상반기 막바지 분양 물량이 쏟아지고 있는 가운데 소형 평형보다는 넓고 중형보다는 분양가가 저렴한 틈새평형의 인기는 계속되고 있다.
틈새평형은 소형(59㎡), 중형(84㎡), 대형(114㎡)이 일반적인 평면인데 비해, 이외의 평형들을 이야기한다. 최근에는 69㎡, 74㎡, 76㎡형 등의 세분화된 중소형이 틈새평형의 주류를 이루고 있다.
틈새평형은 베란다 확장과 효율적인 평면설계로 중대형 못지않은 쾌적함과 편안함을 누릴 수 있다는 것이 장점으로 꼽힌다. 베란다를 확장할 경우 중·대형 아파트 공간 연출이 가능하고 분양가도 상대적으로 저렴하다.
이처럼 틈새평형이 각광받고 있는 이유는 주택을 구입하는 주 소비층으로 3인 가구가 떠올랐기 때문이다. 70㎡ 안팎의 아파트는 대부분 안방, 거실, 방2개로 3인 가구가 생활하기에 안성맞춤이다. 이런 틈새평형 아파트들은 초등학생이나 중학생 자녀를 둔 가구를 타겟으로 하고 있어 학교가 가깝고 생활편의시설 이용이 쉽다는 특징이 있다.
◆ 틈새평형 ‘인기’ 높은 청약경쟁률 기록
이러한 틈새평형의 인기는 청약결과에서도 확인할 수 있다. 아이에스동서가 지난 3월 동탄2신도시에서 분양한 '동탄2신도시 에일린의 뜰' 역시 틈새평면인 전용 74㎡의 경우 다른 타입을 제치고 가장 높은 청약률인 109.6대 1을 기록(기타경기지역)했다.
대우건설이 지난 1월 분양한 '창원 감계 푸르지오' 전용 72㎡형은 230가구 모집에 1241명이 몰려 청약 경쟁률이 4.65대1을 기록했다. 이는 전용 84㎡ 경쟁률(3.31대1)보다 높은 것으로 틈새평면의 인기를 실감케 했다. 또한 지난 1월 현대산업개발이 분양한 '천안 백석3차 아이파크' 역시 전용 74·84·99㎡ 전 타입이 1순위에 마감된 가운데 전용 74㎡A형이 23.85대1로 청약 경쟁률이 가장 높았다.
부동산 전문가들은 "건설사들이 수요자들의 요구에 발맞춰 분양가 부담을 낮추고 중대형처럼 쓸 수 있는 중소형 틈새평면을 다양하게 내놓고 있다"고 설명하며 "합리적인 가격으로 넓은 공간활용이 가능하다는 점에서 틈새평형 아파트를 찾는 수요자들이 늘고 있다. 이제 틈새평형은 분양시장에서 중요한 부분을 차지할 것"으로 전망했다.
◆ 특화설계·틈새평형 갖춘 '용인 서천 효성해링턴 플레이스'
이달 (주)효성은 경기도 용인시 기흥구 서천동 254번지 일원에 '용인 서천 효성해링턴 플레이스' 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 24층, 7개동, 전용면적 74㎡, 458가구로 전 평형이 틈새평형으로 구성되어 있다.
밀알유치원, 서천초(혁신학교)와 가까워 교육환경도 우수하며, 경희대 국제캠퍼스, 서천과도 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 홈플러스, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 수원 프리미엄 아울렛 등과 가깝고 한림대학교 동탄성심병원, 아주대학교 병원 등 의료시설도 근거리에 있다.
단지에서 도보 거리에 광역버스(M버스) 정류장이 있어 강남과 잠실 등으로 가는 교통이용이 쉬우며, KTX 수원역, 경부고속도로, 용인-서울고속도로 등 광역 교통망도 잘 되어 있다.
'용인 서천 효성해링턴 플레이스'는 평면과 단지에 다양한 특화설계를 도입하여 명품 주거단지로 만들어질 계획이다.
중소형평형 구성으로 4-bay, 판상형 구조(일부세대 제외)로 환기와 채광이 뛰어난 것이 장점이다. 여기에 3면 발코니를 도입하여 약 10㎡의 서비스 면적과 알파룸을 제공하여 공간활용을 극대화한 평면으로 설계했다. (일부세대 제외)
'용인 서천 효성해링턴 플레이스'는 지상 주차장이 없는 공원형 단지로 설계되어 쾌적하고, 안전한 생활이 가능하다. 단지 내에는 스케이트장이 있는 중앙광장이 조성되어 아이들과 산책하고 함께 운동도 할 수 있는 공간을 마련하였다. 이 밖에도 10cm 넓은 와이드 주차장을 제공하여 여성 운전자를 위한 배려도 잊지 않았다.
견본주택은 경기도 수원시 영통구 신동 507-40번지에 조성될 예정이다.
문의 1899-5453
