부동산 시장 스테디셀러 多세권 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)' 주목
부동산 시장 스테디셀러 多세권 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)' 주목
  • 이경운 기자
  • 승인 2024.05.24 11:30
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공세권, 역세권, 생활인프라 등 다양한 장점 갖춰 인기

탄탄한 주거 수요 토대로 부동산 시장에서 강세 보여

부동산 시장에서 다세권 아파트는 스테디셀러로 통한다. 공원, 역, 생활 인프라 등 다양한 입지를 갖춰 수요자들의 실거주 선호도가 높을 뿐만 아니라, 추후 시세차익을 통한 투자가치까지 높게 평가 받기 때문이다.

다세권 아파트란 2가지 이상의 입지 장점을 갖춘 단지를 말한다. 예컨대 역이 가까운 역세권, 공원을 품은 공세권, 녹지공원이 있는 숲세권, 슬리퍼 차림으로 편의시설 이용할 수 있는 슬세권 등이 해당한다.

실제로, 분양시장에서 다세권 아파트의 인기는 여전하다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 경기 화성시 '동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택)'은 376.99대 1을 기록했으며, 파주시 '운정3 제일풍경채(A46BL) (본청약)은 371.64대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다. 이곳은 모두 쾌적한 신도시 인프라를 갗췄으며, GTX-A노선, 쾌적한 호수공원 입지 등을 갖춘 다세권 단지다.

다세권 단지의 가격 상승세 또한 눈여겨볼 만하다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 파주시 '한빛마을 5단지 캐슬앤 칸타빌' 전용면적 84㎡는 지난 2월 6억5,500만원에 거래됐다. 지난해 6월 같은 면적이 5억1,000만원 이었던 것을 감안하면 1년이 안돼 1억4,000만원이 넘게 오른 가격이다. 해당 단지는 운정호수공원이 가깝고, 쾌적한 운정신도시의 인프라를 이용 가능한 다세권 입지를 갖췄다.

업계 관계자는 "다세권 아파트는 탄탄한 주거 수요를 품고 있어 가격 방어 측면에서도 우수한 면모를 보인다"며, "그 중에서도 확실한 미래가치를 갖췄다면, 현재 저평가된 시점에서 매수에 나서는 것이 전략적일 것"이라고 전했다.

GTX운정역 서희스타힐스 투시도.
GTX운정역 서희스타힐스 투시도.

이렇다 보니 파주 운정신도시 인프라를 한곳에서 누릴 수 있는 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭, 이하 GTX운정역 서희스타힐스)'에 수요자들의 관심이 높다. 경기 파주시 동패동 117번지 일원에 건립되며, 지하 3층~지상 25층, 서울·수도권 수요자 선호도가 높은 전용 59~84㎡ 총 1,499가구 규모의 아파트로 지어질 계획이다.

'GTX운정역 서희스타힐스'는 수준급의 쾌적한 환경을 갖췄다. 단지에서 동양 최대 규모의 인공 호수공원, 일산호수공원의 규모와 버금가는 운정호수공원 이용이 가능하기 때문이다. 단지 인근 새암공원, 안빛공원, 운정건강공원 등 다양한 공원이 조성돼 여가를 보내기 좋다. 또, 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가깝다.

단지는 운정신도시 남쪽 인근에 조성될 계획으로 파주시는 물론 인접한 고양시 주거 환경까지 고스란히 누릴 수 있다. 이마트 운정점·롯데백화점·킨텍스·파주 프리미엄 아울렛·스타필드(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라 이용이 가능하다.

특히, 'GTX운정역 서희스타힐스'는 현재 활발히 추진되고 있는 GTX-A노선 수혜 기대감도 높다. GTX-A노선은 파주 운정~고양 일산, 서울 연신내 삼성을 거쳐 화성 동탄까지 이어지는 총 83.1km 길이의 노선이다. 지난 달 30일 서울 강남 수서~화성 동탄 구간의 개통이 진행됐으며, 파주 운정~서울역 구간은 연말 개통을 앞두고 있다.

교통 호재 외에도 미래가치가 기대되는 호재는 또 있다. 파주시에 따르면, 파주메디컬클러스터는 서패동 일대 약 45만㎡ 규모의 부지에 총 사업비 약 1조5,000억원을 들여 종합의료시설·혁신의료단지·바이오융복합단지·공동주택 등을 조성하기 위해 추진됐다. 해당 사업이 추진되면 파주시 내에서 종합병원 부재에 따른 응급 상황 대응력이 향상될 것으로 예상되기 때문에 주민의 건강, 대규모 일자리 유입 등이 이뤄질 전망이다.

여기서 끝이 아니다. 90여개 업체, 약 4,600명의 직간접 고용 효과가 기대되는 운정 테크노밸리 일반산업단지 조성도 이뤄지고 있어서다. 운정테크노밸리 일반산업단지는 파주시 연다산동 일대 47만2600㎡ 규모의 첨단·지식, 복합, 비공해 업종 중심의 친환경 산업 단지로 조성될 예정이다.

한편, 'GTX운정역 서희스타힐스'는 고금리시대에 수요자들의 자금 부담을 최소화 하기 위해 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 여기에 최근 분양시장에서 필수적인 발코니 확장도 무료로 제공해 자금 부담을 더욱 낮췄다는 평가다.