e편한세상 서울대입구 견본주택을 둘러보고 있는 방문객들.

▶ 전용 84㎡ 기준, 5억5천만~6억3천만원대 분양가 책정
▶ 발코니 확장 및 기타 옵션 무상 제공, 1차 계약금 정액제

[국토일보 이경옥 기자] 대림산업이 지난 25일 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 들어간 ‘e편한세상 서울대입구’가 합리적인 분양가를 선보인다.

e편한세상 서울대입구는 서울시 관악구 봉천12-2구역을 재개발한 아파트로 지하 3층~지상 20층, 22개동, 전용면적 30~114㎡ 총 1,531가구 규모의 대단지다. 일반분양 물량은 전용면적 84㎡ 565가구, 114㎡ 90가구다.

분양가는 전용면적 84㎡ 기준으로 5억5천만~6억3천만원 대에 공급된다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 평균 1,700만원대다.

주변 아파트 시세와 10년 이상의 입주 격차를 고려할 때 e편한세상 서울대입구의 가격 경쟁력은 높이 평가되고 있다.

봉천역 인근 중개업소 관계자는 “e편한세상 서울대입구는 가격과 입지, 상품성을 두루 인정받고 있다”며 “관악구 거주자는 물론 지리적으로 인접한 동작구, 구로구, 서초구 등에서도 이번 분양에 관심을 갖고 문의하는 수요자들이 꽤 많다”고 분위기를 전했다.

e편한세상 서울대입구는 발코니 확장, 시스템에어컨(안방∙거실) 등 기타 옵션이 무상으로 제공된다.

계약조건도 계약금 10%를 2회에 나눠 낼 수 있도록 하고, 1차 계약금은 정액제(84㎡ 3,000만원, 114㎡ 3,500만원)를 실시한다. 중도금 60%에 대해서도 이자후불제를 지원한다.

분양 관계자는 “최근 부동산리서치업체에서 발표한 자료에 따르면 서울 30형대 아파트(입주 5년이하) 평균 전세가가 3.3㎡당 1,791만원인 것으로 조사됐다”며 “e편한세상 서울대입구는 합리적인 가격과 분양조건으로 내 집을 마련할 수 있는 최적의 기회다”라고 말했다.

e편한세상 서울대입구는 지하철 2호선 봉천역, 서울대입구역이 가깝고 신림선 경전철(여의도 샛강~서울대, 2021년 개통 예정)도 단지 인근에 들어설 예정이다.

2호선을 이용하면 구로까지 10분대, 강남까지 20분대에 출퇴근이 가능하다. 단지 인근 관악IC를 이용해 강남순환도시고속도로를 편리하게 이용할 수 있다. 오는 2018년 강남순환도시고속도로 2단계 구간(우면동 선암IC~수서IC)이 모두 개통하면 강남 접근성이 더욱 강화될 것으로 기대된다.

단지 주변 편의시설로는 GS수퍼마켓(관악점), 라붐아울렛, 포도몰, 롯데백화점(관악점), 서울시보라매병원 등이 있다. 도보 거리에 관악초, 봉림중, 영락고가 위치해 안전한 통학 환경을 갖추고 있으며 미림여고(자사고), 문영여고, 광신고 등으로도 통학이 가능하다. 청룡산 생태공원과 장군봉 근린공원 등이 단지 주변에 자리해 주거 쾌적성도 우수하다.

e편한세상 서울대입구에는 층간소음 저감, 에너지 절감 등에 탁월한 효과가 있는 특화 설계 기술이 도입된다.

거실과 주방, 침실 바닥에 일반(30mm)보다 2배 더 두꺼운 60mm 바닥차음재를 사용하고, 욕실에는 배수 소음을 줄여주는 배관설비인 층상배관 공법을 도입해 층간소음을 획기적으로 줄였다. 또 끊김이 없는 단열라인과 열교설계를 적용해 결로 예방과 난방에너지 절감 효과를 극대화했다.

이 단지에는 지열과 태양광을 활용해 주민공동시설 일부의 냉난방 에너지를 공급하는 신재생 에너지 시스템도 도입된다.

단지 내 커뮤니티시설로는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸 등 운동시설과 라운지카페, 남녀 독서실 등이 마련된다.

지하주차장에는 캠핑장비 등 자주 사용하지 않거나 부피가 큰 물건을 따로 보관할 수 있는 세대창고를 마련해 공간 활용도를 높였다. 주차공간은 모두 지하화해 단지의 쾌적성과 안전성을 두루 챙겼으며, 대부분의 주차공간을 법적 기준(2.3m)보다 10~20㎝ 더 넓게 설계해 문 콕 걱정 없는 편리하 주차가 가능하다.

e편한세상 서울대입구 청약 일정은 11월 29일 특별공급을 시작으로 11월 30일 1순위, 12월 1일 2순위 접수를 받는다.

당첨자발표는 12월 7일, 당첨자계약은 12월 12일~14일 3일간 진행한다. 

이경옥 기자 kolee@ikld.kr