여름의 시작을 체감할 수 있는 요즘, 공원, 산, 천 등 풍부한 녹지를 갖춘 아파트들이 인기다. 녹지가 풍부하다 보니 주거환경이 쾌적한 것은 물론 조망권 및 다양한 문화 및 여가시설이 있어 입주민들의 주거만족도 높기 때문이다. 그 결과 녹지가 풍부한 아파트는 최근 분양시장에서 완판 행진을 이어가고 있다.
실제로 현대건설이 지난 4월 광주 광산구 쌍암동에서 분양한 '힐스테이트 리버파크'는 인근에 어린이공원, 첨단근린공원, 쌍암공원 등이 위치해 있으며, 남측으로 영산강이 인접해 녹지가 풍부한 입지를 갖춘 단지로 영구조망이 가능하다. 그 결과 810가구 모집에 3만7133명이 몰리면서 45.84대 1의 치열한 청약경쟁률을 기록하며 1순위에 마감됐다.
같은달 GS건설·현대건설·포스코건설이 분양한 '킨텍스 원시티'는 일산호수공원과 인접해 있어 일찌감치 기대를 모았다. 기대는 성적으로 나타났다. 1949가구 모집에서 1만185명이 청약을 신청하며 평균 5.23대1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감에 성공했다.
청약성적이 좋다보니 프리미엄도 높게 형성됐다. 현대엔지니어링이 경기 수원시 광교신도시 D3블록에 공급한 '힐스테이트 광교(2014년 12월 분양)'는 광교호수공원이 인근에 위치해 일부 가구에서는 호수조망이 가능하며, 공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다는 장점을 갖췄다. 이에 따라 현재 분양권에 1억원 대 이상의 프리미엄이 형성돼 있다.
또한 2014년 3월, 대구 북구 침산동에서 분양한 주상복합아파트 '침산화성파크드림' 역시 신천강과 침산공원 사이에 위치해 있는 단지다. 청약 당시 835가구 모집에 3만2131명이 몰려 38.48대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다. 이 단지의 전용면적 84㎡는 평균적으로 7000만원의 웃돈이 붙어 있는 것으로 조사됐다.
부동산 전문가는 "주택시장의 실수요자 개편으로 쾌적한 주거환경이 고려사항으로 급부상했다"며 "호수나 풍부한 녹지로 입주민들 주거만족도 역시 높은 만큼 집값 상승률도 뛰어나다"고 말했다.
KCC건설은 지난 24일, 경기도 용인시 수지구 성복동 일대에서 '성복역 KCC스위첸' 모델하우스를 개관했다. 이 단지는 지하 4층~지상 25층, 3개동 규모로 이 중 아파트는 전용면적 79~84㎡ 188가구와 오피스텔은 전용면적 37~67㎡ 24실로 구성된다.
교통편이 우수해 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다. 용인~서울간 고속도로 서수지IC가 단지 가까이 있어 강남권으로 20분대 안팎으로 이동이 가능하고, 지난 2월 개통된 신분당선 연장선인 성복역을 이용해 강남권까지 20분대 도달이 가능하다.
또 포은대로, 경부고속도로, 외곽순환도로, 분당~내곡간 도시고속도로, 분당~수서간 도시고속도로 등 다양한 도로망도 인접해 있어 타 지역으로 쉽게 이동할 수 있어 인근의 판교신도시 및 분당신도시의 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있다
이 단지는 주거쾌적성은 물론 다양한 생활편의시설 등도 탁월하다. 단지 북측으로 성복천이 흐르고 있고 남측으로는 응봉산이 있어 쾌적한 환경속에서 주거생활이 가능하다. 여기에 성복동 주민센터와 이마트, 대형 복합쇼핑몰로 조성예정인 롯데몰 등이 인접해 주거 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 효자초·성복초·성복중·성서중·풍덕고 등의 수지구 명문학군도 밀집해 있다.
상품설계도 탁월하다. 성복역 KCC스위첸은 실수요자들의 선호도가 높은 남향 배치에 맞통풍구조로 설계되며 특히, 중소형 면적에 4베이(전용면적 84㎡A) 혁신평면을 선보인다. 여기에 KCC만의 친환경자재 및 고품격 마감재와 주요품목에도 고급 사양제품이 제공된다.
거실 및 화장실 등 세대 내부(침실 제외)에는 LED조명 등이 적용되며, 결로로 인한 곰팡이나 에너지 낭비를 막아주는 단열 설계 기술, 또한 화재시 유독가스로부터 지켜주는 안전한 KCC단열재를 적용할 예정이다.
KCC스위첸만의 특화시스템도 돋보인다. 공동 현관문 자동 열림, 엘리베이터 자동 호출 등은 물론 원터치로 열리는 세대 현관문까지 스마트한 기능을 갖춘 원패스 스마트 키 시스템이 적용되며, 일반 아파트(41만 화소) 대비 4배 이상의 선명한 200만 화소의 고화질 CCTV를 설치했다.
또한, 생활 소음을 최소화하기 위해 욕실소음을 최소화한 혁신적인 당해층 배수배관 시스템을 적용할 계획이며, 환기능력이 우수한 창호형 자연 환기 시스템도 도입된다. 주차공간을 기존 아파트 주차폭(2.3m) 보다 10~20cm 더 넓게 설계해 편리한 주차환경도 조성한다.
청약은 30일 1순위, 7월 1일 2순위 접수를 받는다. 당첨자는 7월 7일 발표되며, 계약은 7월 12일~14일까지 3일간 진행된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1290만원 대이며, 중도금 전액 무이자 혜택 및 계약금 1차 1000만원 정액제로 진행된다.
성복역 KCC스위첸 모델하우스는 경기 용인시 수지구 동천동 903번지에 있다. 입주시기는 2019년 3월 예정이다.
