 30개 선정으로, 서울형 도시재생이 쇠퇴한 도심부 위주에서 서울 전역으로 본격 확대되는 전기가 마련됐다”며 “물리적 재생만이 아닌 경제, 사회, 문화를 포괄하는 인문적 재생을 통해 공동체의 복원과 지속가능성을 담보해나가겠다”고 말했다.

이경옥 기자 kolee@ikld.kr