영종도 '글로벌 톱텐시티 인천' 선두로 자리매김… 수혜단지 '영종 진아 레히' 주목
영종도 '글로벌 톱텐시티 인천' 선두로 자리매김… 수혜단지 '영종 진아 레히' 주목
  • 이경운 기자
  • 승인 2024.05.22 16:50
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유정복 인천시장, 영종도 중심 '글로벌 톱텐시티 인천' 투자유치 설명회 열어

영종도 미래가치 모두 품은 수혜단지… 4억원대 합리적 분양가로 주목
영종 진아 레히 광역조감도.
영종 진아 레히 광역조감도.

인천 영종도가 글로벌 도시의 위상을 갖추게 될 전망으로 귀추가 주목된다. 영종도는 각종 개발호재는 물론 민선 8기 인천 시정부의 주요 공약 사업인 '글로벌 톱텐시티 인천'으로 금융기관을 넘어 일반 기업 유치와 국내기업 투자 등을 벌일 방침이다. 이에 영종도 일대 부동산 시장에도 큰 수혜가 예상된다.

지난 7일 유정복 인천시장은 '글로벌 톱텐시티 인천(GLOBAL TOP10 CITY INCHEON) 투자유치설명회'를 열고 세계 10대 도시로 도약하기 위한 청사진을 내놨다. 탄탄한 기반시설과 투자 인센티브·전략산업 육성 등을 통해 강화 남단과 인천항뿐 아니라 종전 인천경제자유구역(IFEZ)인 영종·청라·송도지역의 투자 활성화까지 이뤄낸다는 방침이다.

글로벌 톱텐시티는 민선 8기 핵심 공약인 '뉴홍콩시티 프로젝트'를 바탕으로 한다. 특히 영종도를 항공복합도시로 개발할 계획이다. 시는 인천공항의 특성을 살려 항공관련 앵커기업의 본사를 유치하는 동시에 연관 사업의 발전을 꾀할 예정이다.

이와 함께 영종도를 복합관광단지로 개발하는 등 '문화·레저·휴양시설'을 갖출 계획이다. 앞서 문을 연 파라다이스시티와 모히건 인스파이어리조트와 함께 복합리조트 골든퍼시픽도 영종에 건설을 추진하고 있다.

인천 영종도는 개발호재에 따른 잠재가치가 높게 평가되는 지역으로 최근 인구 유입이 빠르게 이뤄지고 있다. 통계청 자료를 보면 올해 2월 기준 영종도 인구 수는 12만명(11만8,602명) 돌파를 목전에 두고 있다. 이는 청라국제도시의 인구 수인 11만3,617명을 넘어선 수치다.

부동산 관계자는 "오는 2026년 7월부터 인천 기초지방자치단체 행정체제가 개편돼 새롭게 인천 검단·영종·제물포구가 출범하게 되는데, 새로운 지자체가 출범하게 되면 해당 지역구의 미래가치는 더욱 높아질 것으로 보인다"고 말했다.

여기에 해양수산부가 지난 10년간 진행해 온 인천 영종도 항만재개발 사업을 최종 준공하면서 영종도는 복합 해양관광, 레저도시로 탈바꿈할 전망이다. 이 밖에도 인스파이어 프로젝트, 세계한상드림아일랜드, 스마트 레이싱파크 등의 조성이 예정돼 있다

이 가운데 진아건설이 인천광역시 중구 운남동 1654-1(영종하늘도시 A23블록) 일원에 '영종 진아 레히'를 선착순 분양 중에 있어 큰 관심이 쏠리고 있다. 단지는 지하 1층~지상 최고 24층, 7개동, 총 547세대 규모로 전 세대 수요자들의 선호도가 가장 높은 국민주택규모 전용 84㎡로만 공급된다.

단지는 분양가 상한제가 적용되어 4억원대의 착한 분양가와 가격 부담을 덜어주는 다양한 분양조건으로 관심을 높이고 있다. 1차 계약금 정액제(500만원)및 중도금대출(3.8%고정금리) 이자후불제로 초기 자금 부담을 최소화했다.

'영종 진아 레히'는 입주민들을 고려한 특화설계를 갖췄다. '영종 진아 레히'는 주거 편의성을 고려한 5Bay 평면 및 남향 위주 설계로 쾌적한 주거공간을 제공한다. 여기에 어린이집, 유아놀이터, 맘스스테이션 등의 커뮤니티가 조성돼 자녀돌봄에 수월한 공간이 제공될 전망이다.

우수한 생활 인프라도 장점이다. 먼저 제3연륙교가 내년 개통을 앞둔 가운데, 완료 시 청라국제도시까지 15분이면 닿을 수 있다. 또한 영종행정타운(예정), 중심상업지구(예정), 복합공공시설(예정) 등이 도보권에 위치해있고, 중산과 운서 중심 생활권을 모두 공유할 수 있는 데다 도보 거리에 영종중학교와 인근에 명문학교로 손꼽히는 인천국제고, 인천과학고 등의 특목고도 인접해 있다. 또한 씨사이드파크가 가까운 거리에 위치해 있고, 단지를 둘러싼 백운산 둘레길과 대형 근린공원도 있어 건강한 주거생활을 누릴 수 있다.

GTX-D·E 노선(예정) 개발호재 역시 주목할 만하다. 특히 GTX-D 노선(예정)의 Y자 노선은 민선 8기 핵심 공약사업으로, 당초 제4차 국가철도망계획에는 서부권광역급행철도(장기~부천종합운동장, 21.1㎞)만 반영되었지만, 이번에 인천국제공항까지 연결되는 Y자 노선이 확정됨에 따라, 이에 '영종 진아 레히'도 직접적인 수혜단지로 손꼽힌다.

인천시는 지난 2월 산업통상자원부의 바이오 국가첨단전략사업 특화단지 지정 공모에 영종도 제3유보지를 중심으로 한 바이오 첨단특화단지 신청서를 제출했다. 바이오 특화단지로 지정되면 R&D, 인력 양성, 테스트베드 등 특화단지 내 혁신생태계 조성 지원은 물론 인프라 구축 지원, 인허가 신속처리 등 맞춤형 패키지를 지원받게 된다. 산업통상자원부는 오는 6월 결과를 발표할 예정이다.

이러한 가운데 '영종 진아 레히'는 바이오 특화단지와 가까워 출퇴근에 수월한 입지를 갖추고 있어 지정 확정시 단지의 가치는 더욱 오를 것으로 전망된다. '영종 진아 레히'의 견본주택은 인천시 중구 운서동 일원에 있다.