▲ 의왕백운백리 효성해링턴 플레이스 광역조감도.

[국토일보 이경옥 기자] 1조 6,000억원 규모 의왕시 최대 규모의 도시개발사업인 의왕백운밸리 조성사업이 본격화된다.

의왕백운밸리는 의왕시 백운호수 뒤편 95만4979㎡(약 29만평)의 부지에 약 4,080가구 규모의 주거단지와 복합쇼핑몰, 지식·문화·의료시설 등을 갖춘 문화밸리를 조성하는 사업이다.

의왕시가 의왕백운밸리 조성을 위해 2012년 1월 개발제한구역을 해제하고, 같은 해 3월 개발계획수립 인가를 받아 PF사업(프로젝트 파이낸싱)으로 진행했으나 부동산 경기침체 등으로 2012년 7월 민간사업자 공모 이후 PF 대출 확보에 많은 어려움을 겪은 바 있다.

현재는 총 4,080가구 규모의 개발사업 시행을 위한 모든 인허가의 행정절차를 마쳐 개발이 가시화된다.

의왕백운밸리는 지난 5월 26일 착공식을 갖고 내달 중 개발사업의 첫 프로젝트로 주거시설인 ‘의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스’ 2,480가구의 분양을 앞두고 있다.

■ 백운호수·바라산·백운산 ‘천혜의 환경’

의왕백운밸리는 호수를 주제로 한 명품창조도시 조성을 목표로 하고, 자연과의 조화로운 친환경 개발로 수도권 근교의 친환경 전원도시로 조성될 예정이다.

기존 산림의 훼손을 최소화하고 주변 산림지역과 사업지구 내부의 녹지를 자연스럽게 연결하는 생태 이동 통로를 만들 예정이다. 또 지구 내에는 4개 하천을 활용한 수변공원을 조성하고, 녹지와 하천을 종합적으로 연결하는 생태 네트워크 구축도 계획하고 있다.

여기에 백운호수에서 백운산까지는 3개의 통경축 확보를 통해 지구 내 바람길도 확보했다. 특히 주 통경축의 경우는 입주민들의 힐링과 여가를 위한 생활공간으로 조성해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 한다는 계획이다.

이 외에도 의왕백운밸리는 백운호수 및 바라산, 백운산 전망이 가능하도록 공동주택를 배치해 주변환경과 조화될 수 있도록 조성할 예정이다.

단독주택용지는 이주자 및 협의자를 위한 점포형 주택과 전용단독주택 총 172필지로 계획됐다. 특히 단독주택 특화방안으로 테마 마을, 색채 및 재질 등을 중심으로 디자인 제안을 준비하고 있다.

■ 강남까지 20분대 교통망 자랑

의왕백운밸리는 편리한 광역교통망을 갖추고 있다. 특히 사업대상지가 의왕~과천간 고속화도로 청계IC와 바로 연결 돼 강남까지 20분대 이동이 가능하다.

또 서울외곽고속도로와 연결돼 있어 경부 및 서해안고속도로도 연계가 가능하다. 여기에 안양~성남간 고속화도로(2017년 개통예정), 지하철 4호선(인덕원역)도 인접해 시내·외로의 이동도 편리하다. 이외에도 인근으로는 월곶~판교간 복선전철역도 2023년경 개통될 예정이다.

여기에 의왕백운밸리는 부지 내 복합쇼핑몰이 들어서 풍부한 생활인프라도 갖출 전망이다. 지난 3월 약 사업면적 10만㎡규모의 롯데쇼핑몰 입점이 확정됐다.

이는 서남부권 최대 규모다. 특히 이곳에는 쇼핑몰 외에도 명품관, 프리미엄아울렛, 키즈랜드, 시네마, 문화시설 등이 들어서 경기도 서남부를 대표할 복합쇼핑몰로 거듭날 예정이다. 착공은 2017년 5월경으로 계획중이다.
 
■ 첫 사업 스타트··· 의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스 공급

의왕백운밸리의 첫 사업으로는 10월 초 주거시설인 의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스가 공급된다. (주)효성이 시공을 맡았으며, 총 2,480가구를 분양할 예정이다.

단지는 의왕백운밸리 내 5개 블록(B·C1·C2·C3·C4블록)에 나뉘어져 공급되며, 규모는 지하 1층~지상 16층, 48개동, 전용면적 71~150㎡이다.

블록 별 가구수는 ▲B블록 18개동, 958가구 ▲C1블록 11개동, 534가구 ▲C2블록 4개동, 182가구 ▲C3블록 5개동, 220가구 ▲C4블록 10개동, 586가구다.

단지는 주변의 풍부한 공원 및 녹지, 생태하천과 연계해 바람길, 수변공원, 생활가로 등을 조성할 예정이다.

여기에 공동주택 단지는 모든 가구를 남향으로 배치해 에너지 절감과 자연채광 및 통풍을 극대화했다. 세대 내부에는 백운호수, 바라산, 백운산으로의 자연조망이 가능하도록 특화설계도 적용된다.

공동주택은 테라스하우스, 펜트하우스, 3면 개방형 등 다양한 유형으로 공급할 예정이며, 단위 세대 특화설계로는 가족실, 알파룸, 다락 등이 조성된다. 또한 단지는 주차장을 모두 지하화해 지상에 차가 없는 안전하고 쾌적한 주거단지로 만들어질 예정이다.

대규모 단지로 조성되는 만큼 다양한 특화 커뮤니티시설로 입주민의 생활 편의성을 높인다는 계획이다.

‘의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스’는 3개군으로 나누어 청약 접수를 받을 예정이며, 일정은 오는 10월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위 청약 접수를 받는다.

당첨자발표는 1군(B블럭) 10월 19일, 2군(C1블럭, C2블럭, C3블럭) 10월 20일, 3군(C4블럭) 10월 21일, 계약은 10월 26일부터 28일까지 3일간 진행된다.

분양 관계자는 “의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스는 의왕시 최대의 도시개발사업이자 고품격 주거복합단지로 조성되는 의왕백운밸리의 주거시설로 분양 전부터 소비자들의 관심이 상당한 상황”이라고 말했다.

견본주택은 경기도 의왕시 안양판교로 98(경기도 의왕시 포일동 487번지) 한국농어촌공사 부지에 마련되며, 입주는 2018년 12월 예정이다.

이경옥 기자 kolee@ikld.kr