양질의 일자리·높은 미래가치 등 갖춰 젊은 세대 매입 몰려
올해 인천 연수구 아파트 매매거래 중 약 60%가 3040세대가 매입을 진행한 것으로 나타났다. 이에 따라, 3040세대 인구 비율이 비교적 많은 연수구 분양 시장에 수요자들의 관심이 높을 전망이다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 '월별 매입자연령대별' 자료를 분석한 결과, 인천 연수구에서 지난 1월부터 6월까지 진행된 아파트 매매거래건수 중 약 58.47%가 3040세대였다. 총 2,497건의 매매거래 중 3040세대가 1,460건 매입한 것이다. 인천시 내에서 다음 순으로는 서구(54.66%), 남동구(51.53%)였으며, 인천시 평균 3040세대 매입 거래 비율은 50.80%였다.
이러한 현상은 인천 연수구의 3040세대의 인구 비율이 높은 데다, 송도국제도시를 비롯해 조성된 양질의 일자리, 송도역의 높은 미래가치 등이 작용한 것으로 보인다. 행정안전부에 따르면, 지난 7월 기준 인천 연수구의 전체 인구 대비 3040세대 인구 비율은 31.34%로 나타났다. 인천시 평균 3040세대 인구 비율은 29.76%다.
또한, 호갱노노(8월 6일 기준)에 따르면, 연수구 종사자들의 평균 연봉은 4,760만원인 것으로 분석됐다. 인근 중구(4,220만원), 부평구(4,480만원) 등 대비 높은 금액이다.
서울 접근성 및 풍부한 미래가치도 3040 실수요자를 인천 연수구로 이끄는 요소다. 현재 수인분당선을 이용할 수 있는 송도역은 인천~부산을 잇는 인천발 KTX가 개통 예정이며, 송도~강릉 경강선(KTX이음과 일반열차) 개통도 예정되어 있다.
또한 송도역에는 월판선 호재까지 있어 판교를 비롯한 수도권 남부지역으로의 접근성이 대폭 개선될 전망이다. 월판선은 시흥 월곶에서 성남 판교까지 수도권 남부를 동서로 연결하는 총연장 34.155km의 복선전철사업으로 총 11개 정거장으로 구성하며, 이중 8개 역을 신설한다. 출발점인 시흥 월곶역이 현재 운행 중인 지하철 수인선 중 '인천 송도역~시흥 월곶역' 구간과 이어지기 때문에, 월판선 개통시 운행 구간은 송도에서 판교를 연결하게 된다.
이러한 가운데, 인천 연수구 옥련동 104번지 일원에 건립되는 '래미안 송도역 센트리폴'의 10월 분양 소식에 수요자들의 관심이 높다.
송도역세권구역 도시개발사업지 내 위치하며, 지상 최고 40층, 19개 동, 전용면적 59~101㎡ 총 2,549세대의 대단지로, 블록별 세대수는 ▲1블록 706세대(전용면적 59~84㎡) ▲2블록 819세대(전용면적 59~95㎡) ▲3블록 1,024세대(전용면적 59~101㎡)이며, 이 중 3블록을 우선 분양할 예정이다. 송도역세권개발사업 부지에 공급되는 만큼, 송도역이 품은 풍부한 교통호재의 수혜가 직격으로 예상된다.
특히 '래미안 송도역 센트리폴'은 3040세대의 취향을 저격한 상품성을 갖췄다. 아파트 입주민 대상으로 식음 서비스를 제공(유료)해 1~2인 소형 가구 및 맞벌이 가정 등의 선호를 더욱 높일 예정이며, 단지 내 최신 설비의 운동시설까지 갖출 전망이다.
식음 서비스에는 즉석 조리 한식, 다양한 글로벌식, 다양한 반찬, 신선한 채소/과일, 빵 등 삼성웰스토리 만의 차별화된 뷔페로 제공된다. 또, 든든한 간편식을 제공하는 카페테리아도 설치되며, 입주민 전용 APP을 통한 오더로 테이크아웃 메뉴 주문 방식을 적용한다.
최신 트렌드를 반영한 주차장 시스템도 눈길을 끈다. AI 주차장 솔루션 통해 입주고객의 선호도가 높은 주차구역 위치로 안내가 가능하며, 방문차량의 등록 및 방문동 주차구역 안내, 주차위치 확인 기능이 제공되어 더욱 편리한 주자 환경을 누릴 수 있다.
'래미안 송도역 센트리폴'이 갖춘 아파트 내부의 보안과 편리성도 빼놓을 수 없다. 세대 및 공동현관의 얼굴인식 출입시스템을 통해, 더욱 안전하고, 빠르게 출입이 가능하며, 이를 통해 현관 및 지하 주차장에서 외부인의 출입 통제도 가능하다. 또한, 거실과 침실에 적용된 음성인식 스위치를 통해 편리하게 조명을 제어할 수 있다.
단지가 자리한 송도역세권 도시개발사업 부지에는 초등학교도 신설될 예정으로, 어린 자녀를 둔 수요자들의 선호가 높을 전망이다. 또, 도보권 내에 옥련여자고등학교가 위치해있으며, 지역 내 명문학군으로 꼽히는 송도고등학교도 인접해 있어 교육 환경 또한 우수하다.
특히, 단지는 삼성물산이 시행부터 시공까지 맡아서 하는 자체 개발 사업으로, 부지 내 위치한 상업용지는 송도역과 연계돼 신흥 상권을 형성할 것으로 전망되며, 인천뮤지엄파크·그랜드파크·쇼핑시설·업무복합시설 등 조성이 예정된 용현·학익 1블록 도시개발사업과도 바로 맞닿아 있어 생활권 시너지 효과도 기대된다.
인천의 새로운 중심으로 거듭날 송도역세권구역에 조성되는 이 단지는 이러한 다양한 편의시설을 가깝게 누리는 입지 여건을 갖춰, 단지명도 중심을 뜻하는 '센트럴(Central)'과 랜드마크를 의미하는 '폴(Pole, 기둥)'을 결합한 '센트리폴'로 명명했다.
'래미안 송도역 센트리폴'의 견본주택은 인천 연수구 송도역 인근에 마련될 예정이며, 관련 정보는 래미안 홈페이지에서도 확인할 수 있다.
