수익형 부동산 新 트렌드 글로벌 비즈니스몰 건립… 인천 랜드마크 기대
상업시설 900여개․오피스텔 168실 구성… 내달 분양 앞두고 매매예약 중
[국토일보 하종숙 기자] 주택 공급과잉과 연이은 부동산 규제 정책으로 정유년 전국 부동산이 겨울 비수기와 겹쳐지면서 냉각되고 있다. 특히 올해 초 신규 분양 아파트 청약경쟁률이 낮게 나오면서 위기감이 더해지고 있지만, 영종도처럼 개발호재가 이어지는 지역에 대한 관심은 반대로 더욱 뜨거워지고 있다.
각종 개발호재 소식이 전해지면서 이슈가 되고 있는 영종도 부동산 시장은 다른 지역의 부동산과 분위기가 사뭇 다르다. 개발 호재들이 하나, 둘씩 착공되고 본격 오픈 준비에 나서며 활기를 더하고 있다.
올해 주목해야 할 영종도의 핵심 개발 이슈는 파라다이스시티 복합리조트 오픈, 인천공항 제2여객터미널 준공 등이다.
이와관련 영종도 부동산 개발의 신호탄인 영종도 ‘미단시티 굿몰’ 공급이 임박, 관심을 모으고 있다.
(주)굿몰은 인천광역시 중구 운북동에서 수익형 부동산의 신 트렌드 글로벌 비즈니스몰인 ‘영종도 미단시티 굿몰’을 오는 3월 공식 분양을 앞두고 매매예약제를 실시중이라 투자자는 물론 제조 및 무역업체들의 비상한 관심이 쏠리고 있다.
굿몰의 입지는 미단시티의 서북단에 위치하고 있으며 연면적 약 10만2,671㎡에 지하 2층~지상 5층 규모로 4개동으로 지어지며 상업시설 약 900여개, 오피스텔 168실로 구성돼 있는 영종도의 랜드마크 글로벌 비즈니스 복합몰이다.
굿몰은 ‘미래의 관광 및 쇼핑중심의 새로운 문화를 이끌어 간다’는 비전 아래 한 곳에서 쇼핑과 의료서비스는 물론 휴식 및 주거를 해결할 수 있도록 조성한다는 전략이다. 오는 2019년부터 국제비지니스센터를 비롯 제조업상설전시장, 면세점, 의료관광, 오피스텔 등을 영위하도록 건설되는 복합판매시설로 국내에서는 초유의 시도라는 평가를 받고 있다.
굿몰의 자랑인 제조업 상설전시장(1동 지하 1층~지상 2층 합계 약 4만㎡)은 기업체들이 분양을 받거나 임차를 통해 입점하며 각 호실은 단순히 판매를 위한 상점이 아니라, 국내 유수의 제조수출업체의 전시․상담․판매를 위한 MICE산업의 부스와 같은 역할을 한다는 점이다. 여기에 공항이 인접해 외국인 바이어와 외국인 관광객의 접근성이 뛰어나 상담, 회의 등 무역창구로써 뛰어난 입지를 갖췄다.
수출업체들의 전시상담판매 부스를 부분별로 집중해 설치함으로써 외국바이어와 국내 수출업체가 원활한 상담이 가능하도록 하며 외국 관광객을 포함한 고객들이 신제품과 다양한 제품을 업체별로 비교 가능하게 해 제조업체에서 우수한 제품을 저렴한 가격으로 직접 구매할 수 있는 기회를 제공하는 동시에 제조사가 자사제품을 국․내외에 홍보할 수 있는 기회를 갖게 된다.
특히 입주 회사들의 각종설명회․발표회 기타 회의를 위해 3동의 대회의실(전용 723㎡), 소회의실(각층마다 50㎡규모)이 무상 제공되며, 수출업무와 관련해 법률․무역․세무․통역․운송 등 서비스도 최소한의 경비로 지원할 예정에 있어 큰 혜택이 부여된다.
4개동 중 2개동의 경우는 생활편의지원시설의 주요한 위치에 있는 점포들을 주요 브랜드 세입자에게 먼저 임대한 후에 시행사가 보유하거나 분양함으로써 무분별한 MD를 예방하고 상가에 입점한 업체는 입점과 동시에 독점과 같은 개념의 영업효과를 누릴 뿐만 아니라 임차인의 매출을 증대시키고 궁극적으로 수분양자의 자산가치 향상에 크게 기여토록 했다.
굿몰은 국내 처음으로 의료, 쇼핑, 문화, 주거 등 초대형 원스톱 시스템을 구축해 키테넌트(핵심점포) 확보가 유리함은 물론 편리한 교통여건, 백화점보다 저렴한 임대료로 가격경쟁력에서도 우수하다는 평가를 받고 있다.
굿몰이 들어서는 영종도는 한국의 라스베가스이자 동북아 허브로 현재 3개 복합리조트가 승인됐으며 이 중 ‘파라다이스시티’는 올 4월 개장 예정이다. 두번째 영종도 미단시티 ‘리포&시저스(LOCZ)’ 복합리조트 사업은 어려움 속에 정상궤도를 찾고 있다. 문화체육관광부는 지난해 11월 4일 영종 미단시티에 추진중인 LOCZ 복합리조트 사업에 대한 대체투자자 변경을 승인해 이로써 복합리조트 사업은 이르면 올 상반기 착공이 가능할 전망이다.
굿몰 김영도 총괄본부장은 “미단시티에 건설될 굿몰은 쇼핑, 메디컬센터, 면세점, 체류형숙박시설, 한류관련 이벤트 등 모두를 누릴 수 있는 초대형 복합 쇼핑타운으로 앞으로 굿몰은 내외국인 모두 쇼핑 뿐만아니라 놀고, 보고, 먹고, 즐길 수 있는 다양한 콘텐츠와 특색 있는 프로그램으로 일자리․경제 등 지역사회 공헌에 일익을 담당할 것으로 기대된다”고 강조했다.
홍보갤러리는 인천 중구 운북동에 마련돼 있으며 현재 사전매매예약제 방식으로 진행 중이다.