금호동, 왕십리 재개발, 송도, 광교 등 유망물량 연이어

올 하반기 예비 청약자들이 놓치지 말아야할 수도권 분양아파트는 어디일까?

하반기 시작 첫 달인 7월 분양시장은 여름비수기라는 말이 무색하게 후끈 달아오를 전망이다. 동작구 흑석동과 중구 신당동 재개발, 은평뉴타운 등 인기물량을 두고 치열한 경쟁이 예상되기 때문이다.

특히 흑석동은 용산, 반포와의 뛰어난 접근성과 서울지하철 9호선 개통으로 수요자들의 관심이 매우 높아 여느 곳보다 청약열기가 뜨거울 것으로 보인다.

비수기(6~8월)가 끝난 9월 이후에는 강동구 고덕동 재건축과 성동구 금호동, 왕십리 재개발, 인천 송도국제도시 및 수원 광교신도시 등 유망물량이 연이어 공급된다. 청약을 준비하는 수요자들의 분주한 발걸음이 예상된다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 2009년 하반기를 대표할 수도권 분양예정 아파트를 월별로 추천했다.

7월

동부건설이 동작구 흑석5구역을 재개발해 655가구 중 85~143㎡ 167가구를 일반에 선보인다. 서울지하철 9호선(7월말 개통예정) 흑석역이 도보로 5분 거리에 위치한다. 단지 북쪽으로는 용산, 동쪽으로는 반포와 인접해 이마트(용산점), 신세계백화점(강남점), 뉴코아아울렛(강남점) 등의 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

대림산업은 중구 신당7구역 재개발을 통해 737가구 중 83~178㎡ 225가구를 일반분양한다. 서울지하철 5, 6호선 청구역, 2, 6호선 신당역이 각각 도보로 3분, 10분 거리인 트리플 역세권 단지다. 재래시장인 중앙시장이 가깝고, 차로 5분이면 왕십리 민자역사 내 이마트, CGV, 한양대병원 등의 편의시설 이용이 가능하다.

동부건설과 포스코건설이 공동시공을 맡아 은평구 진관동 은평뉴타운2지구B공구에 1,562가구 중 83~215㎡ 599가구를 일반분양한다. 서울지하철 3호선 구파발역까지 공구 내 단지에 따라 걸어서 5~15분 정도 소요된다. 주이용도로인 통일로가 차로 1~2분이면 접근이 가능하고, 편의시설은 3호선 연신내역 주변 상권을 이용하면 편리하다.

8월

대한주택공사가 성남시 도촌지구 S1블록에 99~112㎡ 632가구를 짓는다. 일반분양물량은 아직 미정인 상태다. 단지 남쪽으로 탑골공원이 펼쳐져 있어 쾌적성이 좋고, 서쪽으로 야탑동 일대와 인접해 편의시설(홈플러스, 킴스클럽, 분당차병원 등) 이용이 용이하다. 분당선 야탑역까지는 차로 10분 정도 걸린다.

9월

현대산업개발이 강동구 고덕동 고덕주공1단지를 재건축해 1,142가구 중 85~215㎡ 111가구를 일반분양한다. 서울지하철 5호선 고덕역과 이마트(명일점)가 도보로 5분, 경희대동서신의학병원이 도보로 10분 거리에 위치해 생활이 편리하다. 단지 인근으로 두레근린공원, 명일공원, 고덕산 등의 녹지공간이 풍부해 쾌적성이 뛰어나다.

삼성물산은 동작구 본동5구역을 재개발해 523가구 중 79~138㎡ 247가구를 일반에 선보인다. 서울지하철 9호선 노들역이 걸어서 3분 거리에 위치한다. 용산 아이파크백화점, 이마트(용산점) 등을 차로 10분이면 이용할 수 있고, 북쪽으로 한강이 인접해 일부 고층에서는 한강 조망권이 확보된다.

포스코건설이 연수구 송도국제업무단지 D7-1,8블록에 114~174㎡ 1,014가구를 분양한다. 인천지하철 1호선 연장선 센트럴파크역 개통과 송도~강남 광역급행버스 운행(8월 예정)으로 인천 도심 및 서울로의 진입이 용이하다. 2010년 제3경인고속도로(인천 남동구~경기 시흥), 2013년 제2외곽순환도로가 완공되면 교통망이 한층 다양해질 전망이다.

GS건설이 의왕시 내손동 포일주공을 재건축한 포일자이는 2,540가구 규모의 대단지다. 이중 일반분양물량은 85㎡ 317가구, 174㎡ 2가구다. 서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 5~6분 거리에 위치하고, 흥안로 및 서울외곽순환도로(평촌인터체인지) 진입이 용이하다.

10월

GS건설은 성동구 금호18구역을 재개발해 403가구 중 82~146㎡ 39가구를 일반분양한다. 걸어서 5~7분이면 서울지하철 5호선 신금호역을 이용할 수 있고, 차로 5분이면 서울지하철 3호선 금호역에 닿는다. 강변북로, 동부간선도로 등 도로접근성도 뛰어나다. 가까운 편의시설로는 금남시장이 있고, 차로 10분 거리에 이마트(왕십리역점), 한양대병원 등이 위치한다.

대한주택공사가 안양시 관양지구 B1블록에 97~110㎡ 1,042가구를 분양한다. 관양지구는 동쪽으로 과천과 인접해 있고, 삼면을 관악산이 감싸고 있어 쾌적성이 높다. 서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 3~4분 거리에 있고, 관악로, 과천대로 등도 차로 1~2분이면 진입이 가능해 서울 및 주변지역(과천, 시흥, 의왕 등)과의 연결이 원활하다.

삼성물산이 광교신도시 A9블록에 136~148㎡ 629가구 분양을 준비중이다. 단지 뒤로는 녹지공간, 앞으로는 하천이 흘러 쾌적성이 좋다. 행정타운 및 중심상업지구와 가깝고, 신분당선 연장선 경기도청역(2014년 개통예정)이 도보거리에 위치한다. 용인~서울 고속도로를 통한 서울접근이 수월하고 영동고속도로, 43번국도 등의 도로망도 갖췄다.

11월

동부건설이 동작구 흑석6구역을 재개발해 937가구 중 81㎡ 155가구, 142㎡ 24가구를 일반분양한다. 서울지하철 9호선 흑석역이 도보로 10분 거리에 위치한다. 주변에 은로초등, 중대부속초등, 중대부속중 등의 학군이 밀집해있고, 중앙대병원이 가깝다.

성동구 왕십리뉴타운2구역 재개발을 현대산업개발, 삼성물산, 대림산업, GS건설이 공동 시공한다. 공급규모는 1,136가구 중 80~194㎡ 505가구를 일반분양할 계획이다.단지 북쪽으로 청계천이 흘러 동에 따라 조망이 가능할 전망이다.

서울지하철 2호선 상왕십리역이 도보로 8분 거리에 있다. 이마트(황학점)가 가깝고, 왕십리민자역사 내 편의시설 이용도 쉽다.

대한주택공사가 광교신도시 A4블록에 98~112㎡ 466가구를 분양한다. 광교산 자락에 위치한 광교휴먼시아는 동수원인터체인지를 통한 영동고속도로 및 용인~서울 고속도로, 43번국도 등의 도로접근성이 뛰어나다.

12월

대우건설이 동작구 흑석4구역을 재개발해 811가구 중 105~148㎡ 185가구를 일반분양한다. 단지 동쪽에 국립현충원이 있어 녹지공간이 풍부하다. 서울지하철 9호선 흑석역 이용이 가능하고, 현충로, 한강대교를 통한 반포, 용산 접근이 수월하며 올림픽대로, 강변북로 등의 도로망을 갖췄다.

대우건설과 삼성물산이 마포구 아현3구역을 재개발해 3,000여가구 규모의 매머드급 단지 분양을 준비 중이다. 총 3,063가구 중 110~315㎡ 410가구를 일반분양할 예정이다. 서울지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역이 도보로 2~3분 거리인 더블역세권 단지이며, 충정로, 서소문로를 통한 광화문, 종로 등 시내중심가로의 연결이 빠르다.