‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’ 반도체 클러스터 수혜에 수요자 이목 집중
‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’ 반도체 클러스터 수혜에 수요자 이목 집중
  • 이경옥 기자
  • 승인 2024.04.25 09:46
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GTX A, C 지제역 더블역세권 연장 추진 호재
세계 최대 반도체 클러스터 수혜단지… 2047년까지 622조원의 민간투자 진행
◇ 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 광역조감도.

반도체 메가 클러스터 구축이 구체화되면서 평택 지제역 인근 부동산 시장에 관심이 높아지고 있다.

17일 국토교통부 산업자원부 환경부 경기도 평택시 용인시 삼성전자 한국토지주택공사(LH) 등 8개 기관은 ‘첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지의 성공적 조성과 상생협력 증진을 위한 협약’을 체결했다.

이날 강경성 산업부 제1차관은 “용인 국가산단, 용인 일반산단, 평택 고덕산단 등을 중심으로 622조원이 투자될 ‘반도체 메가 클러스터’가 전 세계 반도체 산업의 허브로 자리잡을 수 있도록 최선을 다하겠다”고 강조했다.

업계에서는 이번 협약으로 인해 반도체 클러스터 구축이 속도를 낼 수 있을 것으로 기대하고 있다.

반도체 메가 클러스터는 현재 19개의 생산 팹과 2개의 연구 팹이 가동 중이다. 삼성전자는 평택 반도체 캠퍼스 증설에 120조원을 투자하고, 기흥 차세대 반도체 연구개발 단지 증설에도 20조원을 추가로 투입한다.

총 289만 제곱미터 규모에 달하는 삼성전자 평택캠퍼스에 오는 2030년 6라인까지 증설이 완료되면, 생산 유발효과 550조원에 고용인원 130만명 이상의 엄청난 파급효과가 예상되고 있다.

또 반도체 메가 클러스터는 현재 경기도 평택과 안성, 용인 남사와 원삼, 화성과 이천 등에 분포되어 있으며, 2030년이면 세계 최대규모의 생산능력이 확충될 전망이다.

부동산시장에서는 ‘반도체 메가 클러스터’에 GTX 2개노선 연장추진 호재까지 나온 평택 지제역 주변이 핫 플레이스로 떠오르고 있다.

정부가 최근 GTX A 노선과 C 노선을 지제역으로 연장하는 (추진) 방안을 발표하면서, 향후 해당지역이 최첨단 반도체 특수와 함께 교통혁명의 중심지가 될 것이란 전망이다.

평택 지제역 인근에서는 효성중공업이 공급하는 ‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’가 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이다.

지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스는 지하 2층~지상 29층 12개동, 전용면적 84㎡~103㎡ 총 1,209세대로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲84㎡A 809세대 ▲84㎡B 240세대 ▲103㎡ 160세대로 전 세대가 전용84㎡ 이상의 중대형 아파트로 지어진다.

지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스와 직선거리로 약 650m(동문 p2후문기준)에는 세계 최대규모 반도체 생산라인이 조성된 삼성전자 평택 캠퍼스가 위치해 있다. 인근 평택송탄 일반산업단지와 평택장당 일반산업단지가 있으며, 첨단산업단지(예정)와 카이스트 평택캠퍼스(예정) 등도 추진되고 있어 직주근접 배후수요가 풍부할 것으로 전망된다.

교통환경도 우수하다. 1호선과 SRT가 정차하는 평택 지제역에는 2025년 수원발 KTX가 개통될 예정이다. 최근 정부가 GTX A와 C노선을 지제역으로 연장하는 방안을 발표하면서, 지제역 일대 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.

단지와 인접해 초등학교와 유치원 예정부지가 있으며, 상업시설과 홈플러스, CGV와 아주대병원 (예정), 코스트코 평택점(예정), 카이스트 평택 캠퍼스 (예정) 등도 쉽게 이용할 수 있고, 단지 주변으로는 장안천과 수변공원(조성예정)으로 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다

분양가도 합리적이다. 전용면적 84㎡기준 4억원대로 분양가가 책정됐다. 이는 단지 인근의 기 입주 단지가 6억원 후반대에서 7억원대에 거래되고 있는 것과 비교하면 2억원 이상이 저렴한 가격이다. 비슷한 시기에 공급을 진행 중인 인근 분양단지와 비교해도 가격 경쟁력이 우수하다는 평가다.

반도체밸리 해링턴 플레이스는 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 파격적 금융 혜택을 갖췄다. 계약금 10%를 1, 2차 분납제로 적용해 초기 부담을 줄였으며, 계약 시에는 500만원만 있으면 계약체결이 가능하다.

2차 계약금의 경우는 자납 시 연 7%의 예금 금리와 같은 이자금액을 계약자에게 전달하며, 사업주체가 지정한 금융기관에서 신용대출로 납부 시 이자 전액을 지원한다. 전매제한 기간이 6개월인 만큼 1차 중도금 납입 전 전매가 가능한 것도 강점이다.

입주민의 라이프스타일을 고려한 다양하고 우수한 커뮤니티 시설도 갖췄다.

단지 내에는 실내 수영장을 비롯해 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, 작은도서관, 입주민 문화실, 맘스테이션 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다.

YBM과의 제휴로 입주민 자녀들의 YBM원어민 강좌 2년 무상, 영어/일어/중국어 등 100여개 온라인 강좌 2년 간 무상 혜택이 주어지며, 입주민 전용버스 2대를 무상 제공할 예정이다.

지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 분양 관계자는 “분양시장 최대호재인 반도체와 GTX가 모두 발표된 지제역 반도체밸리에 대한 수요자들의 관심이 높다”라며 “단지는 삼성전자 캠퍼스와 직선거리로 약 650m에 불과해 직주근접 수요가 특히 많다”고 밝혔다.