세대당 1.51대 및 확장형 주차공간 적용한 주차 스트레스 없는 단지 설계
안방 발코니 없는 진화된 평면구조로 널찍하고 밝은 공간 설계
강이나 산, 바다 등의 조망을 갖춘 단지들은 ‘리버뷰’, ‘마운틴뷰’, ‘오션뷰’ 등 조망의 대상에 따라 다양하게 불리고 분양단지의 중요한 경쟁력 중 하나라고 여겨진다.
아름다운 조망을 누릴 수 있는 입지는 한정돼 있어 희소성이 상당한데다 집 안에서도 누릴 수 있는 쾌적한 자연환경으로 실거주에 있어도 만족도가 높아 그 인기가 꾸준하기 때문이다.
조망에 대한 선호는 통계자료에서도 나타난다. 한국갤럽이 아파트 등에 거주하는 수요자 1,324명을 대상으로 조사한 ‘부동산 트렌드 2024’에 따르면, 향후 주택을 결정할 때 상품적 고려요인으로 향과 조망이 46%의 비율을 기록하며 가장 순위가 높은 집값(52%)의 뒤를 이었다. 조망의 경우 집값과도 직결되는 만큼 거주지 조망의 중요성은 더욱 높다는 평가다.
우수한 조망을 갖춘 단지는 상대적으로 높은 층수로 지어져 단지가 들어서는 지역 내에서도 랜드마크로 여겨지며 희소성은 물론 상징성도 함께 보여주는 경우가 많다.
업계 관계자는 “조망권의 유무는 분양 성패와도 직결될 정도로 이전부터 분양시장 흥행 보증수표로 여겨져 왔다”라며 “오늘 강원도 홍천군 내 리버뷰를 갖춘 분양단지가 오픈해 수요자들의 많은 관심이 모일 것으로 기대된다”고 전했다.
모델하우스를 오픈하는 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 그 주인공인다. 단지는 낚시와 캠핑 등으로 유명한 홍천강 바로 앞에 조성돼 집안에서 아름다운 파노라마 뷰(일부세대)를 누릴 수 있다. 홍천강 산책로와 갈마곡둔치공원과 도시산림공원토리숲 등이 위치하고 있어 가벼운 운동이나 여가생활을 즐기는 것도 가능하다.
남향 위주의 단지배치를 적용해 수요자 선호도 또한 높을 것으로 예상된다. 남향의 주거공간은 오전부터 오후까지 일조량이 풍부한데다 겨울에는 해가 깊게 들어와 난방비를 줄이고, 여름에는 빛이 얕게 들어와 집을 시원하게 유지할 수 있다.
‘홍천 에듀포레 휴티스’는 교육, 생활, 문화 등 홍천의 인프라를 한곳에서 누릴 수 있는 중심 입지에 들어선다. 단지는 반경 500m 내 석화초, 홍천중, 홍천고가 위치한 트리플 학세권으로 우수한 교육환경을 갖추고 있으며, 일상생활에 필요한 행정처리나 국가지원 프로그램을 이용할 수 있는 홍천군청도 가깝다.
단지만의 독보적인 상품성도 주목할 만하다. ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 세대당 1.51대, 총 363대(근생 2대 제외)로 홍천 최대 주차공간을 제공해 주차의 불편함을 크게 낮췄다. 전체 주차대수의 31.5%를 차지하는 ‘확장형 주차공간’은 2.6mx5.2m로 일반형인 2.5mx5m 대비 넉넉해 입주민 갈등의 고질적 문제인 ‘문콕 방지’가 가능하다.
전체 세대수의 86.2%인 206세대를 판상형으로 설계해 지역 내 수요자들의 높은 선호도가 예상된다. ‘안방 발코니가 없는’ 진화된 평면구조는 단연 돋보인다. 기존 안방에 세탁실이 달린 구조로 인해 방을 세탁실과 건조실 및 작은 방으로 사용해야 했던 불편함을 완전히 개선했다.
안방을 온전히 방으로만 사용할 수 있어 침대 뿐 아니라 옷장도 넉넉하게 배치 할 수 있는 데다 발코니 없이 창이 바로 난 구조로 통풍이 우수하고 해가 훨씬 길게 들어온다. 즉, 공간을 보다 넓고 밝게, 그리고 효율적으로 사용할 수 있는 특장점이 있다. 단지내 골프연습장, 피트니스, 경로당, 어린이 놀이터 등 입주민의 편의를 고려한 커뮤니티 시설도 기대해 볼 만 하다.
‘홍천 에듀포레 휴티스’는 기획재정부가 4월 발표한 ‘인구감소지역 부활 3종 프로젝트’의 일환인 ‘세컨드 홈’ 정책의 수혜단지다. 이는 인구 유입 촉진을 위해 주택 구입에 따른 부담을 대폭 경감시키고 세금에 대한 각종 특례를 부여한다는 취지로, 기존에 이미 주택을 보유한 소유자가 단지를 분양 받을 경우, 재산세와 종부세, 양도세에서 1세대 1주택 특례를 적용 받아 과세에 따른 부담이 대폭 감소할 전망이다.
‘홍천 에듀포레 휴티스’가 들어서는 강원도 홍천군은 비규제지역에 속해 청약제한과 같은 각종 부동산 규제에서도 자유롭다. 중도금 전액 무이자 혜택과 계약금 완납 후에는 전매도 가능해 투자자는 물론 실수요자 모두의 관심을 사로잡을 수 있을 전망이다. 단지는 6월 17일 특별공급을 시작으로 6월 18일 일반공급 1순위, 6월 19일 일반공급 2순위, 총 3일간 청약일정이 진행된다.
오픈기간인 13일 목요일부터 16일 일요일까지 4일간은 다채로운 이벤트가 견본주택 내에서 진행된다. 오픈 주말인 15,16일은 방문객 대상 경품 추첨을 진행하여 삼성 에어드레서, LG스탠바이미 TV등 각종 가전제품을 경품으로 드리는 행사를 개최할 예정이다. 오픈 4일간 방문객 대상 아이스크림과 음료를 제공하고, 선착순 100명에게는 라면 5입을 증정해 드리는 이벤트도 진행한다.
단지는 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 일원에 지하 1층~지상 최고 20층, 3개동, 전용면적 81㎡~133㎡, 총 239가구 규모로 조성될 예정이다.
견본주택은 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리에 마련된다.
