[국토일보 김주영 기자] 2,725가구 규모의 올해 첫 뉴스테이 공모가 시작됐다.

국토교통부가 10일 전국에 걸쳐 4개 지구에서 총 2,725가구 규모의 올해 첫 ‘뉴스테이 공모’를 실시했다. 공모는 오늘(10일) 민간사업자 공모를 시작으로, 오는 4월 13일 사업계획서를 제출받은 후 4월 중 우선협상대상자를 선정하는 일정으로 진행된다.

뉴스테이 우선협상대상자로 선정된 사업자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업협의 후 임대리츠를 설립, 추후 주택기금출자 심사를 받아 영업인가를 받고 착공에 들어가게 된다.

올해 첫 뉴스테이사업이자, 제8차 뉴스테이 공모사업의 구체적인 사업지는 ▲대구신서 ▲시흥장현 ▲평택고덕 ▲화성동탄2 전국 4개 지구다.

<뉴스테이 8차 공모 사업지 개요>

구체적으로 보면, 대구신서 A-4블록에 들어설 뉴스테이는 총 2만 1,213㎡의 면적에 전용 60㎡이하 아파트 477가구가 건설될 예정이다.

대구신서지구는 혁신도시법에 따라 조성된 곳으로, 인근에 한국가스공사, 한국감정원, 한국산업단지공단 등 11개 공공기관의 이전이 완료됐다. 특히 대형마트 등이 위치해 편리한 생활을 누릴 수 있는 입지로 교통여건도 우수한 편에 속한다.

사업예정부지로부터 200m 거리에 대구지하철 1호선 사복역이 신설(2021년 예정)될 경우, 30분 안팎으로 대구 도심에 도착할 수 있으며, 20대에 동대구역, 대구공항이 위치해 전국으로의 이동이 편리하다.

경기 시흥장현 B-2블록에서 진행되는 뉴스테이 사업은 총 5만 469㎡의 면적에 전용 60~85㎡ 아파트 826가구가 들어선다. 이 지구는 13만 5,856㎡에 달하는 대규모 근린공원으로 둘러싸인 부지로, 주거환경이 우수하다.

시흥장현지구는 내년 2월께 개통될 소사~원시선 연성역과 시흥시청역으로부터 각각 1.5㎞거리에 위치해 서울, 인천지역 접근성이 양호하며 신안산선 개통(2023년 예정)시 접근성이 더욱 강화될 전망이다.

경기 평택고덕 A-11블록에 들어설 뉴스테이는 총 4만 9,032㎡의 면적에 전용 60~85㎡ 및 85㎡초과 아파트 660 가구가 건설된다. 이 부지는 올 7월 가동 예정인 삼성전자 등이 있는 고덕 첨단산업단지로부터 1㎞ 거리에 자리 잡았다.

국토부는 입지특성을 감안해 산업단지 근로자 특화단지로 공모를 시행할 예정이다. 특히 사업계획서 평가 시 산단 근로자 특화 계획을 평가하고, 산단 근로자에게 특별공급권을 부여할 계획이다.

경기 화성동탄2 A-87블록에 진행될 뉴스테이는 총 4만 4,935㎡의 면적에 전용 60~85㎡ 아파트 762가구가 건설된다. 이 단지는 화성동탄2지구 내 문화복합시설, 수변상업시설 등이 조성되는 워터프론트 컴플렉스와 인접했으며, 다양한 생활편의시설 이용이 편리할 것으로 전망된다.

무엇보다 국토부는 뉴스테이 8차 공모에서 더 나은 주거환경 제공 및 사업자 부담 완화 등을 위한 다양한 공모 기준을 마련했다.

먼저 국토부는 피트니스센터를 활성화할 수 있도록 재능기부 특별공급에 피트니스 센터 운영에 필요한 강사 등을 권장하도록 공모 지침에 반영했다. 이는 2016년 하반기 뉴스테이 인지도 설문조사 결과, 입주자의 선호도가 제일 높은 피트니스센터의 원활한 운영을 이끌어 내기 위한 조치다. 

또 적정 주차대수를 확보해 주차난 근절에 나섰다. 관련 법령상 주차대수는 세대 당 1대 이상으로 규정됐지만, 최근 늘어난 주차수요를 고려해 최소 세대당 주차대수 1.2대 이상 확보하도록 했다. 특히 주변지역 인‧허가 현황 조사 등을 통해 사업계획서 제출 단계부터 적정 주차대수가 확보될 수 있도록 유도할 계획이다. 

이밖에 사업자 부담을 줄이기 위한 조치로 공모 준비시 제출하던 A0 도판 제출의무를 삭제했다.

한편 국토부는 올해 총 1만 2,000가구 규모의 뉴스테이 공모를 추진할 방침이다. 사업자들의 공모참여 준비에 도움이 되도록 8차 공모부지 외 상반기 공모 예정인 후보지 약 8,000가구도 공개했다.

후보지는 ▲파주운정(522가구) ▲ 고덕강일(809가구) ▲인천검단(915가구) ▲청주동남(766가구) ▲과천지식정보타운 (597가구) ▲수원고등 (330가구) ▲하남감일(866가구) ▲세종시 H-1 (210가구) ▲ 세종시 H-2(296가구) ▲고양삼송(528가구) ▲양주옥정(1,304가구) ▲계룡대실(939가구)다.  

다음은 2017년 상반기 공모 예정 후보지다. 

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