“임대아파트 맞나요? 분양아파트보다 훨씬 좋네요”
지난 주말 ‘시흥배곧신도시 EG the1(이지더원)’ 견본주택을 방문한 고객 반응이 하나같이 호평 일색이다. 지난 2월 27일 견본주택을 열고 분양에 돌입한 ‘시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 1차’는 59㎡ 타입으로는 드물게 4룸 구성이 가능하다. 또한, 4베이, 5.8M 광폭거실, 선반형 실외기실, 다양한 수납공간 등 여자가 반할만한 특화설계로 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
이 단지는 지하 2층~지상 27층 9개동, 총 840가구 규모로 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡(A·B·C·D 타입) 단일 평형으로 구성됐다. 서해바다의 아름다운 조망(일부 가구)을 누릴 수 있는데다 엄마와 아이를 위한 다양한 특화설계 적용, 풍부한 편의시설과 편리한 사통팔달의 광역교통망까지 갖춘 프리미엄 임대아파트다.
부동산전문가들은 “공간 활용도가 좋은 특화평면 아파트는 중소형 분양가로 중대형에 거주하는 효과를 누릴 수 있어 수요자들에게 인기가 높다”며 “특히 최근 개성을 강조하는 젊은 수요층이 증가하면서 이들의 취향과 선호도를 반영한 특화 평면이 다양하게 나타나며 높은 선호도를 나타내고 있다”고 설명했다.
◆ 59㎡ 4룸 구성 ‘특화설계’
‘시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 1차’는 여심을 사로잡는 각종 특화설계는 물론 쾌적한 주거환경과 다양한 생활인프라, 우수한 교육여건 등 인기 주거지의 요소를 두루 갖추고 있다.
남향위주 단지배치로 통풍과 채광이 우수하며, 기존에 볼 수 없었던 중대형급 여유로움을 누릴 수 있는 4베이, 5.8m 광폭거실, 보기 드문 4룸의 구성이 가능하게 만든 혁신평면과 팬트리, 파우더룸, 선반형 실외기 등 풍부한 수납공간이 적용된 평면을 선보였다.
특히, 59㎡ 4룸 구성은 기존에 찾아보기 힘든 평면으로 높은 관심을 끌었고, 5.8m의 광폭거실과 고급스러운 인테리어도 주부들의 호평을 받았다. 임대 아파트이면서도 네 가지 타입을 선보여 세대별 생활패턴에 맞춘 점도 큰 반응을 얻었다.
단지 환경도 훌륭하다. 지하주차장과 연결된 개방형 지하광장 선큰에는 다양한 조경과 어린이 놀이시설이 조성되며, 지하주차장과 지상 1층의 동 출입구에는 고급 인테리어를 도입한 고품격 특화로비가 마련된다. 지상에 100% 차 없는 단지(상가제외)를 구성하여 아이들의 안전문제에 안심할 수 있다.
단지 내에는 가벼운 산책 즐기며 여유를 가질 수 있는 맘스정원, 다섯 개의 콘셉트가 담겨있는 여성친화공간을 비롯해 아이들이 작은 텃밭에서 다양한 식물들을 가꾸며 자연을 직접 체험할 수 있는 키즈팜, 아이들이 안심하고 즐겁게 뛰어 놀 수 있는 키즈카페와 유아놀이터가 조성될 예정이다.
다양한 커뮤니티시설 구성도 눈에 띈다. 단지 내 보육시설과 피트니스, GX룸, 작은 도서관, 실버타운, 실내골프연습장 등 입주자들의 편리한 생활을 배려한 주변에 분양을 한 아파트 보다 더 편리한 커뮤니티 시설을 제공한다.
단지 중심에는 축구장 크기에 달하는 넓은 중앙광장이 위치하고 있을 뿐만아니라 전체 대지면적의 50%를 넘는 녹지율로 더욱 쾌적하고 안전환 환경을 제공한다. 전 세대 남향위주의 배치와 태양광설비를 설치 친환경 에너지의 활용하고, 지하주차장에는 LED 조명과 자연채광을 위한 천창을 설치하는 등 쾌적하고 친환경적인 단지로 구성됐다.
‘시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 1차’는 도심 속에서 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 단지 주변에 서해바다가 접해 있어 일부 가구에서는 집안에서 바다를 조망 할 수 있고, 단지 옆 수변공원을 누릴 수 있다.
단지 바로 옆에는 유치원, 초등학교 등 교육시설과 커뮤니티시설이 예정돼 있어 자녀들의 안전한 통학과 우수한 교육환경이 조성된다. 더불어 범죄예방 환경설계인 셉티드(CPTED) 인증까지 획득하여서 더 안심할 수 있다.
시흥배곧신도시는 미래가치도 뛰어나다. 시흥시가 지난 2월 9일 발표한 청사진에 따르면 배곧신도시를 교육도시로 만들기 위해 시흥시와 서울대 사범대학교는 지원센터의 설립과 운영을 통해 시흥캠퍼스 특별계획구역 인접 초등학교 2개, 중학교 1개, 고교 1개를 협력시범학교로 선정, 교육활동을 지원하고 경기도와 시흥시의 공교육 혁신적으로 지원한다.
또한, 서울대학교의 인력과 시설을 연계한 사범대학의 교육 프로그램을 통해 협력시범 초, 중, 고교 교육활동을 우선적으로 지원하기 위한 단기 및 중장기 계획을 마련하고, 배곧신도시와 시흥시에 공교육 혁신의 우수한 모델을 마련한다는 계획이다.
사통팔달의 편리한 광역교통망 역시 훌륭하다. 제3경인고속도로 정왕IC와 영동고속도로 월곶IC, 수인선 달월역 등을 통해 송도국제도시, 인천, 서울 등 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다.
또 KTX광명역과 인천국제공항도 차량을 통해 20~30분대면 이용이 가능하다. 향후 예정된 소사-원시선, 신안산선, 월곶-판교선 등이 들어서면 교통은 더욱 편리해질 전망이다.
더욱이 시흥배곧신도시 EG the1(이지더원)은 시화MTV, 서울대학교와 서울대학병원, 신세계아울렛, 연구 R&D센터 등의 배후 환경요소 또한 풍부하여, 투자자와 실수요자들의 기대와 인기를 받고 있다.
◆ 분양전환 임대아파트 ‘인기’
분양전환 임대아파트는 임대주택과 일반 분양 아파트를 결합한 형태의 상품으로 임대료나 분양전환 가격이 주변 시세보다 싸기 때문에 효과적인 내 집 마련과 재테크 수단으로 손꼽힌다.
특히 분양전환 임대아파트는 집값 하락에 대한 걱정이 없어 장기적으로 내 집 마련 계획을 세우는 수요자들에게 적합하다는 평가를 받으며, 목돈을 모을 때까지 주거비를 아낄 수 있어 내 집 마련의 최상의 ‘징검다리’ 역할을 하고 있다.
뿐만 아니라 상당기간을 거주한 후 매입 여부를 결정하기 때문에 집값 변동에 탄력적인 대응이 가능하고, 주택가격이 상승했을 경우에는 분양받을 때 확정분양가 조건으로 시세차익을 통한 프리미엄까지 기대할 수 있다.
임대거주기간 동안에는 취득세와 재산세, 종부세 등의 세부담도 전혀 없고, 거주 후 분양전환으로 주택을 취득해 되팔더라도 양도세를 내지 않아도 되기 때문에 실속 있는 각종 세금혜택까지 가능하다.
분양관계자는 “일반 분양 아파트 그 이상의 평면, 설계, 커뮤니티 시설 등 특화설계를 갖춘 ‘시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 1차’는 특히 엄마와 아이를 배려한 아파트로 여성들 사이에서 입소문을 타며 큰 관심을 받고 있다”며 “또한 시흥 배곧신도시 첫 공급 분양전환 임대아파트로 목돈 부담 없이 전세처럼 살다가 분양전환이 가능한데다 각종 세금혜택도 받을 수 있어 전세가에 서러운 수요자들의 내 집 마련에 대한 관심이 높다. 또한 임대 뿐만아니라 추후 분양을 할 것을 고려한 수요자들도 문의와 관심이 높다”고 말했다.
시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 견본주택은 서해고등학교 맞은편(시흥시 정왕동 1771-1번지)에 있다. 청약일정은 오는 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 청약 접수, 12일 당첨자 발표, 18~20일 계약 순으로 진행된다. 문의 1899-5903
